係, 冇資產限制, 只要供得起就ok
房署最新公配房編號
新2:1457500 新3:1452600 新4:1409800 新5:1409800
擴2:1402800 擴3:1389800 擴4:1382300 擴5:1404000
市2:1379000 市3:1371000 市4:1372400 市5:1378900
升值1.3倍！天水圍屏欣苑3年勁賺240萬勝私樓
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近日天水圍居屋「屏欣苑」有單位過辣招期後，錄勁賺1.3倍成交，賺幅不單更勝同期私樓，更跑贏持貨24年港島東藍籌屋苑「杏花邨」，再次印證持有居屋可成發達之路。市場消息，天水圍「屏欣苑」C座低層，實用面積約380方呎，屬兩房單位，於居二市場價以420萬元易手，成交呎價11,053元。
屏欣苑要俾辣稅照賺
原業主於2018年以約180.35萬元向房委會購入有關單位，在三年辣招期後出貨，帳面勁賺239.65萬元，三年後勁升1.3倍，賺幅更勝同期不少私樓。
天水圍「屏欣苑」樓價走勢凌厲，早前A座高層錄成交，單位實用面積447方呎，獲「白居二」上車客接貨，以493萬元易手，呎價11,029元。原業主於2018年以241.44萬元買入，由於處辣招期轉售，需付10%額外印花稅，即約49.3萬元，扣除該稅項後，帳面仍賺逾200萬元
私樓賺幅不及居屋
如果於樓價高位如1997年，買入港島東「杏花邨」的三房單位，至今帳面賺幅僅76%，連一倍都無，升幅跑輸其他地區熱門居屋。
近期成交單位為杏花邨為6座中層3室單位，實用面積596呎，為三房兩廳間格，望東南園景，以975萬元市價易手，折合實用呎價約16,359元
原業主1997年4月份以約553萬元買入有關單位，是次轉售帳面獲利約422萬元，物業升值約76%。
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政府資助你致富
其他網友回應
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C
有d老人院只收綜援果份錢，可以一路住一路等政府位,而家快左好多,屋企人等左2，3年就有政府位了
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K
每人只可享用1次房屋福利！
買過居屋無論任何原因賣掉也不能再申請公屋了！
除非有破產令！
問房署吧!
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K
居屋有分有無補地價，購入時無補地價的就唔可以，要破產先得
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一
找間平既老人院啦，有醫護睇住，又有人煮飯洗衫，戶口唔夠錢可申請綜緩。自己話入老人院果d,可簽紙自由出入。
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公
代問老人家80歲好耐以前曾經買過居屋，但因為經濟困難係好多年前已經冇左層樓，是否可以伸請公屋？
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M
係, 冇資產限制, 只要供得起就ok
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公
請問係咪轉了S2就可以用綠表資格買居屋？
想請問各位,
我上星期見了主任
而家等緊合格信, 希望順利.....
