過渡性社會房屋是為了紓緩有迫切住屋需要之市民的壓力而出現的社會運動。它是由民間團體主導，並在政府支持下，由不同基金、私人公司、社福機構及社會企業合力推動。過渡性社會房屋主要為正長期輪候公屋3年或以上及居住環境惡劣的基層市民提供可負擔的適切房屋。
香港房屋問題持續，公屋輪候時間長，仍有許多低收入家庭居住在不適切居所。為提高他們的生活質素，多個社福機構推出「過渡性房屋」予輪候公屋或居於不適切房屋／有迫切需要援助改善居所的人士或家庭。小編整理18個正在接受申請的項目簡介及資料。
現時過渡性社會房屋的供應來源主要有四種，主要包括：
- 在空置私人住宅樓宇和空置政府處所內提供過渡性社會房屋
- 在空置的政府土地和私人土地上採用「組裝合成」的方法興建過渡性社會房屋
- 改建空置的非住宅樓宇（例如空置校舍或工業大廈）為過渡性社會房屋
- 將酒店或賓館作過渡性社會房屋
因此，過渡性社會房屋出租時間是視乎空置單位或土地的許可使用時間，房屋只是過渡性質，而非永久住屋。
作為一個中短期紓緩基層住屋問題的措施，過渡性社會房屋的目標是向長期輪候公屋或有迫切住屋需要的市民提供適切住所作過渡之用。盼能在租期內，提供一個較好的居住環境和服務配套予基層市民，再配合不同的社會服務，提升他們參與及生活技能，改善他們的生活及貢獻社區。我們希望過渡性社會房屋可以幫助住戶成功過渡至公屋，但倘若在居住期內仍未能成功過渡，亦期望至少讓住戶在居住期間累積知識，技能，網絡和金錢，強化他們的抗逆力，有助他們即使重返私人市場，亦不用返回過去居住在劏房的生活模式。
上述提及，過渡性社會房屋項目都會包含社會服務元素。營運機構需為入住的居民提供適切的社會服務，例如提供個人或家庭儲蓄計劃、社區參與及互助計劃、就業培訓及支援服務等，增強基層家庭及人士面對逆境的能力。過渡性社會房屋的服務主要在「個人」及「社區」兩個層面：
「個人」層面：支援住戶學習生活技能，例如個人儲蓄及認識社區資源，以增強他們面對逆境的信心與能力，提升他們在私人市場租賃之能力（自租或合租），協助住戶自力更生。
「社區」層面：透過學習群體生活及營造社區，與鄰居及外界建立關係，改善自己的生活質素，同時亦得到社區人士的認同。
過渡性房屋申請方法
現時，過渡性房屋主要是供正在等公屋（超過三年）的家庭或有迫切住屋需求的人士申請。有意申請可透過「過渡性房屋入住申請表格」，用以下方法直接遞交至房屋局：
郵寄至「郵政總局郵政信箱183號 房屋局過渡性房屋專責小組」，信封面標明「過渡性房屋入住申請」；或
傳真至3565 4382（房屋局過渡性房屋專責小組）；或
電郵至[email protected]；或
將申請表格交回設於香港房屋委員會客戶服務中心或房屋署現金津貼辦事處的收集箱
遞交表格時，記得在注明申請項目的「項目代碼」，每份申請表最多可填寫三個志願。
18個過渡性房屋項目接受申請
- 博愛江夏圍村
- 「同心村」元朗東頭過渡性房屋項目
- 「喜盈」
- 「路德會七星薈」
- 大埔「樂善村」過渡性房屋項目
- 順庭居
- 荃福居
- 柴灣「喜越」
- 「尚晉坊」赤柱過渡性房屋計劃
- 「路德會雙魚薈」
- 仁愛居
- 「恒莆新苑」
- 樂和 ‧ 東寓
- 啟德 ‧ 東寓
- 「樂住‧FUN享」何文田太平道、勝利道及中環卑利街
- 銅鑼灣空置住宅單位
- 「樂屋」- 港島及九龍區「唐樓住宅單位」項目
- 香港社區組織協會過渡性房屋賓館計劃2023-2025
1. 元朗博愛江夏圍村
項目名稱：博愛江夏圍村
地址：元朗錦上路71號
項目代碼：01
營運機構：博愛醫院
單位數目：1,998
租金水平：現時尚餘少量3-4人單位可供申請，約3,190元（首24個月優惠租金2,552元）
可同時居住6,000人
博愛江夏圍村佔地約48萬平方呎，由8幢4層高住宅大樓及兩幢便利設施服務大樓組成，住宅單位以「組裝合成」建築法構建，提供1,998個單位，每個單位均配備獨立洗手間、浴室及煮食空間，以配合不同人士或家庭需要，預計同一時段居住人數約6,000人，整個項目營運期内預計可惠及約40,000人。
