首次註冊 u8hk.com 成為會員需透過Google登入,成功登入後可以設定用戶名及密碼。

【公屋申請2021】入息限額再調高!公屋申請資格門檻/入息/資產審查/特快計劃懶人包


  • 45127217-c679-4513-8fb2-ab64a28d034b-image.png
    近日香港房屋委員會(房委會)通過2021/22年度公屋建議入息及資產限額,4月1日起整體入息限額較去年平均增加0.3%,令更多非業主私樓戶符合公屋申請資格。另外,「綠置居」以及「租置計劃」屋邨的銷售安排亦獲得通過,令綠表資格人士的住宅選擇更有彈性。Yahoo為有意輪候公屋的讀者整合2021年公屋申請資格及入息限額等詳情,讓大家一文掌握一般入息限額/資產審查/富戶政策/特快編配計劃等最新調整資訊!

    00bcc544-e6c8-44a3-b173-fafb9d79f588-image.png
    【公屋2021】入息限額調高!一文睇清公屋申請資格門檻/入息/資產審查/特快計劃懶人包

    一、 公屋申請程序
    了解申請資格

    索取申請表
    填寫及遞交申請表
    獲登記的公屋申請
    出席詳細資格審查面晤
    接受獲配公屋單位
    房委會網頁之申請指引
    公屋申請電子服務

    二、 公屋申請資格
    現時公屋申請分為數個類別,並按類別有不同申請資格:
    一般類別
    一般家庭申請
    非長者一人申請

    適用於長者或與長者同住之申請類別(可獲若干程度優先處理)

    高齡單身人士優先配屋計劃

    共享頤年優先配屋計劃(適用於兩位或以上長者的聯名申請)

    天倫樂優先配屋計劃(適用與家人同住之長者作一般家庭申請)

    第1及第2項,即一般類別之基本公屋申請資格如下:

    申請者必須年滿18歲

    申請者及其家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權,其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制(與逗留期限有關的條件除外)

    申請者的住戶總每月入息和總資產淨值不得超過現行的限額

    申請者及其家庭成員在香港並無擁有任何住宅物業

    獲分配公屋時,申請表內必須有至少一半成員在香港住滿七年,而且所有成員仍在香港居住

    不清楚是否合資格申請的人士,可參考房委會之資格驗算網頁

    三、公屋申請入息限額及資產限額
    入息限額分為一般家庭及與長者同住之申請,注意以下列出之金額為申請時之限額,與入住後之「富戶政策」不同。房委會小組委員會於2021年3月15日通過,將三人、四人、六人至十人或以上家庭的入息限額凍結在現行水平,並上調一人、二人及五人家庭的公屋入息限額;另外亦將不同家庭人數的住戶的公屋資產限額凍結在現行水平。

    2021公屋申請之入息限額及資產限額詳情如下(2021年4月1日起生效):

    b014293c-7c46-4bc1-808d-58e1f087b706-image.png
    一般家庭申請入息及資產限額【公屋入息審查/公屋入息限額/富戶政策/申請資格/香港公共屋邨/香港房屋委員會】

    88b0e811-84c4-4b93-97be-eaffd3c26ba0-image.png
    與長者同住之住戶入息及資產限額【公屋入息審查/公屋入息限額/富戶政策/申請資格/香港公共屋邨/香港房屋委員會】
    註:

    (1) 該金額為扣除強制性公積金或公積金計劃法定供款後的入息

    (2) 若全部家庭成員均為年滿 60 歲或以上的長者,其總資產淨值限額為上表所示限額的兩倍

    四、特快公屋編配計劃
    根據公屋資源情況,房委會會不定期推出受歡迎程度較低的公屋單位,讓合資格的申請人獲得提早入住公屋單位的機會(即特快申請)並自行揀選單位,而沒有地區限制。新一期「特快公屋編配計劃」預計於2021年年中舉行。

    好處

    租金優惠:凡願意入住「有效空置期」達12個月或以上的租戶,可享有租金寬減,寬減視乎單位有效空置期而定

    重點注意事項

    在租約生效日期起計三年內,

    申請者及其家庭成員不可以要求調遷

    以綠表申請購買居屋,會被視為白表資格

    將不合資格申請購買「綠置居」單位

    更多計劃詳情可參考房委會網站

網友回覆

  • ?

    他说父母在元朗是只要原因!😕

    閱讀更多
  • 最近新界區都係派皇后山唔奇

    閱讀更多
  • ?

    @karrybb 我住屯門又係派皇后山!唉,

    閱讀更多
  • 老人家住果邊都幾好啊 近大自然可以行下山

    閱讀更多
  • ?

    其實派到邊度都唔熟路,要慢慢適應。

    閱讀更多
  • ?

    我覺得派到三寶或者新樓機會一半一半啦

    閱讀更多
  • ?