在此之前, 想了解多D係咪如果收到合格信, 就等於有資格用綠表去買居屋？
有冇其他限制？謝謝指教
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居
位於沙田區安睦街29號嘅愉德苑已經落成，可以入伙啦! 屋苑共有31層住宅樓層，合共提供543個單位🏬，並有平台和地下休憩花園🌻、地庫停車場🅿️及收集垃圾設施等。屋苑臨近城門河，環境優美，
並且接近石門港鐵站、巴士和小巴站，交通非常方便👍請於此參閲法律要求之資料及陳述
有關資料如被視為廣告, 則本告示適用。
出售居者有其屋計劃單位 2022 驥華苑* 街道名稱及門牌號數：電照街9號* 區域：北角 區域#：www.housingauthority.gov.hk/hos/2022/KeiWah 區域：房屋署總建築師(七) 區域：興勝建築有限公司 區域：麥黃張律師行 盡賣方所知知的發展項目的預計關鍵日期：2024年9月30日^ 啟欣苑 街道名稱及門牌號數：沐禮街6號* 區域：啟德 區域#：www.housingauthority.gov.hk/hos/2022/KaiYan 區域：房屋署總建築師(四) 區域：安保工程有限公司 區域：杜偉強律師事務所，高露雲律師行，劉漢銓律師行 盡賣方所知知的發展項目的預計關鍵日期：2025年3月31日^ 冠山苑 街道名稱及門牌號數：高山道60號* 區域：馬頭角 區域#：www.housingauthority.gov.hk/hos/2022/KwunShan 區域：房屋署總建築師(一) 區域：其士(建築)有限公司 區域：麥黃張律師行 盡賣方所知知的發展項目的預計關鍵日期：2024年12月31日^ 安秀苑 街道名稱及門牌號數：安愉道12號* 區域：觀塘(北部) 區域#：www.housingauthority.gov.hk/hos/2022/OnSau 區域：房屋署總建築師(二) 區域：瑞安承建有限公司 區域：杜偉強律師事務所，何新權，黃天榮律師事務所 盡賣方所知知的發展項目的預計關鍵日期：2025年2月28日^ 昭明苑 街道名稱及門牌號數：昭信路11號* 區域：將軍澳 區域#：www.housingauthority.gov.hk/hos/2022/ChiuMing 區域：房屋署總建築師(七) 區域：保華建築營造有限公司 區域：梁錦濤關學林律師行，高露雲律師行 盡賣方所知知的發展項目的預計關鍵日期：2024年11月30日^ 愉德苑 街道名稱及門牌號數：安睦街29號* 區域：沙田 區域#：www.housingauthority.gov.hk/hos/2022/YuTak 區域：房屋署總建築師(六) 區域：華營建築有限公司 區域：梁錦濤關學林律師行 盡賣方所知知的發展項目的預計關鍵日期：2023年6月30日^ 裕雅苑 街道名稱及門牌號數：怡東路8號* 區域：東涌擴展區 區域#：www.housingauthority.gov.hk/hos/2022/YuNga 區域：房屋署總建築師（五） 區域：精進建築有限公司 區域：陳添耀，陳瑛律師事務所，胡百全律師事務所，麥黃張律師行，中倫律師事務所有限法律責任合夥
裕雅苑已於2022年10月27日獲發佔用文件
(即佔用許可證)重售單位
街道名稱及門牌號數：禾上墩街18號 區域：沙田 區域#：www.housingauthority.gov.hk/hos/2022/ChoiWo 區域：房屋署總建築師(六) 區域：安保工程有限公司 區域：麥黃張律師行
彩禾苑彩禾苑已於2020年8月14日獲發佔用文件
街道名稱及門牌號數：龍馬路88號 區域：龍躍頭及軍地南 區域#：www.housingauthority.gov.hk/hos/2022/ShanLai 區域：房屋署總建築師(四) 區域：有利建築有限公司 區域：高李葉律師行，梁錦濤關學林律師行，劉漢銓律師行，何新權，黃天榮律師事務所，陳添耀，陳瑛律師事務所
(即佔用許可證)
山麗苑山麗苑已於2021年11月15日獲發佔用文件
(即佔用許可證)
以下資料適用於各發展項目已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構： 不適用
