近來政府及社會不停推動討論夜經濟、搞夜市，希望帶旺香港。其中一個重點是十一國慶長周末，需要搞得有聲有色，所以得出了「香港夜繽紛」。但有些商界人士已表明，因為上次七一已被「揼心口」提供優惠，今次不會「落疊」。而且夜經濟關乎的，不是短期的經濟蓬勃，而是長期而穩定的需求和消費。
夜經濟不振，其中一個經常被提出的解釋是行為模式改變；第二個解釋是多人移民。雖說走了部分人，但我認為本港居住環境依然太過擠迫。這當然取決於地區，惟出街接踵摩肩、人撞人，行人路被擠得水泄不通經常發生；就算非繁忙時間，地鐵、巴士亦人山人海，令人不舒服。這就是香港的生活模式。
雖然香港仍然人太多，但人口老化，老人家佔比愈來愈高，缺乏活力。老年人口問題是缺乏消費力——因為知道沒有收入，又不知道自己活到幾多歲，所以慳住使。這種風險，稱為長壽風險（longevity risk）。有做中環會所的朋友說，那些70歲老人就算做了會所會員，每餐飯200多元都會嫌貴；那些已經不是基層老人，而是有會籍的「尊貴」老人；因此比較喜歡做年輕人生意，一來有長遠發展，二來位位消費500蚊以上，又會開酒飲，有利生意。根據高盛報告，年輕人是重要的消費族群，35歲以下年齡層佔奢侈品支出五分之三。
有生產力者得更多資源 有利增城市活力
旅行時去一些日本鄉郊地方，例如德島，成條商店街得3間商舖營業，賣的是老人服飾，街上行走的都是銀髮族，整個地區沒有經濟活力。大家可能認為這種蕭條狀况不會在香港發生，但根據聯合國預測，到2050年香港會成為全球人口老化程度最高的城市，屆時逾四成人口為65歲或以上。行政會議成員張宇人說「爺孫夜蒲」，那是他個人意見，不代表其他老人。香港近來收的移民，年輕的待幾年就當香港是跳板去外國；留在香港的老人，根據《2020年香港貧窮情况報告》，75%都在領政府福利；撇除生果金，仍有約54%。社會生產力下降，經濟怎會好。
去年我在港大經管學院《香港經濟政策綠皮書2022》提出一個建議（註1），我認為應鼓勵香港公屋老人在大灣區養老，騰出寶貴的公屋位置給年輕人及年輕家庭落地生根，好好打拼。這樣就可以在不將香港變擠迫的情况下改善經濟。
根據國家「十四五」規劃（2021至2025年），粵港澳大灣區的發展為香港解決人口老化問題提供了新契機。在大灣區內，香港與廣東省9個城市將進一步融合。將生產力低的老人送上大灣區生活，讓有生產力的人得到更多資源，將有利提高城市平均活力。
近來多了在大灣區生活的討論，說大灣區生活指數較低，尤其適合低收入者，以較低消費享受較高生活質素，有些人不介意長距離來回上班。這是大勢所趨，那是他們個人的消費選擇。當香港愈來愈似中國內地，就失去了在香港生活的意義。但公屋是公共資源，公屋住戶的問題是，因為公屋在香港，所以才留在香港；有些則已經回到大灣區，當公屋單位是度假屋，單位使用率甚低，卻仍然霸着公屋。很多需要在港生活的低收入家庭，卻輪不到公屋。
以下用數據看有幾多公屋居民較接受搬到大灣區。分析人口樣本是用2016年人口普查，不用2021年數據的原因是疫情影響就業及人口流動。在2016年中期人口統計樣本中，有1.3%的在職公屋租戶成員在中國大陸和澳門工作，另外2.3%在公屋居住的學生於這兩地接受教育；在總租戶中，有1.9%公屋居民於過去5年從中國大陸和澳門遷移到香港，而有13%公屋居民在港居住不超過10年；在2016年6月30日凌晨3點的點算時刻，有3%公屋租戶表示他們當時身處中國大陸或澳門。
如果有1%公屋租戶希望移居大灣區，將可騰出約8500個公屋單位；如果是2%，則有1.7萬個公屋單位。這些數字相當於幾個公共屋邨的單位總數。
此外，近半數公屋租戶並非在職或在學，或沒有固定的工作或學習地點。這些家庭可能根本不需要在港生活。因此他們可以移居大灣區，騰出公屋單位給高生產力和高技能的在職者。
大灣區可設「銀髮邨」
老人選擇居住地時，安老和健康護理是重要的考慮因素。香港目前面對護理員短缺、租金昂貴、安老服務收費高昂等問題，導致安老院環境擠迫、服務質素欠佳，不利精神健康。
大灣區在安老服務方面也許有優勢。以珠海為例，近年已發展成為優質退休區，醫療保健業蓬勃發展。大灣區安老院每月收費約2000至6000元人民幣（註2），遠低於本港私營安老院。
香港地貴、人工貴，老人護理屬厭惡性質行業，需輸入外勞，但人手密集，服務又貴又差。如果香港因缺乏生產要素而無法提供此等服務和環境，在大灣區設立「銀髮邨」，也是一個不錯的選擇。根據本港2021年人口普查，60歲或以上人口約佔公屋人口的31%，22%公屋居民是退休人士，他們遷往大灣區也許能改善退休生活。騰出的公屋單位，則可重新分配給本港勞動人口。
輸入人才可替代老人消費 助促進經濟
勞動人口有了廉價住屋，不用住貴租劏房，改善生活，又可以儲到錢；儲到錢自然會消費，生兒育女，建立家庭。有了資源及空間，家庭暴力冀能減少，亦可減少窮人子女「輸在起跑線」的問題。
老人得到價廉物美舒適的大灣區生活，又不佔用本港公屋，不會在繁忙時間佔用交通工具空間影響上班一族，不會佔用快餐店座位但不消費，不會用到香港已經相當緊絀的社區服務例如社工、醫療、區議員及關愛隊。事實上，老人本身就較融入大灣區、喜歡到大灣區消費，他們連淘寶都會特意上深圳攞貨。
至於損失那部分老人消費，可以被輸入人才替代。例如香港政府自去年12月實施一系列「搶人才」計劃，截至今年6月底，各項輸入人才計劃共收到逾10萬宗申請，約6.1萬宗已獲入境處批出；高端人才通行證計劃接獲逾3.6萬宗申請，約2.6萬宗獲批。輸入優秀人才可提高生產力，也有助促進經濟。
註1：阮穎嫻（2022），〈減少公屋錯配 提升產力 再創香港傳奇〉，《香港經濟政策綠皮書2022》，港大經管學院，頁59至68。
註2：吳泇鋑、方玉輝（2019），〈粵港澳大灣區安老對香港的啟示〉，Working Papers Series. The Hong Kong College of Community Health Practitioners.