設多項配套設施及服務
兩幢便利設施服務大樓樓面面積約2萬平方呎，將設有中醫、西醫及牙科診所、健康咨詢中心、長者中心、兒童青少年及家庭中心、資訊科技資源中心、小型超市、社區飯堂、自助洗衣店等。項目將聘請專業機構提供物業管理服務，由博愛醫院負責監督服務表現及質素，打造安全、衛生及舒適的居住環境。
1. 博愛江夏圍村
聯絡資料
熱線電話：2482 3909
電郵：[email protected]
地址：元朗錦上路71號博愛江夏圍村
網址：https://khw.pokoi.org.hk
元朗同心村
項目名稱：「同心村」元朗東頭過渡性房屋項目
地址：新界元朗東頭山貝路
項目代碼：04
營運機構：香港聖公會福利協會有限公司
單位數目：1,880
租金水平：僅餘少量2-3人單位供應，約
項目特色
「同心村」整個屋村共8座住宅大樓， 樓高4層，村內設有綜合社會服務大樓、便利店、自助洗衣閣、社區廚房、社企速剪、大廣場、社區園圃和環保回收站等，照顧居民日常所需。
項目由新鴻基地產借出地塊最少8年，以及負責前期項目規劃和基本地盤平整工程，並由福利協會負責策劃、建築、營運和管理。
2. 同心村
聯絡資料
熱線電話：3751 7430
電郵：[email protected]
地址：新界元朗東頭山貝路1號
網址：https://www.skhwc.org.hk
Facebook專頁：https://www.facebook.com/unitedcourt
3. 荃灣喜盈
項目名稱：「喜盈」
地址：荃灣油麻磡路及昌榮路交界
項目代碼：07
營運機構：香港社區組織協會有限公司
單位數目：220
租金水平：約3,300至6,005元
項目特色
喜盈樓高4層，由地下至三樓（不設電梯），標準單位面積約為150平方呎，單位內設有獨立洗手間及開放式廚房。單位已配有熱水爐及已有簡單裝修，基本租期為三年，續約安排需待入住後再與入住者進一步協商。
租金方面，工作家庭以家庭收入25%為上限；綜援家庭則收取最高租金津貼。
荃灣喜盈
聯絡資料
電話：3611 0446
電郵：[email protected]
地址：深水埗元州街165號步陞工商業大廈6樓A
網址：https://soco.org.hk
4. 元朗七星薈
項目名稱：「路德會七星薈」
地址：元朗錦泰路128號
項目代碼：10
營運機構：香港路德會有限公司
單位數目：909
租金水平：每月2,100至3,700元
「環保生態村」主題
路德會「七星薈」鄰近七星崗村及雞公嶺，是全港首個以「環保生態村」為發展主題的大型社會建屋項目。項目佔地3公頃，由14幢4層高住宅大樓組成，預計可容納約2,000人入住。每個單位均備有獨立洗手間、浴室及煮食空間。當中附設面積約8,000平方米的社區農耕空間（Hobby Farm)，還有自助洗衣房、小型便利店、休憩廣場和社工服務等等配套設施。
元朗七星薈
聯絡資料
電話：9149 8249
電郵：[email protected]
地址: 香港九龍何文田忠孝街八十九號
網址：https://www.hklss.hk/hk/
5. 大埔樂善村
項目名稱：大埔「樂善村」過渡性房屋項目
地址：大埔船灣黃魚灘丈量約份第 26 約內多個地段
項目代碼：11
營運機構：九龍樂善堂
單位數目：1,236
租金根據住戶類別而定
申請必須經入息審查、居住環境評估和家訪後才可入住過渡性房屋。項目的租金水平參考以下因素：
綜援家庭：綜援租金津貼上限
低收入家庭：參考綜援租金津貼，經審查後，合資格家庭可獲租金津貼
截止日期如下：
2023年9月30日（第一輪）
2023年11月15日（第二輪）至單位額滿為止
大埔樂善村
聯絡資料
電話：2272 9888/2382 1576
電郵：[email protected]
地址：九龍城龍崗道61號
網址：https://www.loksintong.org/、https://www.lsthousing.org/