已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人： 不適用
賣方： 香港房屋委員會
有關資料由賣方發布。2022年11月8日
https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2022/tc/disclaimer.html
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居
2023居屋又快將推出，居屋是許多香港人的「上車」置業首選，無論是首期金額、樓價、按揭要求，門檻也比一般私樓為低。購買一手居屋時，「綠表」申請人比「白表」申請人有明顯優勢，綠表合資格人士包括公屋住戶及其他合資格人士，而白表申請人則是通過資產審查的私營房屋住戶及公屋住戶的家人。如果你的家庭本身已購入公屋，在十年內仍可被視作白表人士，條件是當你購入居屋2023單位之後，需要在期限內把公屋出售，以及以家庭整體形式申請，白表人士可以免補地價購買一手居屋。
居屋2023
居屋2023申請日期
居屋2023／申請時間／申請資格／白表／綠表／入息限額／時間表／價錢／居屋2023申請登記資格懶人包居屋2023申請日期有機會於2023年初第一季度推出，但無論是填寫書面表格申請或者是經網上申請，也應注意房委會最新公佈的居屋申請截止日期，並且預留足夠的時間填表和交表，以確保申請順利和成功。
2022年度的居屋申請雖然已經結束，但由於每期居屋的申請時間也大同小異，可視為居屋2023申請日期的參考指標，方便及早作好準備。以2022年度的居屋申請流程為例，接受申請日期介乎2月至3月份，攪珠日期則在6月份，至於開始選購單位日期則在第四季。
居屋2023居屋2023地點2023至2025年度落成的居屋分佈於全港，當中以西貢區供應最多，涉及5000伙，但一向是居屋的供應重地離島區期間則未見有新供應，肯定成為絕跡的居屋2023地點。此外，有意抽居屋的人士要留意，由於部分居屋項目屬於已賣的樓花，因此落成年期不代表該居屋會在同年推出市場揀樓，導致居屋2023地點的選擇變得更少。
2022至2025年度落成居屋數目2022-2023
黃大仙 鑽石山第三期：940 沙田 馬鞍山路：2,079 沙田 安睦街第一期：5002023-2024
東區 北角渣華道：200 九龍城 紅磡高山道：500 九龍城 啟德2B2號：1,800 西貢 安達臣道石礦場R2-1號：1,900 西貢 將軍澳昭信路：600 東區 北角渣華道：2002024-2025
九龍城 啟德2B6號：2,000 西貢 安達臣道石礦場R2-5號：1,100 西貢 安達臣道石礦場R2-8號：1,400 屯門 恆富街：500 元朗 朗邊第一期：3,000 居屋2023位置上述的居屋地段，不少為已發售屋苑或相鄰地段，當中完全未發售的屯門及元朗兩個地段，有可能成為2023居屋位置，較受外界關注。其中，屯門恆富街居屋工程剛於2020年展開，共有2座大廈，位於住宅地段，鄰近「御海灣」和「南浪海灣」兩個私人屋苑，附近有屯門游泳池及屯門游泳池壁球場，而附近的海珠路遊樂場內，設有籃球場等免費康樂設施。另一方面，屯門恆富街居屋的主要缺點是項目位於輕鐵車軌旁邊，附近亦為九巴及城巴的屯門南車廠，因此居住於此可能會受到噪音影響。
至於元朗朗邊第一期居屋項目，原為計劃興建中轉房屋，位置鄰近私人屋苑御豪山莊及朗逸豪園，外界預計該項目會設有羽毛球場、籃球場、乒乓球桌及社區遊樂場等運動設施，而且徒步約5分鐘可到元朗公園，居住環境舒適，可望成為受歡迎的2023居屋位置。
居屋2023白表申請資格非公屋住戶是符合白表申請資格的其中一項條件，符合白表申請資格人士必須具備以下條件：
年滿18歲及在香港居住滿7年，而且申請人及家庭成員不受附帶逗留條件限制 未曾接受政府房屋資助 申請前 24 個月起直至簽訂臨時買賣合約當天，沒有擁有香港住宅物業，包括以公司名義持有物業中一半或以上股權居屋2023｜綠表申請資格
