Will I be provided with a selection list during the housing allocation phase? Or will I simply be assigned a unit by the Housing Authority?
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公屋申請懶人包|公屋不是人人可申請,亦有既定的申請程序,一文掌握 2023 年最新公屋申請資格,以及最新公屋入息資產限額!
申請公共租住房屋 (公屋),請跟從下列步驟:
-申請者必須年滿 18 歲
-申請者及其家庭成員必須現居於香港,並擁有香港入境權,且居留不受附帶逗留條件所限
-申請者及其家庭成員在港並無持有任何住宅物業
-配屋時,申請表內至少一半成員須居港滿 7 年,而且所有成員均在香港居住
-申請者的住戶總月入和總資產淨值不得超過現行限額
以下為 2021 年 4 月 1 日起生效的公屋入息及總資產淨值限額:
入息及資產淨值限額 (2023年4月1日起生效)
家庭人數 每月最高公屋入息限額 總資產淨值限額
非親屬關係之長者住戶入息及資產淨值限額 (2023年4月1日起生效)
住戶人數 每月入息限額 (1) 資產淨值限額
數字以房委會網站為準。
註 (1):入息數字已扣除強積金供款(月入 5%)
註 (2):如所有家庭成員均年滿 60 歲,其總資產淨值限額為上表所示限額的 2 倍。
除了「高齡單身人士」、「共享頤年」或「天倫樂」優先配屋計劃的合資格申請者,新登記的公屋申請人只可選擇以下非港九市區:
根據房委會公布最新公屋輪候數字,一般申請者的平均輪候時間為 5 年以上,當中長者一人申請者的平均輪候時間為約 3 年。非長者 1 人申請者則需等候約 30 年。
輪候公屋可長達數年時間,如期間經濟收入有改善,不妨留意二手市場放盤,若遇上業主劈價盤,隨時可低市價一成買入,物色各區筍盤,抓緊機會上車做業主。
入住公屋後,公屋租金會如何調整?
公屋租金因應「公屋戶收入指數」調整加減幅度,房委會每月會抽選 2,000 名公屋租戶填報「入息申報表」,以作計算收入指數之用。房委會每 2 年 (雙數年份) 會檢討租金一次。詳情參考《公屋租金》一文。
申請到公屋後,是否可一直長住?
公屋租戶還需要符合「富戶政策」,房委會以入息及資產兩項準則,衡量住戶是否符合資格續住公屋,如公屋租戶入息或資產超出限額,便須補繳額外租金;如超出過多,有可能要遷出單位。詳情參考《公屋富戶》一文。