作者是香港大學經管學院講師
（本網發表的時事文章若提出批評，旨在指出相關制度、政策或措施存在錯誤或缺點，目的是促使矯正或消除這些錯誤或缺點，循合法途徑予以改善，絕無意圖煽動他人對政府或其他社群產生憎恨、不滿或敵意）
阮穎嫻
公 公屋2023 referenced this topic on
公
首派特殊情況 想大家俾D意見，追數佬會不會成日有人來騷擾？或者有冇乜方法同收數佬話欠錢條友已經搬走咗！因為始終都系擔心小朋友，驚小朋友會有陰影。
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唔計一次，仲有三次 天瑞已經好好，社區成熟方便，對比天澤天恆，呢度已經好好，還有屯門3寶，友愛，蝴蝶，大興，我第一派就係蝴蝶，難堪 信箱有冇收數信？有就打去話 你新搬來 如果冇，就應該安全 你真係要既，到時叫樓下辦事處出張通告，貼起𨋢口或者門口！話乜乜單位已搬走！宜家係新戶主！因為我識人都係咁做！ 我都係派欠債單位，住咗3個幾月完全冇事。 如果你要咗呢個單位，你可以要求主任出張債主已經搬走咗你係新住戶嘅通知書貼喺呢個門口嗰度㗎 直接去房署叫佢出封信過咗膠貼喺門口啦 家中有小朋友就真係要認真考慮 如係上手租戶，可叫房署出一張證明，個單位無呢個人，然後貼喺門口 收數佬問題單位應該係最易解決 怕直接聯絡收數佬叫他上來找你給他看新租客己無此人，最快解決，還有5一定系收數佬可能收數仔，他們都是打份工不是幾十年前現在好有文化。 冷處理 上手信唔好拆 寫冇此人,請退回 掉翻入郵箱公
早前有多條「公屋開箱片」在網絡爆紅，一名「港媽」身穿瑜伽服，標榜自己以2,200元月租600呎的3房海景公屋，引發熱議。事件擾攘多日，更盛傳該女子在深圳擁有400萬物業，不少網民揚言要舉報她濫用公屋。房屋署早前表示，查問該單位戶主後指，發現該女子並非住戶，署長羅淑佩今日（11月30日）在電台表示，影片中出現的單位並非公屋單位，該單位為該女子老爺奶奶的。
一名自稱「全職媽媽」的女士拍片介紹600平方呎的東涌公屋海景單位，影片在小紅書瘋傳，後來被指她在深圳擁有物業，不少網民質疑她濫用公屋。羅淑佩早前已表示，經調查後發現該女子並非公屋居民，再調查後又發現該影片做假，該位女子並非該公屋住戶，她在深圳有單位亦是假的。羅淑佩今早在電台節目補充，該屋邨亦沒有這樣的單位，而該海景單位則屬於「全職媽媽」的老爺奶奶。該位女士自稱拍片是劇本，但羅淑佩強調，會繼續追查下。
今年10月，一名身穿運動瑜伽褲的「全職媽媽」，在小紅書介紹其月租2,200元、面積約600平方呎東涌逸東邨公屋單位，事後她被揭曾拍片，自稱在深圳擁有一個400平方呎物業，被人質疑濫用公屋。
羅淑佩早前指，舉報是打擊濫用公屋的重要途徑。以2020/21至2022/23年度為例，當局每年度約收到2,300宗舉報，當中180宗被核實，「如果有充足資料，成功率係高。」為了加強舉報制度，羅淑佩稱擬參考好市民獎，向報料市民提供誘因，如給予獎狀或獎金。她今日解釋，提供誘因予市民舉報打擊濫用公屋指要小心處理，有意見認為，舉報制或影響住戶幸福感，當局要小心平衡。
公
係咪屋企有人過咗身？
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本都蝕9埋 呢個好笑 我未見過人收數用溪錢 仲有兩隻公仔 住佢對面好慘 老豆係收數佬但無奈唔識字揾阿仔代筆 果手字寫得咁小學生 太碎料，冇作用 爭人錢，仲有錢收。 香港撈數格言：元天屯唔做 圍村唔做 下次會唔會砍隻雞裝香係門口 行動升級就係下次會買埋金銀紙元寶 聽講食落去好鞋，記得用可樂送 下次行動升級，出動孝子上門 馮尾屋尾房都邪邪哋.殺溪錢D人兄你自己都要小心 嗰D老友記會跟1世 又唔属于刑事毁坏 我係都唔出現，睇你有幾多錢買溪錢 其實唔係好明，佢哋迫死佢，條數又收唔到，又浪費人力物力
公
房署近年不斷加強打擊濫用公屋，去年收回約2200個單位，今個財政年度、由今年4月至11月，已成功追回約2000宗個案，有信心今年收回單位數目一定多過去年。
港府銳意加強打擊濫用公屋，房屋局常任秘書長、房屋署署長羅淑佩早前稱擬參考好市民獎，提供誘因予市民舉報打擊濫用公屋。她今日（11月30日）在電台節目解釋，提供誘因予市民舉報打擊濫用公屋指要小心處理，有意見認為舉報制或影響住戶幸福感，當局要小心平衡。
羅淑佩又說，舉報人士並非會獲得「好大獎賞」，同時會要求實名舉報，當局正研究提供指引，讓舉報者可按指引提供相關資料，當提供的資料令當局成功收回公屋，才算舉報成功，避免虛報。
對於派員監察Carousell及Airbnb等網上平台並就出租公屋展開追查，羅淑佩形容「道高一尺魔高一丈」，知悉有公屋戶因而即時收歛用隱晦方式繼續放租，但房署仍有其他方式如放蛇繼續追查。
房署早前透過Carousell及Airbnb等網上平台展開追查，並成功找出濫用公屋戶。房屋局常任秘書長、房屋署署長羅淑佩今在電台節目中表示，不想透露成功數字，以免透露更多的執法細節，但重申兩個平台都有成功個案，「每次講都有掙扎，因為每次講喺邊度監察，佢哋會即時收歛用更隱晦方法。」她續指，明白會出現「道高一尺魔高一丈」的情況，但房署仍有其他方式如放蛇繼續追查。