6. 長沙灣順庭居
項目名稱：順庭居
地址：長沙灣長順街
項目代碼：12
營運機構：基督教家庭服務中心
單位數目：132
項目特色
長沙灣長順街「順庭居」是基督教家庭服務中心首個啟動的社會房屋項目，位於舊長沙灣熟食市場，鄰近荔枝角港鐵站，提供共132 個單位，以改善基層家庭的住屋環境。
長沙灣順庭居
聯絡資料
電話：9570 4668
電郵：[email protected]
地址：九龍觀塘翠屏道3號7樓711室
網址：https://www.cfsc.org.hk/
7. 荃灣荃福居
項目名稱：荃福居
地址：荃灣聯仁街3號
項目代碼：14
營運機構：齊惜福有限公司
單位數目：196
租金水平：連管理費約4,500元起
注重互動及綠色生活
荃福居每個單位均附設有獨立洗手間及浴室，另設有煮食空間。而屋苑內將會設立社區廚房、多用途活動室、綠色便利店、社區園圃及設置廚餘堆肥機，旨在為該區居民提供各種多元化活動及課程，以綠色生活為本的概念促進區內互動發展。
交通方便滿足日常所需
荃福居附近社區配套設施完善，鄰近巴士站有巴士直達荃灣西站、美孚、荃灣站、荔枝角、碩門邨、銅鑼灣和油塘等，非常方便。另外，鄰近楊屋道街市及各大型購物中心，滿足入住人士在衣食住行的需要。
荃灣荃福居
聯絡資料
電話：6218 7200
電郵：[email protected]
地址：香港九龍長沙灣長義街10號昌隆工業大廈3樓B1室
網址：https://www.foodforgood.org.hk
8. 柴灣喜越
項目名稱：柴灣「喜越」
地址：柴灣常安街
項目代碼：18
營運機構：香港社區組織協會
單位數目：103
最平租金2,400元起
「喜越」附近有公園、街市及市政大廈，距離柴灣港鐵站約15分鐘路程，步行約5分鐘至巴士站。項目租金水平如下－
單位類別 實用面積
（平方呎） 每月租金（港幣）
非綜援家庭 綜援受助家庭
1人單位 169 $2,400至
$2,900 $2,515
2人單位 169 $3,500至
$3,900 $4,440
無障礙單位 328 $2,400至
$2,900 $2,515
$3,500
至$3,900 $4,440
3至4人：
$4,200至
$4,900 $5,330至
$6,005
柴灣喜越
聯絡資料
熱線電話：3611 0446
電郵： [email protected]
地址：深水埗元州街165號步陞工商業大廈6樓A
網址：https://soco.org.hk/everest-residence/
9. 赤柱尚晉坊
項目名稱：「尚晉坊」赤柱過渡性房屋計劃
地址：香港南區赤柱佳美道5號 (前聖公會赤柱小學)
項目代碼：19
營運機構：香港仔坊會
單位數目：40
租金水平：
尚晉坊計劃特點
入住許可費用合理、單位間隔實用、許可期可長達4年
交通方便，步行約2分鐘到巴士總站，巴士、小巴接駁至港島各區、九龍及區內港鐵站
單位內配備分體式冷氣機、洗衣機、儲水式熱水爐、雪櫃、廚櫃、抽氣扇、電陶爐
計劃範圍內設有共用休憩設備、有機農圃、多用途運動場及遊樂設施
部份單位享有海景景觀
租金及其他費用
接受綜援計劃的住戶及非綜援住戶均須按綜援租金津貼的最高金額支付入住許可費
需繳付按金（金額相等於一個月入住許可費）、入住許可費及釐印費；
須自行安排水、電錶、電話、寬頻服務之申請手續及繳交按金，並以用者自付的原則繳付費用；
設「維修儲蓄基金」，每位住戶每月需要繳交儲蓄金額$100，若單位有並非由工程缺陷導致的維修需要或非自然損耗所造成的損毀需要維修，維修費用將於基金扣除。儲蓄餘額連同按金將於遷出時發還予住戶。
尚晉坊
聯絡資料
電話：3550 5540
電郵：[email protected]
地址：香港仔大道180號B 四樓社區中心
網址：https://www.aka.org.hk
（10）元朗雙魚薈
項目名稱：「路德會雙魚薈」
地址：元朗粉錦公路160號
項目代碼：20
營運機構：香港路德會有限公司
單位數目：535
