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無戶籍子女還原公屋?父母離世交還曾改間隔公屋


  • 不少公屋租戶入伙時都會裝修,自行間房甚至大改廚廁位置等。有網民指租住公屋的父母離世,由於子女無戶籍、單位曾經改動間隔,交還單位擔心會被要求自費還原。房委會雖列明租戶「還屋」時要將單位還原,但其實在一個情況下部分設施可以保留。

    一位網民近日在網上討論區「親子王國」發文詢問,倘公屋單位曾經改動間隔,當戶主離世、子女沒有戶籍,將單位交還房委會時,子女需否自費將單位還原。

    多位網民留言解答,有人認為子女沒有戶籍,未必需要承擔還原費用,有過來人則表示,數年前父母先後離世,他代父母交還公屋時,由於他並無戶籍,房署主任見單位有改動也未有要求還原,

    「個主任見到有改動都無講嘢,就算佢講,因間屋得兩老有戶籍,我都無責任代佢哋還原。」

    交回公屋須自費還原單位

    房委會列明,租戶如曾在單位內進行裝修或改建工程,於交回公屋時必須自費完成以下3個事項:

    • 把房委會的所有固定裝置及設備恢復原狀
    • 拆除加建的固定裝置及設備
    • 清走所有家具、雜物及垃圾

    如租戶沒有辦妥,房委會將從其按金扣除有關的清潔和維修費用,以及有關行政費用。

    廚櫃座廁等狀況良好可保留

    運輸及房屋局局長陳帆曾在2018年以書面回覆立法會議員有關公屋單位還原工程提問時,指房委會會在公屋租戶遷出有關單位前,對該單位內的設施及裝置作全面勘察,以評估及決定可保留、維修或更新的項目。

    若前租戶自行安裝的固定裝置及設備如廚房掛牆碗櫃、浴室座廁及水箱等的狀況良好,房委會一般情況下都會容許保留,無須還原,以供新租戶選擇繼續使用。倘若新租戶選擇接受前租戶自行安裝的固定裝置及設備,日後便須負責該等裝置及設備的維修保養責任。除此之外,房委會會根據單位的個別情況,在現有租戶遷出公屋單位後,進行空置單位翻新工程。

    當時陳帆提到在2015/2016至2017/2018三個年度中,房委會分別收回了12,400、12,000及13,300個公屋單位,不過政府沒有備存以上關於還原工程的數字,只表示房委會會要求相關工程的承辦商,執行良好的廢物管理措施,盡量減低對環境的影響。

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  • 無名真係彩佢都傻


  • 無戶籍關人蛋治


  • 吾通父母欠的卡數你找咩,吾需理的。


  • 如繼承財產有機會需要


  • 正確黎講,當初租住係有按金可退回(但必須保留當年正式收據)可還原及搬走傢俱電器盡清走後,房署會搵人上去睇,清唔到或唔清走的,佢地會計出相關費用要租客支付,或在按金內回扣。這是本人去年的經驗。


  • 都冇戶籍,雙親又仙遊,駛乜理咁多呢,房署有外判執手尾比D新住戶


  • 辦理交還鎖匙的手續前, 房署人員 會檢查過間屋, 會告知你是否要還原。


  • 我爸的公屋,是拆了原有的石屎間隔,但房署沒有要求還原。冷氣機架沒有要求拆除。
    但租戶的傢俬就一定要清走(傢俬係包括自己加的房間間板)唔搬或拆就要比清理費, 當時我地自己清走晒才交屋。 地板方面,地磚或膠地板都唔會要求還原。 所以交屋時,無需比任何額外費用。


  • 我識得班愚孝仔女還原咗間屋,佢哋嘅心態係幫父母辦事,不是聽房署話


  • 公屋應該比返户主d子女繼續居住啦!跟本大家住咗咁耐都有份感情都已經當咗佢係祖屋啦!


  • 當事人走了 ! 已不能處理 ! 法理上你不是住户! 你可無需理會!

網友回覆

  • 無收入,公司銀行賬號都未開

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    有收入就要報

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  • 名下有間空殼無營運公司,見主任要申報嗎?求師兄解答

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    淨係富戶已經要退出啦

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  • 當年點解反對八萬五?

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    点解一定要快上樓?買私樓都要儲首期啦

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  • 單身條隊郁都無郁過,排到死都未上到樓。

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    15年9月申请的三人,到现在还音信全完,快7年了

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    交出公屋快2年了,间屋仲未分配俾人😂

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    我單人申請公屋,等咗5年半先可上楼🥱

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  • 高處未算高,好快會仲高。

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  • 比d恆心,一定等到

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  • 房委會公布截至3月底最新公屋輪候時間,一般申請者的平均輪候時間為6.1年,較早前的6年再增0.1年;至於長者一人申請的平均輪候時間,則同樣由之前的4年,增至4.1年,輪候情況進一步惡化。翻查資料,去年12月底的公屋輪候時間為6年,已追平1999年的紀錄,今次輪候時間進一步上升,創下23年來的新高。公屋聯會認為,輪候時間升穿6年大關是預期之內,預料今年至明年初再有三個大型屋邨入伙,屆時反映的輪候時間將進一步攀升,現階段難評估會否升穿6.5年甚至7年關口。聯會預期要多五年時間,待有更多屋邨落成,才能縮短輪候時間。