另外，羅淑佩亦指，舉報是打擊濫用公屋的有效途徑，當局擬參考警方設好市民獎，提供誘因予市民作舉報。她續指，有聲音指不應鼓勵舉報文化，「我哋好努力叫人增加幸福感，你就叫人舉報」，惟公屋亦是社會很重要的資源，故推出計劃相關獎項不會有很大賞勵。她表示，舉報者必須為具名及提供足夠的資料，以助成功收回公屋，「你藏在暗處去篤，我哋都唔鼓勵」，而推出相關計劃，局方會設有指引協助市民明白要提供什麼資料。
另外，房委會上月開始要求未住滿10年住戶每2年申報居住狀況，以及是否在港持有住宅物業，首階段涉8.8萬戶公屋戶，今日（30日）為首批交表的截止日期。羅淑佩表示，至周一（27日）已收回近7.5萬份申請，回收率達85%，料今日截止期會收回更多的表格。
她表示，如果兩個月的時間內無法交回申報，便很有理由相信該單位無人居住，而如拒絕申報，署方亦可即時其取消公屋合約。她又指，如果相關公屋戶能提交事實客觀證據，如此期間入住醫院或公幹，署方亦會人性化著情處理，會先透過電話、上門等方式先聯絡相關住戶了解情況。
至於何時及如何處理，羅淑佩則指，不會告訴大眾如不交申報表，署方會有何行動，既然今日仍可交表，公屋戶應把握時間，「不要比大家希望，唔緊要㗎，你今日唔交，我哋會慢慢㗎。」她表示，今年度房署要收回2000間公屋，貼近上年度全年度的水平，以此比例推算，今年收回的公屋有可能貼近3000間。
另外，她說，在收到的舉報中，有公屋租戶在內地有物業，署方向內地有關部門查證後，發現有關租戶不單有內地物業，更有商舖收租，這些都屬於租戶的資產，署方已向其發出遷出通知書，而租戶亦已提出上訴。
公
有無感受過，左，上，下，單位同時做翻新，打炮打地台果種震撼🤣🤣🤣
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呢個唔算勁🤣呢個先慘
原文：https://www.facebook.com/groups/649256063541218/posts/878085963991559/
公
我朋友係公屋戶主，同佢個女入住二人公屋大約一年左右，佢間中會去佢男友果度過夜，這期間房屋署職員4次家訪都係佢個女係屋企，請問咁既情況有冇問題？冇有知道的朋友請講下，唔該曬！
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個女係自己留喺屋企？夠唔夠13歲？ 有咩問題 ? 間中又唔係長時間，間屋又無空置或俾咗人住 最多咪當戶主搬走，要佢刪戶再轉戶主俾佢個 個女無帶男友喺度住/做生意就無事 我試過。我係戶主。但成日上嚟。我吾係到。其實呢佢呢何家訪就係想睇下你間屋有冇違規既人住係到？我個陣住左10年。每次家 訪都搵唔到我。*但都無野。佢後來打電話俾我約時間家訪囉。 支持夜繽紛無事。住公屋其實可以返夜班 一定要晚晚系屋企咩 呀女爆响口：呀媽去左男朋友屋企過夜喎！！ 住公屋吾比去旅行 去街 或返夜班咩？ 講得通咪得囉! 住公屋仲慘過住hall屈蛇 唔駛返工搵食咩 答 阿媽返工 去咗買嘢 話出左街咪得 唔比人出街嫁咩 除非個女未到 可以「獨留」在家中既年齡 咁就有問題原文：https://www.facebook.com/groups/649256063541218/posts/877693087364180/
公
畢業了 公屋拜四角
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設計公屋的人都好仆街，大門開中間住戶擺傢私都好難擺。本來單位就唔大仲要嘥咗d位。 拜四角儀式中切記不能拍照 鬼神會覺得你不尊重，你會行衰運 夜麻麻拜四角？唔係應該早上拜咩？ 拜四角？同我認知既好似有D 分別 擺得咁求其，都唔係放喺四角 拜4角係請走吉屋入面既孤魂，話比佢地知而家我要住入去，請佢地離開咁既意思。我媽咪話要講吉屋，唔好空屋（凶屋）話唔好聽 我會放近角位不過求安心姐都無乜所謂 吾好亂講野，畢業除解說讀書畢業，死左上天堂才叫畢業，又點晒蠟燭好易令人誤會 古代冇殺蝨殺蟲水，所以要靠香燭驅走蟲蟻 我以前公屋，拜左四角覺得十幾廿年都無好過 重有煲水，開風扇 我屋企當年入伙嗰時應該咩都無拜過（利申：當時係新樓嚟）
原文：https://www.facebook.com/groups/649256063541218/posts/878392653960890/
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審計署又在今年6月至8月，視察4個屋邨的無障礙通道及設施，發現均有部分設施損毀及偏離房署指引，但房署在定期檢查或每日巡查時都沒有發現，建議當局加強巡查及修正。
【Now新聞台】審計報告提到，過去三年公共屋邨的升降機發生超過三萬宗故障，建議房署加強監察升降機保養措施，並定下糾正問題的期限，報告又監察屋邨的無障礙設施，建議房署定期維修保養。
報告顯示在2020年1月至今年4月期間，屋邨有超過200宗個案導致升降機服務暫停超過兩天，其中有3部升降機更暫停超過兩個月。
報告指，房署分區保養辦事處和物管公司所做的評估覆蓋範圍不足，房署派人突擊巡查後又無定下處理問題的時限，平均要一個月才處理好，建議當局加強監察升降機及電梯的運作，按照房署檢查指引的要求進行例行評估和半年評估，定出處理問題的期限。
