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租戶享購買公屋資格?市價25%出售全港公屋單位!將加快吸引新來港人才


  • 本港目前面對人口老化、勞動力不足的問題,政府有需要加快引入人才及勞動力,並且要就此提供房屋、土地配套,相關一籃子政策都要做得好。當中,王于漸建議政府可把公屋單位出售予現租戶,料部分長者買入單位後會出租予新來港的人才及勞動力,長者由此每月取得理想租金收入,可回內地享受豐盛退休生活。

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    香港大學首席副校長、經濟學講座教授王于漸過去多年一直建議政府出售公屋單位,例如他與同事在2021年發表《香港經濟政策綠皮書》便提出,以市價25%向公屋租戶出售單位,藉此解封5.8萬億元資產,相當於超過兩年的本地生產總值(GDP)或10年政府財政開支。王于漸早前主講由中國國情研習促進會(香港)主辦、香港科技大學經濟系兼任教授范耀鈞主持經濟「范」泛講視頻會議講座,也曾再次提及出售公屋,指此舉可配合本港大規模引入人才及勞動力的政策。

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    根據政府統計處上月發表的本港人口臨時數字,今年中約為749.8萬,較去年中734.6萬增逾15萬,回升至接近2019年高峰水平,升幅主要來自3.1萬單程證持有人和14.3萬其他香港居民移入,可見行政長官李家超在去年7月上任至今推出「搶企業、搶人才」的策略有初步成效;不過,本港仍面對人口老化的問題,根據2021年人口普查,2021年人口為741.3萬,年齡中位數為46.3歲,而本港在1997年回歸以來,年齡中位數在每5年一次的人口普查中已持續上升(見表)。根據聯合國今年初預測,到了2050年,本港會成為全球人口老化程度最高的城市,有40.6%的人口為65歲或以上。

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    40%公屋僅一至兩名住戶 資源使用率低
    王于漸表示,雖然本港政府過去三次公布人口普查報告後均曾提出人口老化問題,但之後均沒有提供解決方案,直至李家超去年7月上任行政長官後,才在引入勞工、人才等方面有政策落地,而他認為這些政策力度要更大,並且要就此提供房屋、土地配套。他指出:「吸引勞工、人才的門口要更大,而當門口開得更大後,若解決不了房屋、土地問題仍然是不行的,人才來港後不能沒有合適居所,否則人才亦不會來。假如本港需要發展科技、創新產業,需要做一些研究,亦需要大學去配合,尤其是與科技及工程相關學系;總而言之,我們不同政策也要做得好,政策之間既不要互相矛盾,亦不要做啲又唔做啲,例如若政策A、B、C均屬必須的話,做政策A後不可不做政策B,做政策B後不可不做政策C,若政策A、B、C均做好,這樣便可以成事了。」

    在本港需要大規模引入勞工、人才的前提下,如何提供房屋、土地配套呢?王于漸認為,出售公屋單位予租戶,可以幫助釋放這些寶貴房屋資源予市場,「出售公屋單位,可以令目前住在公屋單位的租戶轉為擁有自己的單位,當他們擁有該單位後,可以作出很多不同的選擇。我們要了解的是,現時近四成公屋單位住戶人數只有兩個或一個,在此情况下,公屋戶住得非常寬敞,因此公屋資源使用率亦非常低,如果這些住戶繼續租住公屋,此情况是無法改善的,而政府若要求現租住公屋的公公婆婆搬出去,在政治上、社會上均無法接受;但如果這些公屋戶日後擁有該單位,他們部分可能會自願搬走、將該單位租給更有需要的人,這樣便可以釋放寶貴的公屋資源,這是我建議出售公屋的理由」。
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    王于漸表示,政府出售公屋單位的話,亦可被視為一個社會契約,他表示:「 本港住在公屋的居民一般收入不多、財富不高,若政府容許很多外來人口來港,他們的反應料非常負面。但如果他們可以低價買入公屋單位成為業主的話,料對於外來人口便不會那麼抗拒,原因是愈多人來該單位就會愈升值。另外,他們亦可以把該單位在市場出租,每月有理想租金收入,自己在珠海住得更舒服,變成境外業主,也是挺不錯的安排!」