房委會的公屋住戶 房協的出租屋邨住戶 房協的中轉房屋認客居民 正在輪候公屋持有「綠表資格證明書」的人士 房委會「The Rent Allowance for Elderly Scheme (RAES)」的受惠者 持有由房委會發出有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員
現時的公屋住戶符合綠表申請資格，符合綠表申請資格人士包括：居屋2023｜入息限額
白表及綠表申請者除了須分別符合上述申請資格之外，還要符合入息限額的相關要求。白表申請者方面，1人申請者入息限額在扣除強積金之後的月入上限為33,000元，資產上限92.5萬元；至於2人或以上家庭申請者扣除強積金之後月入上限為66,000元，資產上限185萬。
綠表申請者方面，透過綠表購甲買一手居屋的人士，不需要通過任何入息限額或者資產限額審查。
居屋2023｜重複申請會DQ
申請人只可選擇網上、紙本申請（白表或綠表其中一份）交表，否則會被視作重複申請，而夫婦分開2份申請表申請亦作重複申請論。重複申請一律作廢，不會退還申請費。
居屋2023｜預計選址單位屯門恆富街
預計落成時間：2024-2025年度
預計單位數目：500
元朗朗邊第一期
預計落成時間 :2025-2026年度
預計單位數目 : 3100
屯門湖山路
預計落成時間 :2026-2027年度
預計單位數目 : 2600
居屋2023｜單位價錢售價
2023年居屋價錢有待公布，但一般都會按市價打折出售，以居屋2022為例，單位平均價錢為市價五一折。
居屋2023何時申請？白表、綠表申請資格是什麼？
居屋2023申請、攪珠和揀樓時間表，以及白表、綠表申請資格，詳情：居屋2023居屋2023申請入息上限？資產限額多少？申請方法？單位價錢？
居屋2023申請入息上限及資產限額，按家庭人數有不同限制，而申請方法及單位價錢等須知，詳情：居屋2023
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公
啟鑽苑 4座 2023-3-12
啟鑽苑平面圖4座
啟鑽苑平面圖3座
4座啟濤閣一層最多有24伙
房委會上載樓書資料到綠置居網頁，當中於最多伙數的為4座啟濤閣，涉及897伙。於大廈的4樓至37樓，每層有24個單位，大廈設6部升降機，每層有2部可到達；當中單位16室及17室距離電梯甚遠，準買家日後選購時需要注意。
啟鑽苑平面圖5座
至於單位間隔方面，3座大廈均有大單位，料可間出一廳兩房。於第3座啟池閣的1室、2室、6室及7室均可分出兩間房；而最細小的單位屬5室，料較難間出房間。不過準買家需要留意，4個大單位均為「開門見廁」，當中2室面向龍翔道，於3樓至38樓的單位房間外牆設有隔聲鰭，或會影響景觀之餘，同時意味著或面對噪音問題。此外，3室亦毗鄰垃圾房。
而於第5座啟湖閣的伙數亦共有708個單位，當中於4樓至37樓同樣每層有19伙，大廈設5部升降機，每層有2部可到達。而第3座啟池閣單位最少，共有507伙，每層有13個單位。啟鑽苑平面圖布局
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居
啟翔苑（英語：Kai Cheung Court）是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一，屬於鑽石山綜合發展區公營房屋第三期，房屋署項目編號為KL80，位於香港九龍大磡重建區東部，鄰近港鐵鑽石山站。屋苑連同鄰近的啟鑽苑由房屋署總建築師（五）統一負責總體設計，並由劉榮廣伍振民建築師事務所負責詳細設計。
啟翔苑 2023年3月11日
啟翔苑 2022年11月
啟翔苑收樓
孔教學院近10年前提出，在黃大仙興建首間具規模的孔廟，選址在「居屋2020」項目之一的啟翔苑旁邊。孔教學院近日向城規會提交文件，擬將孔廟由原先的4層，增高一層至5層，並會加設安老院舍和幼兒中心，預料孔廟會在2026年落成。
啟翔苑入伙
翻查資料，孔教學院在2013年提出興建本港首間具規模的孔廟，建築預算為5億元，其中兩億會由院長湯恩佳捐出，餘款則會向社會籌募，規劃署亦早已在鑽石山「綜合發展區」 的規劃大綱，將規劃作宗教機構的用地預留予孔廟。房委會於居屋2020推出錦駿苑、啟翔苑，而於綠置居2019推出青富苑，這三個屋苑將於2023年收樓，準業主應該期待已久，但入伙前需要向銀行申請按揭（除非已full paid），今文ROOTS上會為你提供常見問題FAQ，等你清楚了解按揭申請詳情！
