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  • 公屋申請新增者70%學生過半高學歷!黃碧如:青年勿扭曲人生

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    近年公屋申請高學歷及年輕化情况持續。房委會2022年公屋申請者統計調查顯示,30歲以下單身申請者具大專或以上教育程度(學士及研究生)佔總數52%,同時近七成新登記是以學生身分申請;而2013年具大專或以上學歷申請者則佔33%,即過去10年高學歷者申請公屋,由每3宗有一宗躍升至每兩宗有一宗。有大學三年級生因料未來難負擔私樓樓價及租金,年滿18歲便申請公屋。有立法會議員認為不能以上述數據判斷年輕人「躺平」,許多年輕人是因感前景欠清晰而申請公屋「買保險」。

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    申公屋大學生:看淡前景 料薪酬不超額

    正就讀浸會大學3年級的林小姐年滿18歲便申請公屋,至今輪候3年。現與家人同住公屋的她說,雖暫沒計劃搬出來居住,但預計輪候10年也未必能上樓,且相信將來難負擔私樓樓價及租金,故早些輪候公屋對自己沒壞處。翻查房委會資料,現時一人輪候公屋入息和資產限額分別是12,940元及286,000元。

    林小姐說無意仿效一些人為了入息不超額而拒絕加薪,「有誰會不想掙錢呢!」但她看淡自己的職業前景,認為日後薪酬水平不會超過輪候公屋限額。

    30歲下申請數大減 高學歷申請微增

    受公屋配額及計分制影響,近年30歲以下申請公屋者減少。本報翻查房委會過去10年所做的調查,發現2013年30歲以下申請公屋有60,400宗,至2022年跌至38,600宗。至於30歲以下具大專或以上學歷申請者比率,過去10年則拾級而上,由33%升至52%,宗數則由2013年的19,932宗,微增至2022年的20,072宗,並無跟隨整體人數減少而下跌。

    身兼房委會資助房屋小組委員的立法會議員梁文廣估計,高學歷者申請佔比增加,主要與兩項因素有關,一是社會整體教育水平提高,更多人接受專上教育;二是現時大專或以上畢業生因感前景欠清晰。他解釋,很多年輕人認為輪候公屋是一個機會,故抱「買保險」心態,早點申請為自己「鋪後路」。另他說朋輩若多輪候公屋,也可能影響其他年輕人。

    黃碧如:應給最有需要者 青年勿扭曲人生

    對於輪候公屋代表年輕人「躺平」或不願力爭上游的說法,梁文廣並不認同,認為年輕人申請公屋「並非真的一定想要」,如有機會升職加薪亦不會放棄。他說現時計分制下,非長者一人申請動輒需等逾20年,而大部分高學歷者不會工作10多年只維持月薪低於12,940元水平。

    房委會資助房屋小組主席黃碧如表示,始終公屋資源緊絀,有必要分配予最有需要的家庭。她說年輕人在社會向上流動及在職場爭取較佳待遇的機會比基層及長者高,現有政策亦不鼓勵年輕人太早申請公屋,勸勉他們不要扭曲自己的人生。

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  • 議員倡公布4區 公屋輪候時間 並考慮申請者原居地

    房委會現時會每季公布公屋平均輪候時間,早前公布截至2024年3月底,一般申請者平均輪候5.7年,長者一人申請者平均輪候3.8年。立法會議員梁文廣提出口頭質詢,認為當局應定期公布4個區域,即市區、擴展市區、新界及離島的平均輪候時間,稱相信可協助申請者規劃未來。署理房屋局長戴尚誠昨在立法會大會回應稱,公屋平均輪候時間取決於多項因素,若按公屋選區或申請者類別細分,由於每組別所涉個案較少,計出輪候時間波動會較大,可能誤導申請者,數字「冇太大意義」。

    戴尚誠表示,房屋署每月公布各分區不同家庭人數的最新公屋編配進度,更能協助申請者估算「上樓」所需時間。他以離島區為例,每年編配入住離島區的個案僅數十宗,若用作計算全年平均輪候時間,波動會較大。戴又舉例,市民取籌等候飲茶,知道現正叫號數字,就可大概知道輪候時間,過去3個月的平均輪候時間參考價值相對不大。
    重整分區?