房署回覆指，在突擊巡查後已即時糾正所有小問題，日後會把檢查清單直接交予區域辦事處的高級管理層，加強監察問題及跟進未處理項目。
公
20歲鋁窗工人40年前時年在屯門新發邨尾隨一名13歲女童，闖入屋強姦對方，其後逃之夭夭不知所終。女童事後患上抑鬱症，多年來出入精神病院，最終於1999年輕生。如今新發邨早已拆卸，匪徒前年落網被控。現年60歲被告今早在高等法院承認1項強姦罪，另1項搶劫罪則獲准存檔法庭。特委法官陳政龍指，案發後創傷使受害少女從此無法過上正常生活，判處被告監禁7年。
尾隨女童入屋打劫強姦
案情指，女童X生於1969年，與父母於屯門同住，學校午膳時間中會到胞姊及姐夫新發邨單位歇息。女童1983年13歲讀中一，1月20日案發當天上午約11時半如常前往胞姊單位，當時留意到陌生男子時年20歲被告王晉全在梯間尾隨自己，開門時遭被告推入屋並關上大門。被告聲稱有刀，威脅女童不要作聲，用女童頸巾和牛仔褲綁起女童手腳，以短褲掩住女童嘴巴。被告繼而推女童到床上，拉起其上衣，脫下其短褲及內褲，撫摸女童胸部和陰部，問及女童是否處女，女童承認並求去。被告逕自脫褲打算插入陽具不果，翻轉女童後再插入陽具3、4下，其後起來解開女童雙手隨即離去。
女童案發後長期出入青山終跳樓亡
女童到附近警崗求助，頭髮凌亂嘴角受傷，激動哭訴時神情極之悲痛，另指陰部疼痛出血。警方到場搜查，在廁所內檢獲染血紙巾，上帶精液，另於抽屜檢取到掌紋，惟疑犯身份不明，逃去無蹤。女童案發後出現抑鬱的情緒問題，中五輟學後由家人帶同求診，此後不斷出入青山醫院，1999年4月7日出院當日，事主跳樓輕生，終年29歲。
官：案發對事主造成重大創傷
陳官指案中有多項加刑因素，包括事主非常年輕，案件對事主造成重大創傷，事主患上抑鬱，中五輟學後反覆留醫青山醫院，終於1999年4月7日輕生。陳官引述事主胞姐證供指，事主案發後一直單身，從未約會他人，亦因長期留醫無法工作，陳官認為縱使輕生原因不明，惟可見被告帶來的創傷從此令事主無法過上正常生活。陳官續指案中有使用武力綁起四肢及掩口，又曾威脅事主有刀勿作聲，事主求去不獲理會，最終下陰嘴角受傷流血。再者陳官指被告侵入私人處所，對事主而言原屬安全地方，須判刑阻嚇。
強姦因一時衝動不視作加刑因素
陳官認為案中被告略有計劃搶掠，惟強姦出於一時衝動，不視作加刑因素。陳官以10年監禁為量刑起點，認罪扣減至7年9個月，續指案件年代久遠達40年前，被告1983年至2000年期間雖然持續對公眾
案發後38年街頭截查拘被告 認搶劫卻忘強姦事
警方指紋比對系統2008年電腦化後，識別出案中掌紋屬於被告，惟通緝無果。前年8月15日警方在荃灣截查被告時揭發其身份並拘捕被告。被告錄影會面中交代案發時任職鋁窗維修工人，在新發邨隨機物色對象入屋洗劫，承認案發當日完成工作後，於梯間鎖定事主為目標推入屋搶掠，惟忘記有否強姦事主。
案發後至2000年仍屢犯搶劫等案
現年60歲被告王晉全現報稱任職替工廚師，被控於1983年1月20日，在屯門新發邨某單位強姦及搶劫女童X港幣約100元。控方透露案發前被告曾干犯1項容許物件從高處墮下罪，案發後直至2000年間干犯搶劫、企圖入屋犯法、意圖搶劫而襲擊他人等8項控罪。
構成威脅，惟2002年出獄後改過自新，故再減刑9個月，判囚7年。
公
房署現正考慮給予市民誘因舉報，包括獎狀或獎金，但要實名舉報，方便署方聯絡並查詢，避免虛報。
今年截至11月，署方已收回近2000個單位，貼近上年度全年水平。署長羅淑佩表示，曾接獲舉報並發現有住戶在內地有住宅和商舖；另針對網上平台放租公屋單位，署方會採取「放蛇」行動。她表示署方擬參考好市民獎，提供誘因予市民舉報打擊濫用公屋。
房屋署今年10月起收緊公屋富戶政策，上月向首批8.8萬公屋戶派發申報表，截至前日收回約7.5萬份；隨機查冊當中2.5萬戶，初步發現59個家庭有成員持有本地物業。
小紅書現「海景公屋片」 羅淑佩指造假
另外，早前有身穿瑜伽服女子在內地社交平台「小紅書」一則短片介紹「600平方呎海景公屋單位」，並自稱有內地物業。羅淑佩昨日透露，經查問後發現影片造假，該屋邨並無600呎單位，單位戶主是「瑜伽女」的家翁及家姑，他們稱她只是亂講，署方仍正調查。羅又說，署方已有人監察如Carousell、「小紅書」及Airbnb等網上平台，並有「放蛇」行動，更有個案成功收回單位。
抽查2.5萬戶 59有本地物業不即收樓
今年10月起，公屋租戶須每兩年向房委會申報一次居住情况及有否持有香港住宅物業等。羅淑佩表示，截至周一共收回逾八成半申報表，署方近期再發信提醒租戶明日（30日）前交回。她表示，若租戶身體不適入院、外出公幹等，署方有「人性化處理」，但若蓄意不交表或隱瞞，最嚴重可被即時取消租約。
房屋署透過與土地註冊處建立資料比較及核對機制，並從交回申報表中抽選約2.5萬戶查冊，發現約0.2%、即59個家庭有成員擁香港物業。羅淑佩稱當中4戶涉破產或離婚等，署方不會立即發遷出通知書，會酌情處理，並繼續調查其餘55宗個案。
羅又指，署方曾接獲舉報指有住戶申請公屋時隱瞞擁有內地物業，經深入調查發現有關物業超出資產限額。她稱舉報只提及物業的屋苑名稱，署方透過致函內地省市相關部門或機構查核，確認該住戶在廣東省擁有住宅和商舖單位，已於上月底發出遷出通知書。
