二手公屋破頂!東頭邨4年賺170萬


  • 市場部分購買力轉流入場門檻較低的未補價第二市場公屋,推高同類物業樓價。黃大仙東頭邨同類單位,反價後仍以215萬元售出,原業主約4年間帳面賺逾170萬元。

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    富誠地產羅文通表示,上述單位為康東樓中層18室,實用面積約280方呎,現為兩房間隔,9月時叫價200萬元,由於可承做最高按揭成數及最長供款年期,同類放盤僅剩數個,兩星期後即加價約10%,已搵樓3個月的白居二客睇樓一周後仍決定入市,成交呎價約7,679元。單位於2017年5月僅以約41萬元購入,期內升值約4.2倍。

    首10月公屋買賣破頂

    同類物業交投量持續向上,美聯報告顯示,10月各類公屋二手市場合共錄87宗買賣登記,按月升約22.5%,總值約2.45億元,按月漲23.7%。而今年首10個月同類物業共錄830宗登記,金額約23.49億元,分別較去年全年升約15.3%及約16.4%,同創有紀錄新高。

    相反,第二市場居屋繼續減價吸客。萬方地產葉搏麟指,沙田愉翠苑L座中層1室,實用面積約650方呎,叫價700萬元,放盤3個月,減價至675萬元獲白居二購入,呎價約10,385元。

    世紀21物業將軍澳魏仕良稱,將軍澳居屋寶明苑B座中層17室,實用面積約426方呎,上月於第二市場放盤叫價415萬元,最終一口價減15萬元,獲區外綠表買家以400萬元承接,呎價約9,390元。

網友回覆

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    想问下屯门54区什么时候有得派?有无大单位(6人单位)

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    就算2樓都應該好多人想要

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    小做小錯,唔做唔錯。

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    總有二樓、近垃圾房、凶屋等等....

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    樓層太低,居住環境太差,啲人唔會選的

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    點解排隊等左5.8年都未有得揀,佢哋呢班人有得揀呢?唔好講到房署無安排,寶田邨大把單位安排好,係佢地嫌三嫌四姐,要有得揀咪排隊到佢哋咪有三次機會囉,好心做壞事!

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    咪吹水啦大把人揀3揀4都唔L住,自然去世兇宅又唔要!
    舊又唔要,偏僻又唔要,新市鎮又話多大陸人市區又話空氣唔好。
    俾山頂1萬呎豪宅你住先滿意啊?班咩關注組唔好輸打贏要啦,好討厭。

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    官僚主義害死!

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    我在本身都眼見不少空置公屋單位
    空置多時沒有急市民所急盡快安排需要市民上樓

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    人為漏洞多, 問責制度又成笑話。

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