Will I be provided with a selection list during the housing allocation phase? Or will I simply be assigned a unit by the Housing Authority?
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現時住滿十年才需要申報是否在本港擁有住宅物業,將收緊至每兩年一次,租戶須於置業後一個月內申報,否則有機會被終止租約;須要遷出的公屋富戶,租戶暫准居住證由12個月收緊至4個月。
房委會的公屋「富戶政策」容許公屋住戶在入息及資產超出限額之後,以交較多租金方法續租,不過一旦超額太多,住戶就需遷出。到底甚麼情況之下會被收回公屋?最新入息及資產上限是多少?公屋住戶應該如何申報?為你整理公屋富戶政策入息及資產申報懶人包:
入息及資產申報/流程/ 豁免資格
房委會修訂「富戶政策」是為了妥善分配資源予較有迫切需要的申請者,在「富戶政策」之下,入息及資產超出限額的住戶,需要繳交更多租金或遷出公屋。
公屋「富戶政策」是為了妥善分配 資源予較有迫切需要的申請者。
公屋富戶政策|在「富戶政策」之下 入息及資產超出限額的住戶 需要繳交更多租金或遷出公屋。
公屋富戶政策|房委會於5月24日宣佈 推出一系列新措施
收緊公屋「富戶政策」1. 縮短擁有住宅物業的申報年期+3
房委會於5月24日宣佈推出一系列新措施,以加強打擊濫用公屋,當中包括2項措施收緊公屋「富戶政策」:
過往公屋住戶在公屋住滿10年,才需要每2年申報是否於香港擁有私人住宅物業,但新措施實施後,則縮短年期至入住首2年開始,就需每2年向房屋署申報戶主及所有成員有否擁有香港住宅物業;
過往政策之下,房委會容許需交出公屋單位但又有住屋需要的住戶,申請「定期暫准居住證」,並在原有單位最多再住12個月。新政策辣招將暫住期縮短至最多4個月,4個月限期後租戶必須遷出。
由2017年至今,房屋署只成功令約360戶公屋富戶,因為超出入息及資產限額而須遷出單位。另外有約460個公屋富戶,因在暫准居住期間,入息和資產重新符合「富戶政策」或其他原因而無須遷出。
公屋富戶入息超額3大情況|家庭入息超出入息限額5倍 或總資產淨值超出限額100倍 公屋住戶必須交還公屋
家庭入息超出入息限額5倍或總資產淨值超出限額100倍,公屋住戶必須交還公屋。
家庭入息超出入息限額5倍或總資產淨值超出限額100倍,公屋住戶必須交還公屋。
家庭入息超出入息限額5倍或總資產淨值超出限額100倍,公屋住戶必須交還公屋。+19
根據公屋「富戶政策」,3種情況之下,公屋住戶必須交還公屋:
根據「富戶政策」,如住戶擁有香港住宅物業,或家庭入息超逾現行公屋入息限額 5 倍或總資產淨值超逾現行公屋入息限額 100倍,或選擇不作出申報(包括沒有按要求填寫申報表或提供所須資料),均須遷出現居公屋單位。
公屋富戶入息及資產上限:
以1人公屋住客為例,超出公屋入息限額5倍,即每月入息需達到$64,700,才會被逼出單位。會突然由限額之內超出5倍的情況不多,所以除了直接被趕走,在超額5倍之前會有2個階段,住戶可繼續居於公屋單位內,但需繳付較高租金:
家庭入息超出公屋入息限額2倍但不高於3倍的住戶,須繳交1.5倍淨租金另加差餉;家庭入息超出公屋入息限額3倍但不高於5倍的住戶,須繳交2倍淨租金另加差餉。
並不是每位公屋住戶都需要擔心自己資產超標。如果公屋住戶符合以下條件,可獲豁免申報,不受限於公屋「富戶政策」的入息及資產限額:
公屋富戶入息申報須知
公屋住戶入伙10年後,須每2年申報一次入息及資產,另外在現時最新政策收緊之下,所有公屋住戶在入住公屋後頭2年開始,就須每2年申報戶主及所有成員有否擁有香港住宅物業。申報流程如下:
房屋署會主動向住戶發出申報表,住戶須在限期內,填寫每名家庭成員的全部收入,並申報資產淨值有否超逾公屋入息限額的100倍。
PDF下載:公屋富戶政策申報表 HD1119C.pdf
除了工作薪金之外,投資收入、 銀行利息等,均被納入為須填報的入息項目,詳細列表如下:
公屋住戶申報資產時,需包含以下7項,但如有賠償金或退休金等3大可豁免申報資產,該筆金額則可獲扣除:
根據《房屋條例》的規定,任何人士若明知而向房委會作出虛假陳述,即屬違法,一經定罪,可判罰款$50,000及監禁6個月。房委會亦有權終止其租約。
一般查詢:2712 2712
「富戶政策」相關查詢:3547 0881
郵寄:香港九龍城郵政局郵箱89192號
親身到訪 :香港九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台
在香港並無擁有住宅物業,而家庭入息和資產淨值未超出指定的入息及資產淨值水平的住戶,可繼續居於其單位。但家庭入息超逾現行公屋入息限額兩倍但不高於三倍的住戶,須繳交倍半淨租金另加差餉;家庭入息超逾現行公屋入息限額三倍但不高於五倍的住戶,則須繳交雙倍淨租金另加差餉。須遷出公屋單位而有暫時住屋需要的住戶,可申請定期暫准居住證居住於該單位,為期不得超逾12個月。在暫居期間,須繳交相等於雙倍淨租金另加差餉或市值租金的暫准證費,以較高者為準。
相關入息及資產淨值限額請按此處:
HD1120C 富戶政策2023.pdf