    出售公屋 可帶旺裝修按揭市場
    至於此時此刻出售公屋單位的另一原因,王于漸認為,可藉此刺激內需、提振經濟,「雖然只要政策正確的話,本港中長期經濟其實頗有希望,但短期我們的情况其實非常差,第一個原因是全世界經濟也不好,而本港作為開放的經濟體,一定會受到拖累,第二個原因是目前中美關係惡劣,在這環境之下,香港很多方面均很被動,例如新股首次公開發售(IPO)市場便一直吹冷風。所以短期之內,我們要比較依靠內部經濟,而政府低價出售公屋單位的話,這些新晉業主除了可能會裝修單位外,亦很可能會向銀行申請按揭,令銀行、律師行有更多生意做,甚至相關按揭資產亦可以證券化,成為金融市場上比較長期的債券,這對本土金融及消費均有些幫助,是一支細細的經濟強心針」。

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    港大王于漸:出售公屋 助吸引人才

  • 香港公屋 香港公屋 referenced this topic on
網友最新回應:

  • P

    @香港公屋 估計佢想要啟德新樓,要新樓請她等多一兩年或想快就派澤安邨比她

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  • 香港公屋

    小紅書公屋.jpeg
    「得公屋,得天下」成為港人金句,但都要有合適單位。有一家3口輪候公屋長達8年,首派彩虹邨紅萼樓,雖然交通方便,但認為單位細小兼殘舊,所以果斷放棄,大約2個月後,2派獲得順安邨安頌樓,卻指出交通不方便,慨嘆「感覺又是骨頭」,其他網民紛紛留言指「博第3次」、「彩虹邨中頭獎你都唔要…勸你唔好再揀」、「好有勇氣,如果第3次又骨頭,點玩?」。
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    樓主先後在小紅書交代輪候公屋的過程,第1則帖文發布於去年11月底,樓主表示一家3口等了8年,首派獲安排入住彩虹邨紅萼樓,上去視察環境,形容「很噪很細很舊,唯一是交通方便」,單位面積只有225平方呎,3人同住略嫌擠迫,加上準備重建,最終決定等2派。

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    大約2個月後、即是本年1月底,樓主在第2則帖文指獲派順安邨安頌樓,今次缺點就是交通不方便,慨嘆「感覺又是骨頭」,詢問其他人意見,網民看後紛紛留言指「梗係唔要啦 !順利邨嗰到都好唔方便」、「博第3次」、「好有勇氣,如果第3次又骨頭,點玩?」、「彩虹邨中頭獎你都唔要…勸你唔好再揀」、「我住(附近)順天邨,除了交通不太方便,其他什麼都好」。

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  • 香港公屋

    公屋戶瞞收回單位.jpeg 房委會指,一名公屋租戶因虛假陳述沒有港擁有住宅物業,被判監禁緩刑,其公屋單位亦被收回。

    案情指,該居於鴨脷洲邨的公屋戶於2022年填寫入息及資產申報表時,申報並無擁有香港住宅物業。房署其後調查揭發,該公屋戶案發時全權擁有一個位於荃灣的住宅物業。該公屋戶因明知而作出虛假陳述,違反《房屋條例》第26(1)(a)條而被檢控,並於周二(14日)日在東區裁判法院被裁定罪成,被判監禁2個月,緩刑12個月。房屋署已向該租戶發出遷出通知書以收回其公屋單位。

    公屋虛假陳述罪成.jpg
    房委會發言人嚴正提醒所有公屋戶,必須準確填寫入息及資產申報表,作為釐定租金以及審核續住公屋資格的基礎。

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  • P

    @香港公屋 何伯應該無捱過苦,洗錢如倒水,銀行存款可能係其前妻賺的
    不論男女,喜歡飲別人的湯,都容易上當入迷,好色臨老行將就木入花叢,視子女親倩如糞土,不值得世人同情幫忙

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  • 香港公屋

    公屋三派屯門2.jpeg
    受全城關注的何伯、新何太,今晚(5月13日)再現身無綫(TVB)《東張西望》證明「真愛」,並反擊網民種種指控,直指「邪不能勝正」。新何太表示亂到真愛,認為女網民應該羨慕她,不是攻擊她。不過網民看完全集後,焦點卻非何伯何太如何回應外界攻擊,而是何太於節目尾聲再展示何伯送的「新禮物」─ 價值近10萬元的足金龍鳳鈪,「今集個重點,就係何伯又買嘢」、「愈講就愈覺得係貪錢,愈描愈黑」。


    網民細數何太「行頭」 何太自揭名牌袋只係「幾舊水A貨」!