境外物業計「資產」 稱銀行保險業獻計查
羅強調擁有境外物業並不代表在香港無住屋需要，惟必須向房委會申報，有關物業將以資產計算；至於如何追查非內地的海外物業，她稱銀行業及保險業界已向署方獻計，惟涉及執法，詳情不便透露。
另外她稱舉報有助打擊濫用公屋，房署正考慮參考好市民獎，給予市民誘因舉報，包括獎狀或獎金，但要具名舉報，方便署方聯絡並查詢，避免虛報。
實政圓桌立法會議員田北辰表示，申報有可能出現虛報，建議政府建立系統，透過土地註冊處數據，核對全港公屋戶擁有香港物業的情况。他又認為政府常自稱「智慧型政府」，靠人舉報是十分搞笑。
公
想問如果去男友屋企住（公屋）咁啱俾房署家訪而男友不在既話，我係非住戶可否拒絕出身份証？拒絕佢間屋會唔會俾人扣分？俾房署發現我非住戶又係到過夜會唔會好大鑊😅
網友點睇？
吾開門 扮無人 下次咪話訓左囉 嘥氣房署點會理呢啲嘢杞人憂天 佢地好hea, 唔可以係度瞓，唔等於唔可以係佢果度沖涼架。你住劏房，果度沖涼唔方便 佢點知你過夜？你晚上12點走唔比 大獲呀！房署會即刻揾警察來!跟著取消原本公屋户主間屋(即係立刻收番間公屋) 直講咪冇事囉，何必要講大話呢 其實簡單直接講你喺佢女朋友 佢今日明知房署嚟家訪 仲要走出去溝女 掉低你喺度 拒絕比身份證唔係扣分事宜，但非住戶入屋會否收返間屋就唔知，最大鑊應該係答應房署把非住戶遷出。一係就圍返居住條例收屋 今本好多人唔知，而家公屋其實係一所監獄，只不過係一所自由出入既監獄。佢而家下便既保安係睇住邊個幾時出邊個幾時入，有監控即時可以查到，房署既人係佢Office 就知道你入咗樓有冇出過去。 管理公司係唔會主動報串架，只係知道房署有人黎，唔識唔好亂講啦，得2個可能性，一係抽樣，二係隔離屋報串 你可以同職員講：依家政府鼓勵生育，你趕我走阻住我扑嘢隨時犯國安法！ 所以我幾時都提議徵收智商稅，未來香港就可以靠樓主 簡單啦，你話係佢朋友幫佢手睇住啲小朋友。佢返工唔可以獨留兒童在家。 你夠16歲未？如果未夠秤你男友好大鑊 你話我係二奶，點丫 有咩問題, 你有合理解釋, 而房署職員又有常識, 唔會點的. 更何況, 大把人叫親朋好友黎小住啦. 總之唔影響到人地就得. 大家和和氣氣. 你咪話佢夜晚返嚟而家返咗工咪得囉？你話係佢親戚都得㗎咋嘛？死蠢？ 咪同佢講係女朋友，唔比朋友親戚女朋友上黎架，你冇朋友唔代表人地冇朋友囉，反正屋主係到 唔好拒絕,拒絕之後重麻煩 妳話送外賣 直接話佢唔係度就ok 益吓房署D大哥囉！執劑友誼波佢吾會講出去！話吾定妳跟佢仲好喇！ 你同你男朋友没注册～就唔需要同房署交代係唔係呢度住/住幾耐！你只需要交代幫手男友照顾小朋友～小住幾日没人會理你～唔需要同佢講我地同居啊～ 房處無權查問公屋單位訪客身份 你咪話佢返左工 你幫手睇住D小朋友 好簡單 點解想得咁複雜？精選網友回答：
只需要話俾房署職員聽：
原文：https://www.facebook.com/groups/649256063541218/posts/877727237360765/
公
一名公屋居民因虛假陳述並無擁有土地，早前在粉嶺裁判法院被裁定違反《房屋條例》罪名成立。今日被判監禁兩星期，其公屋單位已被收回。
房屋署表示，這名居住於上水清河邨的公屋居民於今年填寫入息及資產申報表時，申報並無擁有土地。其後調查揭發這名居民於案發時，全權擁有一幅位於新界西貢坑口的土地。房屋署發言人提醒所有公共租住房屋居民，必須如實申報入息及資產。
案情指，該居民原本居於上水清河邨，其在2023年填寫入息及資產申報表時，申報並無擁有土地。但房委會其後調查揭發，該居民案發時全權擁有一幅位於新界西貢坑口的土地。該居民因忽略提供申報表指明的詳情，違反了《房屋條例》第27(a)條而被檢控，於並於早前在粉嶺裁判法院被裁定罪名成立。裁判官考慮到案情的嚴重性及閱讀感化報告後，今天判被告監禁兩周。
公
淨電費由基本電價和燃料費組成。由於過往的資本投資和成本上漲，港燈基本電價會在明年上調4.4%，中電的基本電價會上調3.1%，但隨著近期能源價格回軟，兩電明年淨電費將會下調。中電和港燈明年淨電費將會下調，其中港燈按年下調16%，中電下調7.4%。
兩電預測2025至2028年基本電價的年均增長，大致是2%至3%，與通脹相若，假設燃料價格穩定，淨電費的年均增長，預料不會多於2%。
中電：未來5年平均淨電價維持平穩
中電總裁羅嘉進指，中電明年平均淨電價是每度電142.9仙，較2023年減7.4%，按現時電價和國際燃料價格估算，中電未來5年平均淨電價會維持平穩。他説國際燃料價格由高位回落，舒緩燃料費壓力，加上特別回購和政府電費資助，今年1月至10月，中電所發出的住宅客戶賬單中，2成2客戶不需要交電費。
港燈：燃料調整費大減抵消基本電費升幅 明年燃料價較波動
港燈董事總經理鄭祖瀛指，未來5年會投放220億元減碳、減排，確保電力供應穩定可靠，及提升應對極端天氣能力，包括興建多一台天然氣機組以代替長期使用的燃煤機組、增加天然氣發電比例，和更新其他機組，有關強化電網的投資，對基本電費構成壓力，加上經營成本上升，明年基本電費上調5仙至每度電119.5仙。燃料方面，他説燃料價格已從去年高位回落，燃料調整費有較大跌幅，明年1月的燃料調整費將為每度電46仙，較今年1月低4成4。
