租者置其屋計劃2023申請｜近日房委會公佈將恆常化出售「租者置其屋計劃」的回收公屋單位。新一批租置公屋回收單位將透過居屋或綠置居銷售計劃出售，售價約14萬至123萬。下文整合租置公屋的購買資格、售價、屋邨名單、申請流程、優惠折扣等資訊。
租者置其屋計劃是什麼？
「租者置其屋計劃」前稱「出售公屋予住戶計劃」，是房屋委員會於1991年7月及1997年12月推出的資助房屋計劃，為了滿足公屋居民置業需求，讓租戶以扣除地價及低廉價錢購買居住中的單位。期間共推出了 6 期可供出售屋邨（詳情可參閱文末租置屋邨名單）。後期由於樓市不景氣，2005年已經終止該計劃，不再將更多合資格屋邨撥入租置計劃。但現居於租置計劃屋邨的租戶仍可選擇購買其租住單位。
租置公屋示範單位
柴灣峰華邨
峰華邨秀峰樓19樓12室，實用面積443呎。
將軍澳翠林邨
翠林邨欣林樓16樓19室，實用面積381呎。
馬鞍山耀安邨
耀安邨耀平樓35樓16室，實用面積470呎。
大埔富善邨
富善邨善群樓17樓12室，實用面積294呎。
大埔太和邨
太和邨翠和樓3樓14室，實用面積217平方呎，當中洗手盤需要置於客廳。
租者置其屋計劃最新消息
房委會於6月16日表示，鑑於租置計劃回收單位在過去兩次的銷售計劃中反應正面，經檢討後，為加快出售租置計劃屋邨未售單位，決定恆常化出售租置計劃回收單位。
租置公屋回收單位購買資格
房委會在2020年7月通過把從租置計劃屋邨回收而來的空置單位的目標買家，擴展至有綠表資格的人士，並於居者有其屋計劃（居屋）和綠表置居計劃（綠置居）銷售計劃出售。委員當時亦同意，在兩次銷售計劃結束後，就租置計劃回收單位的銷售安排進行檢討。
房委會表示，未來出售租置計劃回收單位時，會將目標買家定為有綠表資格的人士，以及「特快公屋編配計劃」下的合資格申請人。會透過居屋或綠置居銷售計劃出售租置計劃回收單位。假若在居屋或綠置居銷售計劃結束後仍有未售出的租置計劃單位，則會在緊隨其後的「特快公屋編配計劃」中出售有關單位。
租置公屋定價機制
考慮到推行銷售計劃的成本效益，房委會未來會在租置計劃回收單位達到一個合理數目後，方在居屋／綠置居銷售計劃中出售租置回收單位。
在出售租置計劃回收單位時，會繼續沿用現時租置計劃的定價機制和轉讓限制。為保確定性，房委會會沿用前兩次銷售計劃的安排，在整個銷售計劃期間凍結該銷售計劃中所推售租置計劃單位的定價，不按兩年一度的恆常定價檢討作調整。
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租置公屋回收單位售價14萬至123萬
新一批租置計劃回收單位將會在「出售居屋單位2023」（「居屋2023」）銷售計劃中出售，現暫定於2023年中接受申請。屆時，房屋署會盡力在可行的情況下，與相關持份者作出安排，協助買家視察在「居屋2023」下出售的租置計劃回收單位。
首批約800個租置計劃回收單位已在「出售綠置居單位2020／21」下出售，並全數售出。第二批約500個租置計劃回收單位在「出售居屋單位2022」下出售，售出率約為99%，只有六個單位未售出。現時，在約184 000個租置計劃單位中，約有32 000個單位（即17%）仍未售出，平均售價約為$500,000，由$140,000至$1,230,000不等。
租置公屋35%特別優惠折扣
根據既定政策，租置計劃現租戶在其租約首年內購買其單位可享有35%的特別折扣優惠；租約第二年內的折扣則為17.5%。租戶在第三年或以後不會再享有折扣。
租置公屋申請流程
如果是租置計劃屋邨下的租戶購買其現居單位的程序非常簡單，只要沒有違反現行租約的規定，均可以購買現居單位。只需將填妥的認購申請書應於辦公時間內交回屋邨的有關辦事處。遞交認購申請書時，購買人應交付下列各項文件 / 款項予辦事處職員：
- 認購申請書 (一式兩份)
- 認購申請書附表 (一式兩份)
- 面額2,500元的銀行本票作為意向金
- 現居單位的租約正本
- 申請書上各人的香港身份證副本
- 關於取消其他公共房屋福利聲明書 (如適用者)
租置公屋屋邨名單
租者置其屋計劃第六期乙(於2005年8月分期推出發售)
屋邨名稱 地區 樓宇座數 出售單位數目 大廈類型 入伙年期
長發邨 青衣 4 2511 新長型、Y3型 1989
富善邨 大埔 6 5504 Y1型、Y2型 1985-1986
朗屏邨 元朗 15 8483 雙工字型、新長型、
