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人均居住僅48呎創新低!租金年升24%


  • 本港房屋供不應求,有調查發現,最新劏房戶人均居住面積僅48呎,相等於一張乒乓球枱,創歷史新低,惟平均呎租卻媲美新樓,高達47元,一年間升逾20%。

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    香港租金升24%

    劏房租管最快明年1月實施,關注團體指有業主趁空窗期加租,並要求簽4年死約,以避過規管,促政府設追溯期監管現有租約。

    全港關注劏房平台於今年6至10月,共收集30個來自不同地區的劏房樣本、共涉60戶,以反映去年10月情況,結果發現劏房戶人均居住面積僅48呎,為有調查以來新低,呎租卻高達47元,較2019年的38元升24%。而劏房業主收到的實質租金,亦較未分間前的應課差餉租值平均高出超過1倍,相當於單位應課差餉租值的228%。

    逾半人指居住單位質素惡劣

    調查顯示,67.6%受訪者指居住空間不足,55%人表示居住單位質素惡劣,87.3%人同意應就人均居住面積立法規管,99%人稱應立法規管業主履行維修責任。

    從事零售業的黃女士,原本居於葵涌區50呎劏房,月租4,500元,平均呎租達90元,惟疫情下她由全職變為散工,收入減半僅剩6,000元。她說,7月租約屆滿後,同區約80呎單位月租索價近6,000元,故暫時遷至旺角月租3,500元的賓館居住。

    過渡屋逾半在新界 部分人卻步

    全港關注劏房平台成員賴建國表示,不少業主趁租管實施前的空窗期,加租至少200至300元,部分業主更說明「政府話可以加(租)10%,所以加(租)10%」。他聽聞近來亦有荃灣區劏房戶因租約期滿,被業主加租並要求簽訂4年死約,以避過租管。

    他續說,政府目標建2萬伙過渡性房屋,但其中逾萬伙位於新界區,直言大部分劏房戶居於市區,「部分人覺得住2年又要搬,寧願不搬」,令劏房變得有價有市,促政府設追溯期安排,以保障現有劏房戶,並在2年內設立「起始租金」。


  • 之前仲話人均面積會增加


  • 希望將來建大一點


  • 愈住愈細 愈住愈貴


  • 我住緊嘅公屋約20年樓齡 3百幾尺 依家連差餉都3千鬆啲租 過多幾年應該追得上私劏 所謂可加可減機制係死 最多加少啲而已

網友最新回應:

  • R

    可以,注意係咪寬敞戶轉細屋

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  • M

    如戶主申請政府資助入住老人院,想問是否戶藉會被刪除,並重新審查餘下住戶客仍有資格繼續居住?

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  • ckwongC

    以前,見過市建局會經房署搵D單位畀受清拆影響的居民住,直接約邨主任去睇屋,無配房信,啱唔啱都係同市建局D職員講。

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  • Maggie22M
    深水埗/筲箕灣市區重建項目 房協如何補償受重建影響的租客?

    受房協重建項目影響的業主,如將其物業連租約售予房協,合資格的租客可獲安置或選擇由香港房屋委員會及房協提供的其他房屋資助計劃;如租客因各種原因,未能獲編配安置單位,則可獲基本現金補償。

    房協在購入連租約的單位後,會實地調查業主提供的租客資料,包括量度和確認各租客佔用面積及公用地方的分配,並向租客索取和確認有關資料的文件。房協將按各租客個別情況,提出現金補償建議或為合資格的租客進行安置。

    租客基本現金補償乃根據《業主與租客(綜合)條例》所訂定的法定補償為基礎。

    現行法定補償的計算方法如下:

    應課差餉租值(港幣) 法定補償
    $30,000或以下 應課差餉租值的七倍
    隨後的$30,001至$60,000 應課差餉租值的五倍
    隨後的$60,001至$90,000 應課差餉租值的三倍
    隨後的$90,001或以上 應課差餉租值的一倍
    另外,租客在指定限期內接受房協提出的補償及交吉方案者,一般可獲額外現金補償。

    租客接受現金補償的話,他們須到指定律師樓簽署有關法律文件,並可獲現金補償的一半作為訂金。

    租客須於指定日期前遷出受影響單位。房協於物業交吉後將現金補償的餘款交付有關租客。

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  • AngelaA

    你參考下

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  • M

    本人已經申請一人非長者公屋(有排先上到樓),
    一路住緊劏房中, 如果遇到重建, 人口凍結之後,
    咁我係唔係可以快少少時間排到公屋? 定還是要搵地方搬走?

    希望有心人可以解答一吓小弟問題, 謝謝~

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  • ?

    我住緊嘅公屋約20年樓齡 3百幾尺 依家連差餉都3千鬆啲租 過多幾年應該追得上私劏 所謂可加可減機制係死 最多加少啲而已

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  • ?

    假post 嚟,有人信真的?

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  • ?

    夠平宜無裝修也無所謂

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  • ?

    不装修怎么租出去了!应该不会那样就不租给人了!其实被人举报就好了!:anguished:
    :anguished:

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  • ?

    有冇人真係會租呀?

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  • ?

    租公屋比人梗係私底下租比親朋戚友,咁公開,搏拉咩

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  • ?

    都好多單位哦!揾人幫裝修又有錢收唔錯的方法

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  • ?

    建議C兄唔好打草驚蛇!應該扮租客聯絡此人約看房,手上有足夠資料,才可投訴、舉報、立案。

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  • ?

    出租公屋一向都有。

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  • ?

    咁便宜 直頭要坐監啦,咁同詐騙有咩分別

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  • ?

    條友應該住緊個度租約未完,而皇后山又要开始交租,所以條友放租出來幫補一下。
    不過條友都低B,高調係facebook放租慌死人唔知。

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  • ?

    我都唔係幾信,太跨張啦

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  • ?

    咁都得

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  • ?

    支持房署立刻做野!

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  • ?

    隨時等上慌張西岸

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  • ?

    放租人與租客均犯刑事罪...請君一齊受?
    你都係派皇后山,有興趣齊放租?

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  • ?

    哎…有屋住五好同我哋d無屋住噶争啦…無陰功…分佐屋又摞出去租

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  • ?

    6000?租聯和墟好過

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  • ?

    有人專登放蛇問話6000蚊租

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  • ?

    我身邊都有朋友都系話租左皇後山,都系呢只,3500一個月,仲要一次過比一年租,因為佢問我呢種戶型需要交幾錢租房屋處,我話九百幾,跟住佢話感對方都報高價

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  • ?

    几钱租,有兴趣

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  • ?

    學野喇,放清水樓出去,租客一裝修完就唔租比佢,賺哂

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  • ?

    無裝修邊到放得出呀

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  • ?

    好望份喎,條友擺明唔須要啦 過分,好多人等緊

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