鄭祖瀛指，燃料調整費大幅減少，可抵消基本電費升幅，因此明年港燈淨電費是每度電165.5仙，相比今年1月減1成6。他指雖然燃料價格由高位回落，但水平仍然偏高，加上地緣政治仍然緊張，相信明年燃料價格將會較為波動。
公
房屋署署長羅淑佩今日（28日）在簡報會上主動提及該個案，她指該屋苑根本無單位面積達600平方呎，在查問單位戶主後，揭發該影片做假，該女子並非住戶，「只係炫富。」羅淑佩指，當局已派員監察網上平台，亦會採取「放蛇」行動，有個案更成功收回濫用公屋單位。
早前一名身穿運動內衣及瑜伽褲的「全職媽媽」，拍片介紹600平方呎東涌公屋海景單位短片，影片在小紅書瘋傳，後來被指在深圳擁有物業，不少網民質疑她濫用公屋。
為了加強舉報制度，羅淑佩稱擬參考好市民獎，向報料市民提供誘因，如給予獎狀或獎金。
內地早前瘋傳1段影片，內容是訪問1位全職媽媽，介紹她月租2200元約600呎公屋單位。
內地瘋傳：新移民分享香港公屋月租$2200海景單位
羅淑佩：瑜伽女深圳有樓都係假
今年10月，一名身穿運動瑜伽褲的「全職媽媽」，在小紅書介紹其月租2,200元、面積約600平方呎東涌逸東邨公屋單位，事後她被揭曾拍片，自稱在深圳擁有一個400平方呎物業，被人質疑濫用公屋。
羅淑佩指，當局曾向相關住戶查問，發現影片中的女子並非屋主或住戶，揭發影片做假，「嗰個屋苑無600呎單位......連深圳有樓都唔係真。」當局會續查有關個案。
房署派員監察Airbnb、Carousell、小紅書
羅淑佩指，房署已派員監察小紅書、Carousell、Airbnb等網上平台，每當發現懷疑有人濫用公屋，便會展開追查，當中已有不少成功個案。其中一宗個案涉及在拍賣網站Carousell出租公屋，當局透過「放蛇」證實真有其事，於今年9月底向涉事住房發出遷出通知書，戶主現正就個案上訴。
透過Airbnb照片 鎖定出租單位踢戶主出公屋
另一宗成功個案靠舉報成立，涉及在Airbnb平台出租公屋單位。羅淑佩指，房署職員接獲有關舉報後，透過平台上傳的照片，鎖定啟德屋邨一個單位，追查後證實違反租約，當局於是發出遷出通知書，戶主雖作上訴但不成功。
羅淑佩：有人對濫用公屋恨之入骨
羅淑佩形容，舉報是打擊濫用公屋的重要途徑。以2020/21至2022/23年度為例，當局每年度約收到2,300宗舉報，當中180宗被核實，「如果有充足資料，成功率係高。」為了加強舉報制度，羅淑佩稱擬參考好市民獎，向報料市民提供誘因，如給予獎狀或獎金，「有人對濫用公屋恨之入骨」。
根據房屋署資料顯示，2023/24年度截至11月，因欠租、濫用公屋等原因而收回的單位已接近2,000個。羅估計本年度的收回公屋單位數字，很大機會超過上年度2,200個。
公
房委會收到有人「篤灰」，指有公屋住戶在內地擁有物業及商舖，當局去信內地省市機構追查，證實當中涉及虛報，最終該公屋單位在今年10月31日被收回。
收緊公屋富戶揭59人擁港物業
為加強打擊濫用公屋，房委會上月開始要求未住滿10年住戶每2年申報居住狀況，以及是否在港持有住宅物業，首階段涉8.8萬戶公屋戶。房委會與土地註冊處合作，查冊後揭59名公屋成員擁香港物業，當局會追一步跟進，當中有4宗證實不涉濫用。
房屋局常任秘書長、房屋署署長羅淑佩今日（28日）表示，本月底為首批交表的截止日期。至昨日（27日）為止已收回近7.5萬份申請，回收率達85%，當局最近會加強有關宣傳，提醒住戶在限期前交回。羅指，如果兩個月的時間內無法交回申報，便很有理由相信該單位無人居住，是懷疑濫用公屋的重要線索。
羅淑佩指，如果住戶在限時內未交回申報，當局會進一步了解原因，例如住戶或因公幹，入院等理由未能回覆，當局會作人性化處理。不過如果無合理理由及證據提供，最嚴重是可即時收回單位。
羅指，當局早前與土地註冊處核對，並向2.5萬戶、涉5.7萬名居住人數查冊，經查證後發現59名家庭成員擁有香港住宅物業，當局會在核實查證後會發出收回通知書。不過，當中4人已確認破產，但因紀錄未更新，導致被納入有關類別，當局不會收回單位。
房署去信內地省市機構揭公屋住戶擁有物業
羅續指，當局最近亦接獲舉報，成功收回在內地擁有物業及商舖的公屋住戶單位。她指，當局追查該個案時，曾去信內地省市機構，證實當中涉及虛報，最終該公屋單位在今年10月31日被收回。
對於公屋住戶擁有非內地的海外物業如何追查，羅指銀行業及保險業界已向當局獻計，惟由於涉及執法，羅指不便透露詳情。羅淑佩指，舉報是打擊濫用公屋的有效途徑，當局擬參考好市民獎，提供誘因予市民作舉報。
於2022/23年度，因租戶濫用公屋及違反租約而回收的公屋單位約2200個，較去年同期增七成，當中800宗個案為濫用公屋，如丟空單位；另有800宗個案涉違反租約條款，如欠租。
公
打擊濫用公屋房屋署早前收緊公屋富戶政策，並分批要求住滿兩年的公屋住戶，申報包括有否持續居住單位、遵守租約條款及授權政府部門查核租戶資料等。
署方從收回的申請表中隨機抽選2.5萬名公屋租戶並查冊後，初步59戶家庭有成員目前在港持有物業，當中有4戶已經破產，署方正調查其餘55戶個案，現階段不會即時要求有關家庭交出公屋單位。