租金水平：每月2,100至3,000元
物品共享及社區支援服務
項目特色之一，是鼓勵住戶互相分享生活上的用品，以建立居民之間的互助精神和鼓勵他們鄰里間守望相助。
此外，職員將幫助租戶認識當地的社區和掌握當區及個人需要，以協助他們盡快適應過渡性房屋的生活環境，並減少有關人士的負面標籤。其後，負責職員亦會與有關租戶一同發掘當區其他資源和服務，以便他們加強與社區的互動和歸屬感，強化租戶與社區的共融。
元朗雙魚薈
聯絡資料
電話：9149 8249
電郵：[email protected]
地址：香港九龍何文田忠孝街八十九號
Facebook：https://bit.ly/3BOujQE
Instagram：http://instagram.com/concordia_hklss/
入住意向申請表：https://forms.office.com/r/Ed5XN9qT5G
11. 元朗仁愛居
項目名稱：仁愛居
地址：新界元朗洪水橋洪安里8號
項目代碼：21
營運機構：仁愛堂
單位數目：410
租金水平：
生活配套便利
仁愛堂由2座四層高住宅大樓（不設升降機）組成，項目附近的社區交通配套成熟，距離洪水橋輕鐵站僅2分鐘步程，只需兩個站便可接駁屯馬綫。「仁愛居」鄰近洪福邨巴士總站連接港九新界多區，屋苑外亦有專綫巴士到達旺角、中環、金鐘、銅鑼灣、上水等地區。社區配套設施則包括各式店舖、商場、街市等。
設多元化服務
除了提供基本的屋苑管理、保安、維修及清潔服務外，「仁愛居」秉承社區營造概念，不單致力為居民提供一個鄰舍友善的舒適居住空間外，更提供多元化服務以建立居民的社會資本，如文娛康樂活動、技能增值工作坊、社區種植活動及社區共學計劃等等，使能更佳面對日後生活上的各種挑戰。
元朗仁愛居
聯絡資料
電話：2655 7552 / 9487 4973
電郵：[email protected]
郵遞地址：屯門啟民徑18號仁愛堂賽馬會社區及體育中心2樓
網址：https://yanoihouse.yot.org.hk/
12. 元朗恒莆新苑
項目名稱：「恒莆新苑」
地址：新界元朗錦田（東匯路／錦匯路）2160號地段
項目代碼：23
營運機構：新界社團聯會社會服務基金
單位數目：1,028
租金水平：
設資訊站提供相關資料
莆新苑即日起開設九龍樂富資訊站，如果想了解項目，可到以下地點查詢－
地點：香港九龍橫頭磡南道3號 第2層平台 (近港鐵樂富站A出口)
地圖位置：https://goo.gl/maps/xqjmz8oUav5yBAw38
日期：8月21日至25日（一連五日）星期一至五
時間：早上9時30分至下午1時
下午2時至下午5時30分
元朗恒莆新苑
聯絡資料
電話：3709 9473
Whatsapp：5648 8013
電郵：[email protected]
地址：新界元朗錦田吉慶圍236號盈匯坊E1地下商舖
網址：https://www.facebook.com/NTAS.TheNAScenT
13. 馬鞍山樂和 ‧ 東寓
項目名稱：樂和 ‧ 東寓
地址：馬鞍山落禾沙里3號
項目代碼：25
營運機構：東華三院
單位數目：436
租金水平：約3,600至5,000元
拓展服務提高住戶生活質素
東華三院用心設計過渡性房屋，希望為住戶帶來理想的居住環境；透過結合東華三院各項服務元素及自家專業團隊，讓住戶有一個舒適、安全、和睦、多元的生活體驗；此外，亦希望加強社區連結，提供課餘託管、就業輔導、技能培訓及身心靈健康等多元化服務。
非綜援受助人租金水平
單位類別 實用面積（平方呎） 每月租金
- 1-2人單位 159 $3,600
- 2-3人單位 183 $4,100
- 3-4人單位 232 $5,000
- 無障礙單位 332 $3,600至$5,000
樂和 ‧ 東寓
聯絡資料
電話：6503 9730
電郵：[email protected]
網址：https://th.tungwah.org.hk
14. 啟德 ‧ 東寓
項目名稱：啟德 ‧ 東寓