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    截至3月底,公屋一般申請者的平均輪候時間為6.1年,當中長者一人申請者的平均輪候時間為4.1年。房委會指,現時約有147,500萬宗一般公屋申請,以及約97,700萬宗配額及計分制下的非長者一人申請,即共有245,200萬宗申請。對比去年12月底的數字,當時共有24.85萬宗申請,而最新的申請宗數下降3,300宗,減幅主要在一般公屋申請,較上季減少4,500宗,而非長者一人申請則反增1,200宗。

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    另外,今年首季編配入住公屋的一般申請約6,000宗,當中獲編配的長者一人申請約520宗,分別較上季增加1,300宗和210宗;而同一季獲編配的配額及計分制下的非長者一人申請則約為420宗,較上季大跌200宗。房委會︰首季多大型屋邨入伙 不少輪候已久申請者上樓房委會表示,一般申請者及長者一人申請者的平均輪候時間均較上一季分別上升了0.1年,主要是由於多個大型公共屋邨項目,包括粉嶺皇后山邨、深水埗海達邨和白田邨在今年第一季陸續入伙,讓為數不少輪候已久的一般申請者獲編配公屋,他們的輪候時間因而反映在最新的平均輪候時間中。根據房委會的計算方法,住戶獲編配單位後,其輪候時間才會計算在輪候數字內,今年首季有大批市民獲編配入住上述三個大型屋邨,現時輪候時間進一步攀升,顯示「隊頭」平均已輪候6.1年。

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    公屋聯會總幹事招國偉認為,現時輪候時間升穿六年高位是預期之內,而輪候宗數仍有24萬,仍處於高位。他估計屯門兩個大型屋邨和田邨和菁田邨今年內陸續入伙,合共有約9,400伙,將可反映該批獲編配上樓申請者的輪候時間,相信未來一兩季輪候時間,會進一步上升。招續指,另一個較大型屋邨大埔富蝶邨第二期,亦預料在今年底至明年初入伙,相信輪候時間升勢未止,至少會持續在高位徘徊,期望不會衝破6.5年甚至7年大關,但現階段難以估計未來的升勢。他又指,公屋輪候時間對上一次連續兩個季度不斷攀升,已經是2014年,惟現時在高位繼續上升,輪候時間更遠較當年長。

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    至於輪候時間何時才有望回落,招國偉認為,要視乎候任特首李家超上任後會否進一步精簡房屋程序、提早令公屋輪候者上樓,否則根據《長遠房屋策略》,要到2027/28年,即十年計劃中的「後五年」期,才有望消化到現時累積的申請人龍,令輪候時間回落。民主黨房屋政策發言人莫建成表示,本屆政府任期內的一般家庭公屋輪候時間,由4.6年急劇增至6.1年,更創下23年來新高,反映特首林鄭月娥政府在解決基層市民住屋問題上並不合格,令公眾相當失望。莫續稱,憂慮在未來數年新屋邨落成數量放緩的情況下,輪候時間將會愈趨惡化,單身人士或需長達10至15年才可「上樓」,促請政府推出更多措施協助基層市民,包括加快興建過渡性房屋、加強執行劏房租務管制條例,並動用《收回土地條例》收回新界大面積的棕地,而非只收回「蚊型」土地興建單幢公屋。團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺亦預料輪候時間仍「未到頂」,形容情況不理想,更批評公營房屋落成量一直以來都落後於長期目標。他表示,希望新一屆政府提出的「公屋提前上樓計劃」、重啟私人參建模式,及精簡發展程序等能盡快落實,以縮短公屋輪候時間。

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    有公屋等於白拿幾百萬 真!

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    據房屋署數據顯示,去年獲安置入住公屋的一般申請者平均輪候時間為6年,可見一屋難求。近日有網民於網上討論區發文求助,指自己與哥哥輪候了9年公屋,獲主任接見後發現家庭入息超出了上限,樓主不知如何是好,遂向網民求助。

    輪候公屋9年 入息超過上限上樓難

    近日有網民在「連登」討論區以「公屋難題」為題發文,指以自己和哥哥的名字申請公屋,至今排期已9年,終於在今年初得見主任,但同時被告知家庭入息超過了上限。有見及此,樓主考慮加上母親的名字,或讓哥哥另找一份人工較低的工作。

    樓主的家庭背景如下:

    一家四口租房住,租金每月2000元,但快要搬走。 樓主差1年才畢業,其餘3人工作。 全家收入最高時達6-7萬,但由於賭博,哥哥欠債10萬,父親欠卡數10萬,母親則欠5萬,家庭零儲蓄。

    樓主續指,哥哥現職於一間大公司,最近才加了1000元人工,他又指,哥哥不僅每年會加人工,而且還有機會升職。 但是,他們只餘下一次見主任的機會,否則要再重新排。不知如何是好的樓主遂向網民求助。

    網民:有公屋等於白拿幾百萬

    帖文一出,隨即引來網民議論紛紛。有網民支持樓主哥哥轉工,表示「有公屋等於政府送數百萬給你。」不過,也有網民認為樓主哥哥的工作前景明朗,「冇理由要佢為咗你地3個廢柴放棄一份有前途嘅工」。

    此外,有網民質疑「現時邊度2000元有得租屋」,又指樓主家庭月入6至7萬 ,即使租私樓都綽綽有餘。對此,樓主解釋是「識人平租,住左廿幾年」,而6至7萬是最高峰時的收入,目前樓主媽媽主要做兼職,疫情下工作天數驟減,收入亦減少。樓主又表示「如果冇爭人錢,唔要公屋都俾得起租,又要還債又要俾租真係搞唔掂」。

    入息及資產淨值限額 (2022年4月1日起生效)

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