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    戴尚誠:合併減輪候

    民建聯陳恒鑌關注會否推出改善措施,例如重整公屋分佈區域,協助申請者更易獲編排心儀地區的公屋。戴指以往曾設較多可選擇區域,但輪候時間較長,稱由14個公屋分佈區域縮至4個後,輪候多於7年的個案大減。戴亦稱當局2023年9月起推出措施,編配公屋單位時加入考慮申請者原居地區,增加入住同區公屋機會,目前申請者獲編配鄰近地區的比率升一成,接受率亦相應提升。

    新界公屋料較快獲編配

    戴尚誠又說,去年公屋平均輪候時間年度分析顯示,新界區公屋申請者輪候時間,一般較市區或擴展市區申請平均短約1年,展望未來新公屋供應集中新界,預期輪候新界公屋者會較快獲編配單位。

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  • 陳婉嫻:公屋輪候6年以上時間過長有違國安?

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    有朋友問筆者,民生問題也可影響國家安全?因而想起習近平主席提出的總體國家安全觀,香港政府也經常提及,但當中提到的「社會安全」,政府有多落力去實現呢?社會安全是指防範、消除、控制直接威脅社會公共秩序和人民群眾生命財產安全的法律……那就要有國安法。

    然而,當公屋輪候時間長達6年以上,對低收入家庭而言,這叫生活安定嗎?昨日在立法會,有不少議員提出了質疑,指出輪候時間過長,甚至質疑房屋局在計算公屋輪候時間時混淆視聽。

    因為,政府上月公布的公屋輪候時間是5.7年,但這數字,是將獨居長者輪候單人長者屋的時間拼在一起計算。以往,獨居長者的輪候時間大約為3年多,因輪轉較快,一般較易申請。因此,房屋局將一般公屋輪候時間,「混合」了獨居長者輪候時間,才得出5.7年這數字,可想而知,低下階層輪候公屋的實際時間是更長,亦跟現屆政府所定降低公屋輪候時間的指標背道而馳。

    2019年的亂局,除了外部干預為主因外,內部房屋問題都是助燃劑。公屋輪候時間過長對社會穩定產生很大影響,長期無法獲得穩定的住屋可能會導致家庭壓力增加,影響家庭和個人的生活品質,進而對社會穩定造成負面影響。當我們常高舉國家安全時,要留意保障市民安居樂業是主要工作!

    作者簡介:
    嫻情說理: 陳婉嫻
    前立法會議員

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  • 公屋密碼用足1年街坊嬲爆:順豐速遞員都知密碼!

    不少居住屋邨的家庭都擔心治安問題,深怕子女出入會遇到危險。近日有網民分享觀塘翠屏北邨大廈密碼閘的相片,相中密碼鎖貼住一年前「使用新密碼」的提醒告示,令住戶無奈兼爆笑。

    公屋密碼/屋邨治安/公屋管理處

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    觀塘公屋1年無換新密碼

    近日有網民分享在觀塘翠屏北邨大廈中的相片,從相中可見大廈密碼鎖貼上「請使用新密碼」的「貼心」提醒告示,但令人哭笑不得的是在字句下方寫有「生效日期:2023年3月2日」,換言之所謂「新密碼」已經使用超過1年3個月。

    住戶諷刺「熱烈祝賀新密碼1周年」

    事主諷刺指需要熱烈祝賀大廈更換新密碼1周年,更指任何人包括順豐、外賣員及送貨員都知道密碼,大讚管理處貼心為保安員減低工作壓力。

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    網民:我居住大廈10年無換密碼

    不少住公屋的網民紛紛表示很有共鳴,這個貼文分享引起不少網民回響。有網民笑指有大門保安作為人面識別系統,進入大廈不需要密碼。另一網民則分享自己大廈已經10年沒有更換密碼,密碼連外賣員都知道。更有網民直言自己居住大廈的密碼

    家長擔憂小朋友安全

    亦有餐廳員工指不少熟客會通知他們的大廈密碼,甚至有時大廈更改新密碼後一兩天内員工便會得知。不過,有家長網民得悉「密碼內情」後就十分擔心治安問題,表示擔憂小朋友的安全問題,尤其是年幼的小孩子,並強烈建議定期更換密碼。

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  • 10萬裝修140呎納米公屋!空間大改造結果令人意外 (有片)

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    這個公屋單位,平面圖呈「蚊拍型」,設計師坦言,這是他入行以來,做過最細的單位,改造用了約6星期,以下是今次改造的全過程、總花費,與及設計師分享公屋裝修3招「偷位」秘技: HOY TV節目《香港奇則3》介紹一個公屋納米單位,實用面積只有140呎,和一個車位面積相若。戶主由大門到床上,10步即到,設計師為單位做空間大改造,結果令人意外。