    TVB高收視資訊節目《東張西望》,近年採訪香港民生大小事,不時成為城中討論熱話。近日接連報導喪妻76歲老翁何伯,與年紀相差逾30載的內地女忘年戀,以致與幾名子女反目的故事,外界極大迴響,FACEBOOK「何伯&何伯老婆關注組」已逾2.1萬會員,更引來房署回應會調查有否違規。

    訪問中何伯提到原配去世九年後,於街市偶遇一名年輕逾30歲新歡,飲湯飲出真感情,短短兩、三個月便火速與其墜入愛河閃婚,惹來五名子女極力反對,何伯指細女更調走聯名戶口中450萬積蓄,疑防止父親受騙。《東張西望》上門訪問時,新何太身光頸靚,大曬何伯所送價值超過13萬元鑽戒及超過10萬元的名貴腕錶,銀碼記得相當清楚,提到2人結婚致何伯與子女反目,新何太承諾會照顧老公,啜泣但未見眼淚。

    網友點睇?

    何太永遠對d數字敏感到,任何物品都記得幾錢,真係勁 70幾歲人,醒下啦,真係貪你靚仔咩 細女做得好 最佳男女主角變面技巧高超,原來二位口齒伶俐都唔簡單,睇訪問之後發覺何伯同這位何太都係同類人冇得救,何伯自- 求多福 個女人一直都係強調,個阿伯好錫佢都係因為喺佢身上使錢咋嘛,咁唔係為錢係咩呢? 個阿伯講嘢語氣十足十李隆基 呢個阿伯冇得救架啦、佢兩公婆滿口歪理 金器十足,禮物不是36萬元,是46萬元才正確。 450萬你搵架?咁你憑咩住公屋? 問到揾唔到450萬會唔會去打工養老公。43停咗一陣答第二樣 佢宜家其實係大檸樂,呃阿伯錢變成養阿伯。但都不忘喺阿伯面前吹到個仔唔讀書都肯養佢 五個仔女既錢,都係佢亡妻既錢!都唔關你兩母子既事!關你差事咩! 比d淚水 臨時演員都係演員 一時又話香港飲食業有得做,一時又話去珠海發展,仲唔係老人痴呆 9萬9千 9既龍鳳鈪.... 係未可以向房署舉報? 仲喺度攞金鈪出嚟曬

    東張西望12分鐘完整版:


    何伯何太無懼負評再上《東張》 一口氣回應網民海量批評!

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  • 香港公屋

    公務員配額.jpg
    公務員公共房屋配額計劃每年提供750個單位,給紀律部隊及公務員入住。有立法會議員認為,政府應該在大灣區購買樓宇給公務員居住,將公屋配額留給市民。

    選委會界別(工聯會)黃國:「我們政府是否可以考慮在內地買些樓給我們公務員,讓他們在上面去住,不一定排我們香港的公屋。」

    公務員事務局常任秘書長梁卓文:「大灣區城市樓宇政策跟香港不同,所以要政府和同事處理這些問題,我認為我們現階段做不到這個情況。最重要是財政方面可以可持續,如果是加碼或者新措施,涉及較大的財務開支,現今赤字環境,未必很實際。」

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  • 香港公屋

    濫用公屋舉報2.jpeg
    咪話房署唔做野呀!又收一個單位先🙈

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    皇后山大把人大陸有幾層樓 拉Q晒就啱 移民L黎架,走咪交間屋俾人囉...住個層有兩家咁啦 叫公安落嚟拉房署班友啦 好新~好似冇住過咁! 似丟空被房署收回 咁快就變空宅! 俾那些急有需要的人住吧 又有承辨商可以番新吉房還原

    來源:皇后山乜都友

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  • 香港公屋

    何伯公屋房署.jpeg
    日前《東張西望》報道76歲何伯與46歲內地女子相識一個月閃婚的經歷,這段忘年戀除了令何伯與5名子女反目,亦令他損失多年積蓄。何伯透露本來想打本100萬元給太太做生意,惟到銀行提款時,發現細女從聯名戶口提走450萬元。曾收取何伯價值逾20萬元結婚禮物的何太,事後被指「身光頸靚」,何伯擁巨款積蓄住公屋亦惹議。

