公屋BB加名1.jpeg
仔仔運氣好，一出世加名轉隊一個月即收信，原本起碼要等幾年！
見完主任一個月就首派，排公屋8年終於上樓了感恩。
G1440 市5
慘慘慘﹗拆工廈建公屋廠戶存亡無人問
-
「我們現在舉起牌，穗輝……唔係……火炭穗輝﹗沒有諮詢﹗不遷不拆﹗扼殺中小企﹗打爛飯碗﹗慘慘慘﹗」自從5月底收到房署的通知信，就清拆工廈改建公屋的計劃要求遷出，穗輝工廠大廈的租戶黃小姐耳聞房委會將派官員來視察，通宵製作抗議道具，可惜官員最後沒有到場，她依然帶領一眾uncle、阿姨叫口號。在房委會宣布即將拆卸的4幢工廈之中，租戶共2088戶，其中火炭穗輝最多，佔635戶，出租率98%，而黃小姐便是其中之一。她帶記者探訪其他租戶，自己也驚歎工廈裏蘊藏五花八門的手藝，不過他們都說，從沒有房委會的人來為清拆計劃了解單位裏的工業，只發一紙通知書，包括抗議這天。
4工廈出租率達97%
房委會5月24日公布，業安工廠大廈、穗輝工廠大廈、宏昌工廠大廈的租戶需在18個月內遷離，3幅用地將會建公營房屋，於2031年提供4200個單位。立法會議員田北辰早前質疑為何這些工廈出租率達97%都拆？房委會答覆其職能是協助住屋需要，管理工廈非核心職務。逾1700租戶須於年半內搬走
為什麼房委會轄下有工廈？翻查政府文件，1973年房屋委員會為推行公屋計劃而成立，亦要負責安置因清拆寮屋區和平房區受影響的工場，因1970年代後期私營工廈的小型單位不多，故房委會便着手興建工廈，後在80年代末陸續交出工廈的業權和管理工作。2004年審計署曾調查房委會工廈的使用情况，其時房委會仍擁有11座工廈，5座是不設升降機的舊型工廈，6座是設升降機新型工廈，後來舊型工廈逐步拆卸。至於餘下6座中的4座，就是今次公布因改建公屋而計劃清拆的九龍灣業安、火炭穗輝、長沙灣宏昌，以及葵涌葵安工廠大廈，葵安因受葵涌分區計劃大綱草圖的司法覆核案影響，未訂重建時間表。另外兩座屯門開泰及葵涌晉昇工廈，因噪音及空氣質素等問題，房委會研究認為改建公屋不可行，現在要於1年半內遷離的3座工廈逾1700租戶，其中一個選擇是遷往這兩座工廈，可提供單位數量共約60個。
從火炭站步出，旁邊是正在興建的樓盤星凱堤岸，橫跨城門河後經過火炭村的低矮村屋，不到5分鐘路程已達穗輝工廠大廈。走進去不同一般工廈暗沉的感覺，穗輝平面呈H型格局，中間是開放式長走廊，沿走廊是一個個單位的閘門，不時有機器開動的嘭、嘭、嘭聲音在這開揚樓宇裏迴盪。
五金批發湛先生‧不要賠償 只求不拆
穗輝的租戶視乎行業需要租用不同數量的單位，湛先生租用18個單位，是五金批發公司的二代傳人，「由我爸爸開始，穗輝一開已租用，差不多40年吧，我也做了廿幾年啦」。單位內排列着擺放五金零件、工具的鐵架，他說客戶達200至300個。為何需要那麼多單位？「因為香港租金愈來愈貴，我們要代五金舖存貨，你都知領展街市的租金貴到離晒譜，有些客被迫租300幾呎的舖位來做，變成我們需要的地方愈來愈大，特別是今年，世界運輸有問題，材料又貴，所以要訂定一大堆存貨」。「早鳥優惠」按租約計算不合理
「早鳥優惠」，9個月內離開可獲房署發放10萬元，湛先生手持4份租約，早走可得40萬；另加以3萬多元租金及18個單位面積計算的兩筆款項，若不租用房署工廈，共可得約130萬。由於因不同時期陸續租更多地方，湛先生有4張租約，但他與一眾廠戶認為早鳥款項依租約數量計法不合理，應據租用面積計算才對應遷廠成本。但他仍為盤數頭痕。租私營工廠，月租可達10萬；「聽說出面是兩年死約，第3年租金再議。咁多地方燒架（重置鐵架）都要幾十萬，若3年又搬真係死梗」；「整廁所、髹油、駁喉預計亦要50、60萬，另搬倉費又10萬8萬」。房委會稱以暗標讓租戶去投餘下兩座工廈60個單位，這鬥高價的方式亦令他打退堂鼓。
「連我在內有8個伙計。」湛先生說：「我唔係要求乜嘢，只係要求佢唔好拆，我唔要政府賠錢，淨係希望繼續做。」
眼鏡工場李先生‧補助金額 難以支撐