Y2型 1986-1989
南昌邨 深水埗 7 1898 相連長型第一款及
第三款 1989
翠林邨 將軍澳 8 4932 新長型、Y2型 1988-1989
租者置其屋計劃第六期甲(於2004年6月分期推出發售)
屋邨名稱 地區 樓宇座數 出售單位數目 大廈類型 入伙年期
祥華邨 粉嶺 10 5120 雙工字型、舊長型、
Y2型 1984-1986
利東邨 鴨脷洲 8 7239 Y1型、Y2型 1987-1988
山景邨 屯門 9 8644 雙工字型、舊長型、
Y1型、Y2型 1983-1986
寶林邨 * 將軍澳 6 5008 新長型、Y2型 1988-1989
租者置其屋計劃第5期發售屋邨(於2002年1月推出發售)
屋邨名稱 地區 樓宇座數 出售單位數目 大廈類型 入伙年期
博康邨 沙田 8 5465 雙工字型、舊長型、
Y2型 1982-1985
翠屏(北)邨 * 觀塘 12 6183 Y2型、雙工字型、
舊長型、新長型、
相連長型第一及
第三款 1982-1994
東頭(II)邨 九龍中 20 6565 Y4型、單座工字型、
雙工字、新長型、
相連長型第一及
第三款 1982-1993
李鄭屋邨 深水埗 10 4826 雙工字型、Y4型、
舊長型、
相連長型第一及
第三款 1984-1990
太平邨 粉嶺 4 1429 相連長型第一款 1989
葵興邨 葵涌 4 1528 相連長型第一款 1991-1992
*不包括翠屏 (北) 邨內翠楣樓 (小單位大廈) 。
租者置其屋計劃第4期發售的屋邨(於2001年2月推出發售)
屋邨名稱 地區 樓宇座數 出售單位數目 大廈類型 入伙年期
廣源邨 沙田 6 4414 Y3型、Y4型 1989-1990
景林邨 將軍澳 7 4951 新長型、Y3型、
Y4型 1990-1991
黃大仙下邨(I) 黃大仙 9 4720 相連長型第一款、
Y4型 1989-1991
興田邨 藍田 3 2448 Y3型 1987-1988
良景邨 屯門 8 6844 新長型、Y3型、
Y4型 1988-1990
青衣邨 青衣 4 3216 Y2型、Y3型、
Y4型 1986-1989
租者置其屋計劃第3期發售的屋邨(於2000年2月推出發售)
屋邨名稱 地區 樓宇座數 出售單位數目 大廈類型 入伙年期
彩霞邨 觀塘 3 2229 Y3型、Y4型 1989-1990
顯徑邨 沙田 8 5876 Y2型、Y3型、
Y4型 1986-1988
峰華邨 柴灣 2 1149 Y4型 1991
太和邨 大埔 9 6865 新長型、Y3型 1989-1990
富亨邨 大埔 8 5746 新長型、Y3型、
Y4型 1990-1991
天平邨 上水 7 5700 新長型、Y2型、
Y3型、Y4型 1986-1990
租者置其屋計劃第2期發售的屋邨(於1999年3月推出發售)
屋邨名稱 地區 樓宇座數 出售單位數目 大廈類型 入伙年期
耀安邨 馬鞍山 7 4798 新長型、Y3型、
Y4型 1988-1989
華明邨 粉嶺 7 5260 Y3型、Y4型 1990
翠灣邨 柴灣 4 2340 Y4型 1988-1989
田景邨 屯門 4 3196 新長型、Y3型、
Y4型 1989-1990
竹園北邨 黃大仙 8 6736 Y3型 1987-1989
德田邨* 藍田 7 5133 新長型、Y3型、
Y4型 1991-1992
*不包括德田邨內德欣樓 (小單位大廈)及德康樓 (長者住屋) 。
租者置其屋計劃第1期發售的屋邨(於1998年1月推出發售)
屋邨名稱 地區 樓宇座數 出售單位數目 大廈類型 入伙年期
華貴邨 * 香港仔 5 3217 Y4型 1990-1991
鳳德邨 黃大仙 7 5313 Y3型、Y4型、
新長型 1991-1992
恆安邨 馬鞍山 7 5910 Y3型、新長型 1987
長安邨 青衣 10 7338 Y3型、新長型、
相連長型第一款 1988-1989
運頭塘邨 大埔 3 2650 Y3型 1991-1992
建生邨 屯門 4 2652 Y4型 1989
*不包括華貴邨內華愛樓 (小單位大廈) 。
租者置其屋計劃（租置公屋）的單位售價約多少錢？
以過往發售的租置公屋估算，折扣率約82至85%，單位低至14萬元。
最新一期租置計劃公屋單位何時發售？
新一批租置計劃回收單位將會在「居屋2023」銷售計劃中出售。