啟翔苑 關鍵日期屋苑共設兩座分別高39層（啟怡閣）及35層（啟悅閣）樓宇（包括地下），提供940個（原先為920個）單位。所有樓宇於2019年7月8日正式命名[3]。房委會當初預計2022年9月竣工，關鍵日期為2023年5月底
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居
龍尾村碎屍案轟動全城，其中一名疑犯被發現，持有價值逾7000萬元的加多利山豪宅單位後，仍能買入葵涌一個居屋單位，引起各界關注，質疑房屋署審查機制有漏洞。
房屋署回覆指，現行以綠表交還公屋方式購買新居屋，並無任何資產、入息審查。公屋聯會主席文裕明指，事件反映現行公屋申報制度是「笑話」，認為綠表買居屋時，政府及屋署應要加強把關。
碎屍案部份疑犯曾報住公屋，至2019年7月，其中一名疑犯成為何文田加多利山一個豪宅單位的業主。該物業成交價為7280萬元，並無按揭紀錄，並於同年10月收樓。不過，該名疑犯於2020年再以約218萬元，購入葵涌居屋尚文苑一個高層單位。
據房屋署的成交紀錄冊，涉事居屋單位的買賣協議，是於2020年5月底簽訂，即業主是於同日到房署揀樓。有紀錄顯示，單位業主向銀行按揭借貸約207.3萬元，即業主已向房署繳付約10萬元首期，為樓價的5%。
房屋署的現行機制規定，具綠表資格的人士，購買最低只須付5%首期；白表人士則需付最低10%首期。換言之，疑犯在持有加多利山豪宅後，仍以綠表人士身份，到房署揀樓及購入涉事居屋單位。
▼涉事加多利山單位內部▼
房署：綠表申請居屋無資產限制房署回覆指，根據現行政策，公屋住戶以綠表資格申請居屋單位，並沒入息、資產及物業擁有權的限制，但所有家庭成員須簽署同意，若購得居屋會交還公屋。
房署稱有關安排旨在鼓勵有能力置業的公屋住戶購買居屋，騰出其公屋單位，加快公屋流轉。房委會表示會持續檢視有關安排。
碎屍案中一名疑犯成為加多利山豪宅業主後，購入葵涌居屋尚文苑一個高層單位。（資料圖片／余俊亮攝）
公屋聯會文裕明：房屋署應主動查核現時，每兩年要申報資產及家庭收入，公屋聯會主席文裕明認為，如公屋住戶手持私人物業，仍能享有出租公屋等公共資源，更用來以綠表買居屋，是管理機制出現的大漏洞，「成為笑話」，為免對其他申請人不公，政府應盡快修改富戶政策和房屋管理條例，如提高綠表申請門檻、要求申請人申報資產等。
文裕明建議，房屋署要加強把關，主動在土地註冊處查申請人名下物業。他相信即使增加更嚴謹的審批，行政費用並不高，「其實不難，現在網絡時代了，按個掣、打個電話不太難。」他強調，即使要花費一些行政費用和時間，政府應以公共資源分配公平為依歸。
蔡天鳳Abby Choi是誰？
蔡天鳳是本港名媛，活躍於時裝界，屢次登上知名雜誌，被形容為「新星」，Abby現任丈夫是譚仔「太子爺」，林盛斌任司儀。
蔡天鳳Abby Choi碎屍案有誰被捕？
前夫、前家翁、前家姑、前大伯及前家翁情婦已被捕。前夫及他的父親、兄長遭落案起訴一項謀殺罪，前家姑被控妨礙司法公正罪，一家四口還押至5月8日再訊。
難
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有業主趁額外印花稅（SSD）「鬆綁」即沽貨，需損手離場。青衣居屋青華苑一伙高層三房新近以540萬元沽出，帳面蝕10萬元離場。
美聯物業首席高級營業經理李貫甡表示，是次成交為青華苑C座華碧閣高層7室，實用面積554平方呎，屬三房間隔，座向西南，望開揚景。單位今年1月以連補地價以600萬元放盤，近日終以540萬元沽出，呎價9,747元。
參考同類單位，對上一宗成交為F座高層1室，實用面積554平方呎，去年12月中以504.8萬元沽出，新成交價較兩個月前回升35.2萬元或7%。據悉，原業主於2020年1月連補地價550萬元購入上址自住，持貨剛滿三年，是次轉手帳面蝕10萬元，單位期內貶值約2%，連同佣金等雜費，料實蝕逾20多萬元。
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