地址：啟德沐安街12號
項目代碼：28
營運機構：東華三院
單位數目：519
非綜援受助人租金水平
單位類別 實用面積
（平方呎） 每月租金
1-2人單位 155 $3,800至
$4,300
2-3人單位 180 $4,900
3-4人單位 226 $5,900
無障礙單位 308 $3,800至
$5,900
啟德‧ 東寓
聯絡資料
電話：6503 9730
電郵：[email protected]
網址：https://th.tungwah.org.hk
15. 何文田樂住‧FUN享
項目名稱：「樂住‧FUN享」何文田太平道、勝利道及中環卑利街
地址：何文田太平道11-19號、勝利道22-24號及中環卑利街72號
項目代碼：29
營運機構：樂群社會服務處
單位數目：86
單位面積及租金水平
2人：$4,440
3人：$5,330
4人：$6,005
5人：$6,695
（2至3人單位約252至281平方呎；4至5人單位約313至449平方呎）
何文田樂住‧FUN享
聯絡資料
電話： 2116 1508 (何文田項目)/ 2855 1611(中環項目)
電郵： [email protected]
地址：九龍何文田勝利道僑華樓二樓 (何文田項目)/香港堅尼地城石山街12號堅尼地城社區綜合大樓13樓B室 (中環項目)
網址︰https://www.lok-kwan.org.hk/
（16）銅鑼灣聚賢居
項目名稱：銅鑼灣空置住宅單位
地址：禮頓道 106-126 號(禮信大廈)／希雲街 23-33A 號(禮雲大廈)
項目代碼：41
營運機構：聚賢薈有限公司
單位數目：26
租金水平：每戶的每月租金水平介乎該戶人數於綜合社會保障援助的最高租金津貼水平和現行公共租住房屋相應家庭類別入息限額的30%之間，以較低者為準
致力建立社區連繫
聚賢薈以改善兒童生活條件和建立社區連繫為目標，設計上強調配合兒童成長需要，希望為受助兒童提供健康快樂成長的基本條件，增加接受良好教育的機會；另透過單位內的共用設施，一方面鼓勵住戶互相扶持，長期達致協助住戶建立社區聯繫的目標，另一方面希望通過與不同人的正面溝通互動，盡早提高受助兒童學習能力及認知能力發展
銅鑼灣聚賢居
電話： 6223 4160
電郵： [email protected]
地址：堅尼地城厚和街39-45號厚和樓1樓A室
網址︰https://www.csshk.org/
17. 樂屋
項目名稱：「樂屋」- 港島及九龍區「唐樓住宅單位」項目
項目代碼：42
營運機構：九龍樂善堂
單位數目：80
租金水平：綜援租金津貼上限／經審查的低收入家庭可獲租金津貼
樂屋項目
聯絡資料
電話： 2272-9888 / 2382-1576
電郵： [email protected]
地址：九龍城龍崗道61號
網址︰https://www.loksintong.org/ https://www.lsthousing.org/
18. 過渡性房屋賓館計劃
項目名稱：香港社區組織協會過渡性房屋賓館計劃2023-2025
地址：油尖旺區
項目代碼：45
營運機構：香港社區組織協會有限公司
單位數目：39
租金水平：約2,515至4,440元
聯絡資料
電話： 2725 3165
電郵： [email protected]
地址：深水埗海壇街149號海壇大廈1樓B室
網址︰https://soco.org.hk
目前過渡性房屋項目主要供輪候公屋3年或以上，或有迫切住屋需要人士申請。房屋局周二（22日）起推出「過渡性房屋住戶特別津貼」試驗計劃，幫助住戶應付搬遷所需的開支，料約35,000人受惠。計劃對象是今年6月16日或以後入住過渡性房屋單位的住戶，而已領取津貼的住戶須在該單位居住最少一年；其後再度搬遷則不會獲發放第二次津貼。
據房屋局公布可獲發放的津貼金額表，獲發放的金額視乎住戶同住的家人數目和入住項目的地區而定，新界及離島的特別津貼金額會稍為較高，兩人家庭可領近5,450元；而六人及以上的家庭可領11,550元。