    東張西望何伯事件懶人包


    76歲老翁搭上細30歲內地婦再婚 與子女反目成仇 450萬存款不翼而飛

    東張西望何伯住邊

    房屋署正調查何伯有否違反公屋「富戶政策」。消息指,鑑於事件有很多不清楚的地方,目前要先釐清,一旦發現違規會採取行動,現階段不排除任何可能性。根據規定,公屋住戶如果超出入息限額或在港擁有物業,房署有權收回公屋單位。

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    住公屋何伯戶口曾擁450萬元 向新妻贈逾20萬元禮物
    《東張西望》近日報道76歲何伯在街市認識較他年少30歲的內地女子,二人飲湯飲出愛情:「大家你眼望我眼,幾好;佢煲湯俾我飲,我就飲,佢啲湯又幾好飲,我就飲出感情,大家就簽紙。」女方更在訪問時指二人發生了關係後決定結婚,引來不少網民嘩然。

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    何伯原本的妻子九年前逝世,跟五名子女原本相處融洽,惟當仔女知道爸爸要再婚,甚為反對,認為「後母」有騙錢之嫌。住公屋的何伯本來想打本100萬元給太太做生意,惟到銀行提款時,才發現細女在其聯名戶口中已提走450萬元,稱450萬元是自己的血汗錢。愛錫新婚妻子的何伯更為太太準備超過20萬的結婚禮物,分別價值超過13萬元鑽戒及超過10萬元的名貴腕錶。

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    消息:房署正調查何伯有否違反公屋富戶政策

    房屋署正調查何伯有否違反公屋「富戶政策」,不過鑑於事件有很多不清楚的地方,目前要先釐清,一旦發現違規會採取行動,現階段不排除任何可能性。根據規定,如果公屋住戶的家庭入息超逾公屋入息限額五倍,或家庭總資產淨值超逾公屋入息限額100倍,甚至在香港擁有物業,房屋署都有權收回公屋。

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    房署致力打擊濫用公屋 截至2月揭190戶在港擁物業

    事實上,房屋署致力打擊濫用公屋,除了要求住戶申報資產,亦抽查屋邨停車場,檢視公屋住戶有否持有名車或超出資產限額。截至2月底,發現約190戶在香港有住宅物業,收回60個單位,並向約20戶發出「遷出通知書」,餘下約110戶會按程序跟進或檢控。署方早前亦收到舉報指有公屋住戶在內地持有多項物業,內地部門協助查明屬實後,已收回公屋單位。

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    《東張西望》近日報道76歲何伯在街市認識較他年少30歲的內地女子,二人飲湯飲出愛情。(節目截圖)

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  • L CL

    @香港公屋
    連資料都引用錯,資產上限387,000元係設俾公屋申請人,已住緊公屋嘅係睇另一份,自己搜尋下「公屋富戶2024」啦。

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  • R

    呢啲要幫佢擺上小紅書微博,等14億人幫佢討返個公道

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  • B

    @金銀花茶 個老豆鏡頭前都話佢地反骨/不孝又盛喇,更何況鏡頭後?
    原本子女好地地,變成咁,一定係個阿伯/女人都講左好多過分野先會令子女/女婿都咁對自己。

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  • N

    @金銀花茶東張西望何伯「屈蛇」寄居內地女公屋勢成房署起底注視目標 中說:

    佢d仔女做得啱!不過唔好講粗口鬧父母。

    應該係提咗阿伯無限次,比咗無限煩惱D仔女。爆粗口鬧都係應該嘅,阿伯自找的。抵死。

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  • Maggie22M

    以為報東張好醒,點知自己奶哂嘢。偷雞唔到蝕埋公屋

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  • 黃美美

    大媽以為好威穿金帶銀化晒妝俾人採訪,一睇就知道咩人,枉阿伯仲話一睇就知佢係老實人,飲得太多迷魂湯啦!啲湯都唔知有冇落藥🤭

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  • 何伯有冇湯飲呀

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  • 一切隨緣

    分分鐘阿媽短命,阿仔唔洗上鏡先係最後贏家。

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  • MandyyM

    佢阿仔更加無面見人,原來阿媽靠身體騙錢

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  • winnie999W

    東張報導好持平呀,邊有偏頗啫⋯⋯☺️

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  • wingwingW

    又話唔俾伯伯餓親

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  • littleloverL

    咁短時間可以搵到幾十萬,都算好成續了

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  • saya0216S

    lee單嘢房署唔做嘢?顏面何存呀???