因相關個案或涉不同背後原因，例如因法律運作而需時更新業權，若證實住戶虛報，當局承諾會認真處理。
公屋租戶由過往入住10年申報物業縮短至每兩年一次，首批需申報的8.8萬個公屋租戶，需於周四前交回申報表。
房署截至周一收回7.4萬多份申報表，收回率達到八成半，並抽查了當中2.5萬份涉及5.7萬個家庭成員 與土地註冊處資料配對，發現59戶在港擁有物業，查證其中4戶已破產，但紀錄未有更新，其餘個案尚在調查。
而房署在上一個年度收回2200個公屋單位，較以往多近七成，而今個財政年度截至本月，已收回近2000個單位。
公
廣東惠州女子在香港嫁大自已16歲的男人，雖然他們沒子女，但他們非常恩愛。
公
11月26日晚上在區內進行打擊毒品的行動，旺角區執法部門根據情報及經深入調查，人員於油塘邨貴塘樓一梯間發現一名形迹可疑男子，遂上前截查，並於該名男子身上搜出約146克懷疑海洛英及小量懷疑安非他命。
人員其後亦於該名男子位於上址的住宅單位內檢獲約1,250克懷疑海洛英及約1,000千克懷疑安非他命。經初步調查，該名姓馬(45歲)男子及單位內一名同姓48歲女子涉嫌「販運危險藥物」被捕。檢獲的毒品總市值約243萬港元。
被捕男子已被暫控一項「販運危險藥物」罪，案件將於明日(28日)在觀塘裁判法院提堂。該名被捕女子則已獲准保釋候查，須於12月下旬向警方報到。
公
海關今午（27日）於黃大仙進行反私煙行動，在竹園北邨發現一名可疑男子正由私家車搬運一紙皮箱落地，懷疑藏有未完稅香煙，於是上前截查，即場在該車內發現共6箱未完稅香煙，遂當場拘捕該名報稱無業的53歲本地男子，並扣查涉案車輛。
行動中，人員共檢獲4.7萬支懷疑未完稅香煙，市值17.7萬港元，應課稅值約12萬元。海關相信，涉案私煙將供應予黃大仙區一帶公屋，並將繼續調查私煙的來源及去向，全方位打擊私煙活動。
公
警方指，男事主73歲，姓梁，為富昌邨富萊樓住戶。11月27日凌晨1時04分，警方接獲上址保安報案，指發現事主倒臥於上址一平台，懷疑從高處墮下。人員接報到場，事主於現場被證實死亡。人員經初步調查，相信事主從上址一單位墮下。警方在現場沒有檢獲遺書，死因有待驗屍後確定。據了解事主生前受身體病及情緒病困擾。
深水埗發生墮樓案。凌晨1時左右，當局接獲富昌邨富萊樓一名保安員報案，指發現一名男子從上址墮下。消防及救護員趕至，發現事主倒臥在大廈簷篷位置，於是攀梯登上簷篷，惟經檢查後證實事主已當場死亡。救援人員隨後協助將死者遺體舁送到大廈梯間位置，待警方調查。警方正了解事主身份及墮樓原因。
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聽說這次安蔭邨選舉很擾民
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大家看！我現在活在這種屬於難民級別的公屋環境中，看！這是我家門外的公屋走廊及樓梯，地並沒有鋪地磚，是紅毛泥爛地，牆身亦沒有色彩艷麗的牆磚！點解人哋啲公屋環境咁靚，點解我住的公屋環境會咁惡劣的呢？我要求房協把我調遷去房委會的屋邨，我希望去石硤尾邨，點知房協話唔得，大家有冇辦法幫助我由房協轉去房委D屋邨住呢！？我希望快啲脫離呢個人間煉獄！😔🌧️
網友點睇？
對公屋環境嫌三嫌四者，一律建議交番間屋出嚟 個人覺得房協樓仲好 問下自己交幾錢租先 你哋唔好咁啦,人哋悶悶地出膠post求關注啫,我哋要當佢正常人看待🤭 唔滿意咪柒住囉 難民級？你住緊吹氣帳篷定係木板？醒下啦 咁你又收樓？你可以等第2次機會。 又吾係叫你訓樓梯 訓走廊 新公屋比舊公屋租金貴一倍 其實好多唐樓 舊式單幢私樓都係咁 唔係你地住公屋既先環境差 我見圓方上面D屋苑幾靚，不如申請過圓方啦！ 唔滿意咪出去租私樓住，比啲骨氣，有好多人仲雖要你話呢啲難民營㗎 交返間屋出黎再由頭排過就解決到問題，到時可能有間全新俾你 難民級， 你都係返去第三世界國家先再講 干干淨淨仲想點？知足下啦！ 沒有白卡佬係付近你都要還神啦 影下你屋企比我哋睇下係唔係真係咁差 建議你放棄公屋買私樓 走廊有冷氣有磁磚 樓下看更開門都面帶微笑同你打招呼 係咪我唔明有咩問題？？？佢水泥地有咩問題？ 用呢啲先好，冇磚咁冼 其實出面環境關你咩事呢⋯⋯想好睇就自己買樓羅，連公眾地方都要要求⋯⋯ 你都係住呢啲走廊，你唔怕鬼咩，你望下後面😂公
戶主及所有家庭成員在購入香港住宅物業後，必須於1個月內向房協申報，擁有香港住宅物業的租戶就必須遷出單位。房協推出加強打擊濫用公屋措施，下月生效，並推出優化「富戶政策」措施，明年4月1日起實施。
丟空3個月禁申公屋5年
房委會今年5月通過收緊公屋富戶政策，房屋協會亦將於下月起跟隨步伐「加辣」。房協今日（11月27日）表示，將於周五（12月1日）起，分三階段實施新措施，以打擊濫用公屋，包括將丟空或非持續居住的期限縮短至3個月，違規者在5年內不能重新申請公屋。房協亦會在明年4月起，要求受富戶政策規管的租戶，每隔兩年申報居住情況和擁有物業的情況，並透露正與地政總署查冊安排，以主動查核租戶是否擁有香港住宅物業。
