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人均居住僅48呎創新低!租金年升24%


  • 本港房屋供不應求,有調查發現,最新劏房戶人均居住面積僅48呎,相等於一張乒乓球枱,創歷史新低,惟平均呎租卻媲美新樓,高達47元,一年間升逾20%。

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    香港租金升24%

    劏房租管最快明年1月實施,關注團體指有業主趁空窗期加租,並要求簽4年死約,以避過規管,促政府設追溯期監管現有租約。

    全港關注劏房平台於今年6至10月,共收集30個來自不同地區的劏房樣本、共涉60戶,以反映去年10月情況,結果發現劏房戶人均居住面積僅48呎,為有調查以來新低,呎租卻高達47元,較2019年的38元升24%。而劏房業主收到的實質租金,亦較未分間前的應課差餉租值平均高出超過1倍,相當於單位應課差餉租值的228%。

    逾半人指居住單位質素惡劣

    調查顯示,67.6%受訪者指居住空間不足,55%人表示居住單位質素惡劣,87.3%人同意應就人均居住面積立法規管,99%人稱應立法規管業主履行維修責任。

    從事零售業的黃女士,原本居於葵涌區50呎劏房,月租4,500元,平均呎租達90元,惟疫情下她由全職變為散工,收入減半僅剩6,000元。她說,7月租約屆滿後,同區約80呎單位月租索價近6,000元,故暫時遷至旺角月租3,500元的賓館居住。

    過渡屋逾半在新界 部分人卻步

    全港關注劏房平台成員賴建國表示,不少業主趁租管實施前的空窗期,加租至少200至300元,部分業主更說明「政府話可以加(租)10%,所以加(租)10%」。他聽聞近來亦有荃灣區劏房戶因租約期滿,被業主加租並要求簽訂4年死約,以避過租管。

    他續說,政府目標建2萬伙過渡性房屋,但其中逾萬伙位於新界區,直言大部分劏房戶居於市區,「部分人覺得住2年又要搬,寧願不搬」,令劏房變得有價有市,促政府設追溯期安排,以保障現有劏房戶,並在2年內設立「起始租金」。


  • 之前仲話人均面積會增加


  • 希望將來建大一點


  • 愈住愈細 愈住愈貴


  • 我住緊嘅公屋約20年樓齡 3百幾尺 依家連差餉都3千鬆啲租 過多幾年應該追得上私劏 所謂可加可減機制係死 最多加少啲而已

網友回覆

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    我住緊嘅公屋約20年樓齡 3百幾尺 依家連差餉都3千鬆啲租 過多幾年應該追得上私劏 所謂可加可減機制係死 最多加少啲而已

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    假post 嚟,有人信真的?

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    夠平宜無裝修也無所謂

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    不装修怎么租出去了!应该不会那样就不租给人了!其实被人举报就好了!😧
    😧

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    有冇人真係會租呀?

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    租公屋比人梗係私底下租比親朋戚友,咁公開,搏拉咩

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    都好多單位哦!揾人幫裝修又有錢收唔錯的方法

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    建議C兄唔好打草驚蛇!應該扮租客聯絡此人約看房,手上有足夠資料,才可投訴、舉報、立案。

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    出租公屋一向都有。

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    咁便宜 直頭要坐監啦,咁同詐騙有咩分別

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    條友應該住緊個度租約未完,而皇后山又要开始交租,所以條友放租出來幫補一下。
    不過條友都低B,高調係facebook放租慌死人唔知。

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    我都唔係幾信,太跨張啦

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    咁都得

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    支持房署立刻做野!

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    隨時等上慌張西岸

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