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  • 公屋虛報家訪判囚7個月!房署主任18項欺騙文件罪成

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    駐東涌滿東邨的女房署主任涉虛報家訪紀錄,房署審查紀錄時發現她家訪離世住客揭發事件。涉案51歲主任經審訊後被裁定18項代理人意圖欺騙其主事人而使用文件罪成,今(18日)於西九龍裁判法院被判囚7個月。裁判官判刑時指,被告行為違反誠信,而且背景報告顯示被告態度推搪,不認為涉案行為有問題,反映被告沒有悔意,共判囚7個月,並批准被告以10萬元等條件保釋候上訴。

    52歲時任女房屋事務主任自2020年起至少18次虛報東涌滿東邨公屋單位家訪紀錄,其中一個涉案單位住戶在被告報稱家訪當日已離世。涉案女子經審訊後,被裁定18項代理人意圖欺騙其主事人而使用文件罪成,裁判官曾慶東今於西九龍裁判法院判刑,指被告違反誠信,對感化官支吾以對及推搪責任,甚至認為如果上司願意為其背書,行為便沒有問題,欠缺悔意,終判監7個月。惟辯方申請保釋候訴,獲曾官批准。

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    曾官判刑時指,被告身為公務員,職責包括檢查公屋住戶有否違反入住條件,以確保公共資源的公正性,房署派遣被告去家訪是出於信任,被告行為明顯違反誠信。雖然辯方力陳涉案公屋住戶沒有違規,被告行為不構成實質影響,但曾官指出被告沒有誠實履行職責,焦點在於被告虛報,而非事件有否影響,而且如非涉案公屋有住戶離世,被告行為更是難以揭發。

    曾官續引述被告的背景報告,指對感化官支吾以對,一時推搪當時工作太多,一時推搪疫情下家訪混亂,一時又推搪手機有問題,更甚的是被告不認為其行為有問題,指其家訪記錄有分歧,只要有上司願意為她背書,便不會衍生本案,被告根本無悔意。考慮到案件嚴重性,曾官最終判處被告監禁7個月。
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    辯方其後為被告申請保釋候訊,曾官批准被告以現金10萬元保釋,其間不准離港及須每星期到警署報到。被告李碧琪,案發時任職離島區屋邨租約事務管理小組,原被控19項代理人意圖欺騙其主事人而使用文件罪,經審訊後其中一項罪名不成立,其餘18罪成。被告案發時向房署提交在2020年11月至2021年12月、共380個單位家訪紀錄,曾到滿康樓逾進行家訪,惟廉署調查發現,其中19次家訪屬虛報。

    代表律師求情時指,被告在工作及家庭上均有正面評價,被告被定罪後難以再擔任原有工作,重犯機會低,冀法庭考慮案件對被告人生的影響,考慮即時監禁以外的判刑。裁判官判刑時指,被告身為公務員,職責是檢查公屋住戶有否違反入住條件,確保公共資源公正性,房署因信任被告而派其進行家訪,故其行為必然違反誠信。

    裁判官認為本案焦點在於被告沒有履行職責,並非其行為沒有實質影響,若非其中一名住戶離世,被告的行為不會被揭發。裁判官指,背景報告顯示被告態度推搪,不認為涉案行為有問題,顯示被告根本沒有悔意,遂就18項控罪共判囚7個月。代表律師表示被告將就定罪及判刑上訴,申請保釋等候上訴獲批,被告以現金10萬元保釋,須交出旅遊證件、不得離港、每周到警署報到一次,以及住址若有更改,需於24小時內通知警署。

    裁判官早前裁決時指,房署未有向案中離世住戶進行家訪,被告亦如是。至於其餘大部份住戶則表示只有男職員家訪,未有女職員進行家訪,故裁定被告未有到訪這些涉案單位。

    案件編號:WKCC3508/2023

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  • 港女排公屋17年遙遙無期!房署建議嫁人加快上樓好崩潰

    劏房環境惡劣。有關注團體最新的調查結果發現,七成受訪劏房住戶贊成政府立法規管劣質劏房,但同時逾六成受訪者擔心取締劣質劏房後,找不到市區可負擔租金的單位,近三成指其居所沒有自然光,住戶面對石屎剝落、滲漏嚴重,甚至鼠患及木蝨等問題。調查亦指輪候公屋機制弊病,有單身女士輪候公屋達17年仍未上樓,更透露曾有房屋署職員叫她結婚就可以加快上樓,令她頓時精神崩潰,直斥公屋計分制歧視單身人士。團體盼政府正視基層所需,改善單身人士公屋輪候,讓劏房戶告別惡劣居住環境。