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  • JoJoLamJ

    好典型嘅個案,返鄉下問同路人點拆局🤣
    諗住打悲情牌帶風向😔點知有目共睹👀
    冇人同情🥲

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  • kaka520K

    新何太:我憑實力呃番黎…

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  • 魏俊傑老婆咪又係咁囉...拎咗身份證咪係咁識男人..最後咪踢走埋個老公~

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  • AngelaA

    帶攝製隊去阿細女醫院拍鏡頭
    又去女婿樓下打電話
    何太跟本就有心搞大件事

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  • karrybbK

    期待佢四婚挑戰90歲💪🏻💪🏻💪🏻

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  • 金銀花茶

    佢d仔女做得啱!不過唔好講粗口鬧父母。

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  • lovelvL

    佢都佛上腦,諗住搵東張話啲仔女搶錢。明眼人都睇得出咩事啦。戇鳩鳩!

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  • AmyLamA

    房屋署要徹查呢個女人

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  • ckwongC

    呢兩晚《東張西望》都跟進緊一單家庭糾紛,76歲嘅事主何伯結識43歲內地女子,識咗個幾月就發生關係並決定閃婚。何伯對何太好疏爽,送上鑽戒兼名錶之外,認識一個月就想聽從何太指示拎100萬出嚟搞生意。何伯本來想提取一筆定期存款俾何太,但後來發現何伯細女已經將同老父聯名戶口內嘅450萬以本票形式提取。而何伯五名仔女都認為後母有騙財之嫌,但係老豆「為愛堅持」搞到反面!

    而尋晚一集就講到,何伯同佢口中「反骨忤逆」嘅5個仔女冇偈傾。何伯話自己早前感染新冠病毒,但係仔女冇回應。何伯聲稱大女同佢講電話時話要同爸爸「斬纜」、「攬炒」,又試過喺夜深時份瘋狂致電;何伯本來同二仔同住,但係佢帶攝製隊上去二仔屋企拎返個人物品,就發現大門已換鎖。何伯夫婦去過細女工作嘅醫院要求見面對話,點知何小姐唔願見仲話報警。節目中何伯致電細女婿,更被人用粗口「問候」。至於何太就多次喺節目痛哭,心痛老公成為「磨心」,更大爆老公曾經因為同仔女不和而仰藥。何太喺鏡頭前喊住話「佢(何伯)死咗我就係罪人」。被指動機不純嘅何太喺鏡頭前表明會承擔日後照顧何伯嘅責任,又話「社會上好多人呃人嘅,但我唔會囉」。而何伯就處處維護愛妻,大讚對方照顧有加,「冇娶錯呢個老婆啦」。

    節目出街後引起唔少討論,有網民睇見何太穿戴就幫手計數,以畫面所見何太戴嘅金戒指、鑽戒、名錶、鑽石耳環、珍珠頸鏈、手鈪,估計至少值$368,200,仲未計三個名牌袋,質疑以呢身「行頭」竟然可以申請公屋。

    東張西望何太起底

    迷魂湯何太身份大揭秘 第N次結婚?富貴點解有公屋?背景大起底

    街坊爆料,個女人而家走左返大陸避難
    何太同人呻話比東張抹黑
    街坊話佢係大陸有層樓,寫個仔名

    迷魂湯何太背景
    今次係第3次結婚, 何伯76歲,佢43歲
    之前嫁來香港係第2婚,上一手香港老人幫佢拎左身份証就離婚排公屋
    而家間公屋就係離婚後排返黎

    佢有個仔係大陸住,有樓,寫個仔名,查唔到佢資產
    佢係大陸第一次結婚係20幾歲,生仔,之後離婚再搵到個香港水魚拎身份証

    1婚: 大陸,生仔
    2婚:嫁來香港拎HKID,再離婚申請公屋,屋村商場打現金炒散
    3婚,東張何伯

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