    屯門好似黎緊都有新樓

    閱讀更多
  • ?
    閱讀更多
  • 本人日前收到房署信首派皇后山因為父母住元朗加上粉嶺唔熟路,所以目前正考慮是否等二派睇下去唔去到屯門,但系唔想要舊樓,下想問二派要等幾耐同埋派新樓機會有幾大
    新界2人
    2015申請G-1396XXXX

    閱讀更多
  • ?

    屯門3月預派有機會

    閱讀更多
  • ?

    3月預預派屯門

    閱讀更多
  • 驚樓價跌?

    閱讀更多
  • eda95a48-10ba-40e2-b013-c2dc9ad0624a-image.png
    2017年10月林鄭提出「公屋封頂論」,指公屋數目最高限制為80萬,被大肆批評後隨即否認。當年雖然否認,但最新數據同近年趨勢都顯示,「公屋封頂論」似乎正在逐步實現。

    年年政府都誓神劈願話係多啲公屋,不惜向綠化帶甚至郊野公園打主意,咁近年公屋數字有無多到?

    公屋單位總數 較上年底淨增長 2017年底 802,134 +4,729 2018年底 818,903 +16,769 2019年底 828,138 +9,235 2020年底 835,665 +7,527 2021年底 836,643 +978
    (資料來源:注1)

    公屋單位增長數字有2018年底起逐年下跌,截至去年第三季更增長不足1,000,而住係公屋嘅居民數字由2019年起減少11,267人,雖然數字可能與人口老化有關[2],但與公屋最新總數字近乎「封頂」不無關係。

    過去四年賣走近萬公屋庫存

    2017年10月林鄭提出「公屋封頂論」,指公屋數目最高限制為80萬,被大肆批評後隨即否認。當年雖然否認,但最新數據同近年趨勢都顯示,「公屋封頂論」似乎正在逐步實現。

    faa0aee0-825b-48bb-9f2c-7716f0980a05-image.png

    有兩個因素影響導致公屋數目近乎封頂,除咗因2018年起公屋落成數目由過往每年20,000個左右,逐步下跌至2020年6,605個外,將新建成嘅公共房屋資源私有化,亦嘅主要因素之一。林鄭收回「公屋封頂論」後3個月,政府宣布綠置居恆常化後頭兩年賣出市場嘅公屋庫存分別為2,545個及3,696個,2020/21年計劃計劃賣4,700個,但受疫情影響最後只賣出2,112個,但四年依然合共搶走近萬個單位。

    唔少團體當時擔心綠置居恆常化會令公屋庫存降低,不過政府辯稱綠置居「不會減少公屋供應」,因為合資格綠居買家一早排緊公屋。但當年立法會議員不買賬,要求政府即使將綠置居恆常化,亦要根據《長遠房屋策略》繼續增建租住公屋,以保障無能力買樓嘅基層家庭需要[3]。

    過咗幾年,呢個理想並無實現。新建成公屋數字一邊減少,經綠置居流出市場嘅公屋資源一邊增加,此消彼長之下,公屋總數停滯不前,長遠必對公屋流轉及輪候冊有所影響:近幾年綠置居出售單位數目約為每年新落成公屋單位嘅30%,呢啲資源原本係預留作租住公屋,但最後流出市場,政策恆常化長遠或許影響公屋流轉,造成惡性循環。

    房委會賣公屋居屋大賺96億

    咁政府點解要賣公屋?政府並不缺錢,最主要嘅講法係話幫助基層上車(但有無問過佢哋想租屋定買樓多啲先?),實質上保障房委會賺錢嘅機會都係原因之一。

    睇番數簿預計本年度房委會有成96億盈餘,賺咁多,唔多唔少都係因為同近年綠置居越賣越多同復售居屋有關[4]。2021年,居屋同公屋建築成本每個分別只係65萬同76萬,但可以賣200多萬至500萬不等,房委會儼如變成一個逐利發展商。

    政府或許長遠淡化租住公屋的社會角色?

    但房委會唔係公營機構咩?雖然係公營機構,但政府要求房委會「自負盈虧」,係呢個原則下起屋賺錢成為生存條件之一,直接與提供廉價租住公屋嘅目標衝突。但賺錢賺成近百億,又係咪必要呢?

    建屋量減少、視綠置居為公屋政策一部分、強調置業階梯,自70年代起建立嘅租住公屋作為社會福利嘅觀念及政策正逐步瓦解,呢個趨勢同歐美國家如英國自1980年代起嘅公共房屋私有化、房屋金融化、鼓勵借貸置業的趨勢有相似之處,而公共房屋私有化對社會及基層生存權的遺害,在全球各地已有廣泛討論[5],而香港政府似乎唔介意呢啲問題繼續惡化落去。

    閱讀更多
  • ?

    都结婚6年了,只是之前离过婚,申请公屋也还敢写离婚了!真的是大骗子!😢

    閱讀更多
  • ?

    原来再婚了就不可以再一人申请了!

    閱讀更多
  • 22
  • 2
  • 3
  • 1
  • 112
  • 4
  • 1
  • 28
Copyright © 2022 u8hk.com. All Rights Reserved.