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    明愛社區發展服務去年12月至今年4月期間,訪問了231個基層劏房戶,69.7%受訪者指單位沒有足夠伸展空間,27.7%人指室內沒有自然光,更有分別24.2%受訪者的單位內沒有通風設施,14%住所沒有可打開的窗戶。有逾兩成受訪者稱,有天花石屎剝落及牆身滲漏嚴重的情況,近兩成屋內有嚴重的鼠患、木蝨等問題,有近半受訪者認為所住單位是劣質劏房,當中以需要共用廚房或廁所的劏房戶佔大多數。

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    團體透過焦點小組做調查,結果顯示劏房戶認為居住面積、通風、採光設施、衞生環境及結構安全,都是界定劣質劏房的重要標準。而在訂立劏房標準最低面積時,當局需考慮是否有足夠空間可設獨立廁所、煮食空間及放置生活基本設備。

    政府近日正式公布簡約公屋將於本月24日起接受申請,首批約4,440個單位分別位於元朗及牛頭角。然而,這項調查結果發現61.5%受訪者表示不會考慮申請簡約公屋,當中最主要原因是不想在上公屋前搬來搬去,搬遷負擔重佔47.9%,亦有34.5%人認為簡約公屋選址不方便上班上學,也是他們卻步的原因之一。

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    至於告別劏房的重要一步,是住戶獲派公屋。但該團體發現單身非長者劏房戶因經濟能力問題,只能選擇租金較平及細小的劏房單位,惟申請公屋政策對非長者單身人士採用的計分制度,令他們輪候多年都未必編配到單位。

    今年52歲的阿來,早於2006年開始申請公屋,如今苦等17年仍未獲編配公屋。她指當年只需要150分就可以上樓,而獲審查的分數一直增加到現時的445分。她指知道自己的分數也沒意思,認為獲審查的分數「龍門任佢搬,分數隨時加」,4年前以為等到今年應可上樓,但今年計分仍然要等4年。她近年共搬了5次,租金愈搬愈貴,面積愈搬愈細,現居處只有約70平方呎。她更透露,曾有房屋署職員叫她結婚就可以加快上樓,她頓時精神崩潰,認為政府的政策是帶頭歧視單身人士。

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    明愛發言人黃芷翹指現時申請公屋政策對非長者單身人士採用計分制度,輪候10年亦未必編配到單位。因此,政府在規管劣質劏房的同時,更應改善單身人士公屋輪候制度,並為單身劏房住戶提供支援,例如過渡房屋及簡約公屋多設一人單位,長遠要加快公屋供應量。

    劏房環境惡劣。有關注團體最新的調查結果發現,七成受訪劏房住戶贊成政府立法規管劣質劏房,但同時逾六成受訪者擔心取締劣質劏房後,找不到市區可負擔租金的單位,近三成指其居所沒有自然光,住戶面對石屎剝落、滲漏嚴重,甚至鼠患及木蝨等問題。調查亦指輪候公屋機制弊病,有單身女士輪候公屋達17年仍未上樓,更透露曾有房屋署職員叫她結婚就可以加快上樓,令她頓時精神崩潰,直斥公屋計分制歧視單身人士。團體盼政府正視基層所需,改善單身人士公屋輪候,讓劏房戶告別惡劣居住環境。

    其他熱爆話題:

    明愛社區發展服務去年12月至今年4月期間,訪問了231個基層劏房戶,69.7%受訪者指單位沒有足夠伸展空間,27.7%人指室內沒有自然光,更有分別24.2%受訪者的單位內沒有通風設施,14%住所沒有可打開的窗戶。有逾兩成受訪者稱,有天花石屎剝落及牆身滲漏嚴重的情況,近兩成屋內有嚴重的鼠患、木蝨等問題,有近半受訪者認為所住單位是劣質劏房,當中以需要共用廚房或廁所的劏房戶佔大多數。

    團體透過焦點小組做調查,結果顯示劏房戶認為居住面積、通風、採光設施、衞生環境及結構安全,都是界定劣質劏房的重要標準。而在訂立劏房標準最低面積時,當局需考慮是否有足夠空間可設獨立廁所、煮食空間及放置生活基本設備。

