過渡房屋期2年租約完結將搬回劏房?


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    有深水埗區議員收到區內過渡性房屋「南昌220」租戶查詢,指兩年期的租約將於明年8、9月屆滿,而該幅土地的租用期亦將在明年12月完結,租戶擔心租約滿後若未獲派公屋單位,就要回去租住「劏房」。有關事件使得過渡屋改善輪候公屋市民居住環境的作用再受質疑。

    南昌街項目由發展商於2017年下半年借出土地起,經過一番籌備和興建,到去年8月才安排住戶入伙。隨着土地租用期將於明年12月完結,加上發展商已在附近地皮打摏,街坊和區議員估計土地和租約租期難再續。

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    在屋宇署批出項目圖則的2018年初,公屋一般申請者輪候時間為5.1年,但到今年中已增至5.8年。換言之,南昌過渡屋租戶很大機會未能銜接上公屋。本周二(11月9日)的深水埗區議會會議上,營辦機構東華三院代表透露只有約廿戶已獲編配或將獲編配公屋,即有60多戶要處理租約滿後事宜。

    過渡屋未能銜接公屋個案或陸續有來
    「南昌220」的例子反映政府的屋政策一再失誤。本來就是因為當局興建公屋進度嚴重落後,才會導致申請者輪候三年獲配屋的承諾無法兌現,而設立過渡屋原意就是希望安置當中居於不適切住房的家庭。

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    營辦機構承諾會盡其責任安排後續安排,例如與統籌過渡屋項目的香港社會服務聯會密切聯繫,轉介租戶到其他過渡屋項目,以及規劃搬遷財務安排等,算是無可奈何的選擇。隨着公屋興建進度繼續落後,而入住過渡屋的住戶愈來愈多,加上不少項目是由發展商借地,其租期始終有限,過渡屋租戶有機會不能直接上公屋的例子日後勢必繼續出現。

    勿讓過渡屋尾大不掉
    更令人擔憂的是,政府連興建過渡性房屋本身似乎也是落後進度,更以推遲全數興建時間掩飾「走數」。政府在2019年10月定下三年提供1萬單位的目標,包括興建和納入現存單位,後於去年1月提升數量至1.5萬個,又於日前稱「已經找到足夠的土地」建造逾1.6萬個單位。可是正如公屋計量般,找到土地不等於過渡屋落成有期。截至上月底,三年期過了兩年,只有1,306單位落成,4,415個正在動工的單位最快到明年初才落成,另有近1.02萬單位仍在「諮詢、採購及/或招標」的啟動階段,落成時間必定更晚。

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    怎料政府舊債未清,今年《施政報告》又已急不及待把供應量加碼為2萬個,卻只訂下「未來幾年」的含糊目標。外界難以監察進度,只留下政府一拖再拖的印象。香港有數以萬計住在惡劣環境而苦等公屋的住戶,過渡住房數目只是杯水車薪。在僧多粥少的境況下,搬遷戶會跟新申請戶競爭單位,不同非政府組織協調兩類住戶勢必遇上麻煩。

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    過渡性房屋注定是個房屋政策怪物,若然措拖運作順暢理想、短暫改善基層家庭生活,那其存在尚能說是聊勝於無,可是現實情況似乎卻是政府借此藉口拖慢興建公屋,甚至投放資源集中發展他們眼中認為「多快好省」的過渡屋,然而它的進度倒又不是完全令人滿意。況且萬一過渡屋未能令住戶過渡至公屋,甚至導致居民回歸「劏房」,住戶只會對政府和社會更感失望。這樣看來,政府還是應該傾盡全力興建公屋,履行三年首次配屋目標才對。

網友回覆

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    想问下屯门54区什么时候有得派?有无大单位(6人单位)

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    就算2樓都應該好多人想要

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    小做小錯,唔做唔錯。

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    總有二樓、近垃圾房、凶屋等等....

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    樓層太低,居住環境太差,啲人唔會選的

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    點解排隊等左5.8年都未有得揀,佢哋呢班人有得揀呢?唔好講到房署無安排,寶田邨大把單位安排好,係佢地嫌三嫌四姐,要有得揀咪排隊到佢哋咪有三次機會囉,好心做壞事!

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    咪吹水啦大把人揀3揀4都唔L住,自然去世兇宅又唔要!
    舊又唔要,偏僻又唔要,新市鎮又話多大陸人市區又話空氣唔好。
    俾山頂1萬呎豪宅你住先滿意啊?班咩關注組唔好輸打贏要啦,好討厭。

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    官僚主義害死!

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    我在本身都眼見不少空置公屋單位
    空置多時沒有急市民所急盡快安排需要市民上樓

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    人為漏洞多, 問責制度又成笑話。

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