房協目前轄下共有約3萬個出租屋邨單位。分3個階段實施10項措施，包括房協轄下出租屋邨的租戶，若丟空或非經常持續居住於單位，會被視為濫用公屋。下月起，非經常持續居住的定義將修訂為3個月。而因為未符合「轉換戶主政策」或在「富戶政策」下須遷出單位的租戶，向房協申請「定期暫准居住證」的暫居期上限，將由12個月縮短至4個月。
房協大坑勵德邨
在新措施下，因作出虛假陳述、違反租約條款等而被終止租約的房協前公屋租戶，及其在租約內已年滿18歲的家庭成員，由終止租約翌日起計5年內會被禁止再次申請公共房屋。房協正與地政總署商討，使用有關物業查冊系統的安排，將主動查核租戶是否擁有香港住宅物業。
房協表示，已於10月在轄下所有出租屋邨張貼通告，以及發信通知已簽署附有「富戶政策」條款租約的租戶。房協就收回公屋單位設上訴機制，租戶可於「遷出通知書」發出日期後起計15天內提出上訴。
「富戶政策」方面，明年4月1日起，房協將擴大現行「富戶政策」的涵蓋範圍至所有簽訂新租約的租戶。新措施下，所有已簽署附有「富戶政策」條款租約的租戶，租約生效開始須每兩年申報戶主及所有家庭成員是否擁有香港住宅物業。戶主及所有家庭成員在購入香港住宅物業後，必須於1個月內向房協申報，擁有香港住宅物業的租戶就必須遷出單位。租戶亦須每兩年申報有持續居於單位，並已遵守與居住情況相關的租約條款等。
房協分三個階段實施的10項措施包括：
加強打擊濫用公屋措施（2023年12月1日起生效，適用於房協轄下所有出租屋邨）
若租戶丟空或非經常持續居住於單位，會被視為濫用公屋，並將非經常持續居住的定義收緊至3個月。
因為未能符合「轉換戶主政策」或在「富戶政策」下須遷出單位的租戶，可向房協申請「定期暫准居住證」，惟暫居期由現時12個月縮短至4個月，暫居期間房協亦不會重新評估其資格。
因作出虛假陳述、違反租約條款等而被終止租約的房協前公屋租戶及其在租約內已年滿18歲的家庭成員，由終止租約翌日起計5年內會被禁止再次申請公共房屋。若申請者家庭仍未清繳之前出租單位的欠租，亦不可透過公屋申請獲編配公屋。房協將向房委會通報有關租戶資料，以加強打擊濫用個案。
房協正與地政總署商討使用有關物業查冊系統的安排，將主動查核租戶是否擁有香港住宅物業。
房協總監（物業管理）潘源舫。（資料圖片／羅君豪攝）
房協改善「富戶政策」（2024年4月1日起生效）
將擴大現行「富戶政策」的涵蓋範圍至所有簽訂新租約的租戶，包括但不限於現有租戶因「轉換戶主」給配偶或透過「調遷單位」，例如因重建、寬敞、擠迫及「三代同堂長幼共聚居住計劃」等原因而簽訂的新租約。
所有已簽署附有「富戶政策」條款租約的租戶，由租約生效開始須每兩年申報戶主及所有家庭成員是否擁有香港住宅物業。若期間租戶家庭狀況有變，不論其居住年期，須每兩年申報住宅物業、資產及入息。
規定戶主及所有家庭成員在購入香港住宅物業後（包括簽訂任何協議），必須於一個月內向房協申報。擁有香港住宅物業的租戶必須遷出其單位。
租戶須每兩年申報有持續居於單位，並已遵守與居住情況相關的租約條款，例如沒有將單位分租或轉租；沒有在單位內進行不法活動或將單位用作非住宅用途等。
租戶須授權房協向政府部門及公營或私營機構查核租戶資料，確保租戶是否仍然符合居住資格。
研究將「富戶政策」涵蓋至轄下所有出租屋邨住戶。
公
大埔廣福邨有途人目睹一名20餘歲男子被3人追斬襲擊逃跑，於是報案求助。執法人員趕至現場了解，並未尋回事主蹤影，遂向報案人了解案發現過，初步獲悉事主早前自行登上的士逃去。據悉，人員在廣智樓對開花槽內，搜獲兩支長棍，未知是否與案有關。
警方接報到場沒有發現，事主及逞兇者也不知所終。據稱，事主沒有被追上，沒受傷；施襲者則登上的士逃去。警員在廣福邨廣智樓對開花槽，檢獲兩支木棍疑與案有關，案件暫列藏有攻擊性武器及襲擊處理，交由分區調查小組跟進。
大埔廣福邨斬人
大埔寶湖路28號廣福邨內，今日（11月27日）上午7時33分，警方接報三名男子在大埔廣福邨追斬一名男子，其中一名兇徒手持西瓜刀。從網上片段可見，一名身穿黑色衫褲的男子，手持約30厘米長西瓜刀，追斬一名穿着啡色外套的男子。事主大步逃跑，情況凶險；當時有其他途人，紛紛閃避，以免殃及池魚。
公
11月26日警方傍晚近6時接獲一名女子報案，指其81歲姓陶丈夫在秀茂坪邨秀逸樓的住所內用膠袋包裹自己的頭部，並且昏迷不醒，救護員接報後趕到現場，惜當場證實老翁不治。警員在現場未發現遺書，死因有待驗屍後確定，據了解死者身前有身體病紀錄。
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公
鄰居話：連續兩晚嘈住我d細路仔做功課
#請勿打擾
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都係嗰句！投-遠一遠我都會去投，唔投-個投票箱喺隔離我都唔會投。 貼住邊個襟鐘唔投邊個 其實點解可以批准佢上嚟洗樓？咁pccw hkbn chinamobile Sale可唔可以上樓？ 完全未試過有人襟鐘拉票！樓主住邊個邨？ 比我真係唔會貼紙，佢試吓禁，我小L到佢飛天！ 準備一盆水啦 我個一票已經選定投俾「尹光」，你哋點拉都冇用 好正！因為咁所以陳凱欣已完話要減功課？ 加多句，掘頭掃把侍候！ 垃圾上門嘈住哂真係好討厭 咁㩒完鐘即走 唔拉票 得唔得 非選民，請勿騷擾 最後差一句埋尾