    政府近日正式公布簡約公屋將於本月24日起接受申請,首批約4,440個單位分別位於元朗及牛頭角。然而,這項調查結果發現61.5%受訪者表示不會考慮申請簡約公屋,當中最主要原因是不想在上公屋前搬來搬去,搬遷負擔重佔47.9%,亦有34.5%人認為簡約公屋選址不方便上班上學,也是他們卻步的原因之一。

    至於告別劏房的重要一步,是住戶獲派公屋。但該團體發現單身非長者劏房戶因經濟能力問題,只能選擇租金較平及細小的劏房單位,惟申請公屋政策對非長者單身人士採用的計分制度,令他們輪候多年都未必編配到單位。

    今年52歲的阿來,早於2006年開始申請公屋,如今苦等17年仍未獲編配公屋。她指當年只需要150分就可以上樓,而獲審查的分數一直增加到現時的445分。她指知道自己的分數也沒意思,認為獲審查的分數「龍門任佢搬,分數隨時加」,4年前以為等到今年應可上樓,但今年計分仍然要等4年。她近年共搬了5次,租金愈搬愈貴,面積愈搬愈細,現居處只有約70平方呎。她更透露,曾有房屋署職員叫她結婚就可以加快上樓,她頓時精神崩潰,認為政府的政策是帶頭歧視單身人士。

    明愛發言人黃芷翹指現時申請公屋政策對非長者單身人士採用計分制度,輪候10年亦未必編配到單位。因此,政府在規管劣質劏房的同時,更應改善單身人士公屋輪候制度,並為單身劏房住戶提供支援,例如過渡房屋及簡約公屋多設一人單位,長遠要加快公屋供應量。

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  • 羅冠聰母親公屋單位已被收回!房署:3月發遷出通知書終止租約

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    前香港眾志主席羅冠聰的母親位於東涌逸東(一)邨公屋單位被收回。房屋署今日(16A日)表示,不點名指該單位曾出現欠租情況違反租約,因此今年3月發出遷出通知書終止有關單位的租約,並於6月完成相關程序後收回有關單位。

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    前香港眾志主席羅冠聰的母親位於東涌逸東(一)邨公屋單位被收回。房屋署回覆指,根據紀錄,該單位曾出現欠租情況違反租約,因此本署今年三月發出遷出通知書終止有關單位的租約,並於六月完成相關程序後收回有關單位。房署又指,在一般情況下,在收回空置的公屋單位、完成翻新工程後,編配予其他有需要的家庭。

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    【大公報】被保安局局長鄧炳強批評為「現代漢奸」的羅冠聰,來自基層家庭。深圳出生的他6歲時與母親來港,與父及兩兄居於東涌逸東邨。其後羅的父母離異,其父遷居於逸東邨的另一公屋單位,羅與母及兄同住。來自破碎家庭的羅冠聰曾形容家庭關係平淡、家人很少密切交流。羅冠聰一兄長任職消防員、另一兄長於反中亂港組織民陣工作。中學時期的羅冠聰與其他90後一樣沉迷打網遊、看漫畫,荒廢學業。隨後進入嶺南大學社區學院修讀副學士,一年後入讀嶺大文化研究系後加入學生會,此後羅冠聰終日與亂港分子活躍於街頭搞事,包括反對新界東北發展計劃,並結識黃之鋒及李朗彥等人,創立香港眾志,逐步走上亂港不歸路。

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    【維基百科】羅冠聰(英語:Nathan Law Kwun-chung;1993年7月13日—),前香港立法會議員、電競評述員,綽號「電競聰,香港眾志創黨主席。羅冠聰曾任第五十八屆香港專上學生聯會(學聯)秘書長、第五十七屆學聯常委、第四十七屆嶺南大學學生會代表會主席及署理會長。於2016年香港立法會選舉以23歲之齡當選立法會議員,成為香港有史以來最年輕的立法會議員,但其後因宣誓風波喪失議員資格,法律上與梁頌恆、游蕙禎、姚松炎及劉小麗以12天成為立法會史上任期最短的議員。作為重奪「公民廣場」行動的策劃者之一(雙學三子之一),羅冠聰因該案被高等法院原訟庭定罪並判處120小時社會服務令。律政司不服提出刑期復核,高等法院上訴庭隨後裁定需要即時監禁。最終終審法院撤銷上訴庭的刑期判決,當庭將其釋放。2020年,羅冠聰被香港警方以港區國安法的煽動分裂國家、勾結外國或境外勢力危害國家安全罪通緝。自2020年起流亡英國尋求庇護,2021年英國政府跟據難民地位公約給予難民身份,目前持有由英政府發出的難民旅行證作出入境之用。自2023年起因涉嫌干犯中華人民共和國香港特別行政區維護國家安全法被香港警務處懸紅100萬港元全球通緝。自2024年起,被港府引用《維護國安條例》,限制部份個人權利,包括取消其特區護照等。

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  • 簡約公屋申請資格:無需輪候滿三年單身也接受!提早申請優先處理

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    首批簡約公屋元朗攸壆路和牛頭角彩興路,本月24日起接受申請。房屋局局長何永賢在一個電台節目中表示,下周起將會陸續向輪候公屋3年或以上人士寄出申請表,3年是以項目完成時間起倒數計算,因此,即使目前只輪候2年多的公屋申請者都會收到申請表,預計有8.5萬名市民合資格。何永賢又指,房委會估算新年度可供編配單位約有3.02萬個,其中1.91萬個是回收單位,數字反映打擊濫用公屋的措施有成效,資產申報令不合資格的租戶主動交回單位。

    何永賢指,目前首批涉及8.8萬個公屋戶的申報中,有14戶仍未交回申報表,全部都會發出遷出通知書,亦有899戶因不同原因已交回單位。至於第二輪涉及25萬戶的資產申報中,當局已收回23萬份,佔總數91%,當中已收回1,400個單位。

    第一批簡約公屋首批單位共有4,400個,分別位於元朗及牛頭角。將以計分制分配,考慮的因素,包括居住環境是否惡劣、申請人的身體情況、家庭成員會否有長者或小童,以及會否選擇新界或擴展巿區等。她強調單身人士可以照樣申請,如果生活環境符合條件,例如居住在山邊寮屋、工廈劏房等惡劣環境,一樣會獲得加分。對於簡約公屋租戶日後能直接入住傳統公屋,何永賢回應,現時輪候公屋時間平均5.7年,按簡約公屋申請人已輪候3年推算,大約2至3年後就可上公屋,很多租戶居住途中就可搬入傳統公屋,隨著公屋供應將較現時增加,到2029年會愈來愈多人能入住傳統公屋。

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    首批「簡約公屋」於本月 24日起開始接受申請,第一期申請涵蓋元朗攸壆路和牛頭角彩興路兩個項目,合共提供約4440個單位,預計2025年第一季起陸續入伙。房屋局局長何永賢聯同區議員及劏房戶,參觀彩興項目樣板單位。

    何永賢於社交網站表示,不少劏房家庭都有一兩個小朋友,面對子女成長,想搬離劏房,換到適切環境,她於介紹過程中,感受到大家對生活的盼望,呼籲把握機會於7月15日或之前交回表格,可獲優先處理。

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    她又說,昨日與立法會議員鄭泳舜到訪深水埗,向劏房居民宣傳簡約公屋的申請方式,得悉部分家庭一家幾口擠在約百呎的空間,租金達5000至7000元,更要面對蚊蟲鼠蟻滋擾。她說簡約公屋每月租金最低約740元,最高也不過2650元,省下來的租金可以作其他用途。

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  • 將軍澳公屋寶林邨大跌價!381呎單位450買入340萬沽出

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    將軍澳公屋大跌價!鄰近港鐵寶琳站的公屋邨將軍澳寶林邨,一伙兩房戶以自由市場(已補地價)約339.5萬元沽出,成交呎價約8,911元。惟原業主持貨約6年,帳面貶值約110.5萬元,蝕幅約25%。利嘉閣分行經理劉敏豪稱,上述成交為將軍澳寶林邨寶智樓中層07室,實用面積約381平方呎,採兩房間隔,外望開揚景觀。

    2018年買入價450萬

    新買家為家庭客,早前經代理介紹參觀上址後,覺得屋苑有天橋連接地鐵寶琳站,且鄰近學校、商鋪及街市,生活所需配套十分方便,加上開價水平合理,議價後以339.5萬元(已補地價)承接,折合實用面積呎價約8,911元。據了解,原業主於2018年以約450萬元(已補地價)購入單位。若計及買賣兩次的佣金支出約8萬元,以及其他交易使費如稅款等成本,估計實際蝕讓金額接近130萬元。

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