廠門打開，來接的李先生不想出鏡，戴一副黑超，原來這是他自製的超薄近視太陽鏡，泳鏡盒後面是Made in Hong Kong的字樣。他70多歲了，對自家出品的薄鏡很自豪，只造鏡片難維生，便研究泳鏡，後來連鏡框一條龍配成一副眼鏡也做，這生意才算做得住。他視力很好，說戴上自家製黑超，看向外面連樹枝都看得清，「有馬騮喺裏面我都望到」，指向單位外牆，說起來，這牆當初都是他出資建的。後來記者訪問擬拆4工廈之一、長沙灣宏昌工廈的互助委員會委員莫小姐，她也聽第一代租戶回憶，最初是按所需空間建牆作間隔，若涉及兩租戶便夾份建中間的牆。
機器搬運 花費不菲
李先生打開另一單位的門，讓我們看龐大的製鏡片機器，當初從九龍灣搬廠過來，這些機器從走廊吊入，因太重而搖晃，結果需召更大噸位的起重機到場，從下午折騰到深夜才完成。穗輝清拆關注組代表黃小姐說，大廈走廊有利吊入重型機器，而從事印刷的Joe補充，曾向同行詢問，「我20幾年前搬印刷機來時，花了4萬元吊上來，我問過工程界的朋友，現時新規例下要用到最大型的起重機才可以吊，運輸成本是triple咁上」。李先生原本想「做到瞓棺材」，就算那日本製的機器運不走注定要劏，仍可換輕身機器繼續他的香港製造，「現在補的銀碼完全郁唔到，我不要多，它說10萬，能給廿萬也夠了」。
珠寶維修黃小姐‧私營工廈租金急升
黃小姐還打算多介紹記者認識一個廠戶，不過記者提出想聽聽她的故事，她怕地方雜亂，起初建議到另一個租戶的地方坐下來談，碰巧租戶不在，我們便又回頭進她的單位去。「這裏很多是我爸爸的遺物」，她個子很小，聲音卻清脆響亮，不過通頂加抗議後都變得沙啞。爸爸在穗輝經營小型工程生意30多年，8年前先是母親患癌，去世不久，父親亦遭同樣命運。她放棄工作全力照顧病重父母，「爸爸知道絕症時話情願死於工作，做到做唔到為止，咁……佢做到囉」，說着便眼紅。她說有報道指這裏十室九空，實情是許多廠戶像她父親那樣，經常外出到客戶處工作，「他早上開料，call貨van出去個客那裏裝櫃，整好一個櫃又去裝一個，傍晚回來又開料」，她解釋爸爸做櫃開料，即用風車鋸切開木板。廠戶：政府從未就清拆接觸
爸媽死後，她承接單位做起珠寶維修、鑲嵌的小生意。從2019年施政報告提到工廈改建公屋時，她已警覺去問區議員，區議員安慰她只是研究，需時或要數年；打到樓下房署辦公室，職員更說「點會拆呀」。結果房委會上月一封信就宣告她的擔憂成真。於是她洗樓逐戶拍門，訪問當天的抗議行動有約30人參與，除她以外都是上年紀的阿叔阿姐，叫口號時夠中氣又整齊。「我們好團結，一呼百應，因為係唔公道。」收通知信後她曾即時到對面工廈問價，「我兩個單位租4000元，約500呎，租金在外面是8800元，兩日後再收電話問我租唔租？租金已升1000元」。自千計廠戶須撤離的消息通天，不只附近工廠，連「出名平」的荃灣工廈亦已坐地起價。
房委會補助安排不清晰
在另外兩座擬拆卸工廈宏昌及業安都有租用單位的Stephen從事舞台燈光音響行業，他從17年前已是業安租戶，解釋很多人以為政府工廈租金便宜許多，Stephen說：「其實是根據政府估值市場價格100%出租，我有一個單位2000呎，租金2萬多，與市值租金沒大分別。」不過疫情下房署提供租金寬免，如穗輝的黃小姐暫時交租900多元。房委會：沒有調查受影響租戶意向
黃小姐多番問房署清拆補助安排，得到各種版本，連何時款項會全數發放也未能問清；有租戶稱查詢得知要遷出1個月才可獲款，亦引起他們擔心無法先墊付搬廠資金。房署沒有落場解釋，租戶不知何去何從，同時外面租金已不停起價。事涉逾2000租戶，有幾多真如運房局官員所言想退休？房委會答覆記者查詢時稱沒有就受影響租戶的意向作出調查，而現時3工廈的租戶已互通信息及組成關注組，着手收集及統計僱員數字、對清拆方案的意向等資料。住屋需求殷切，房委會身為業主，強調依租約不必賠償，然而「參考以往的做法和當前情况」，故提供「清空方案」。不過工廈所在的觀塘、深水埗、沙田區區議員致特首公開信中，就指政府有棕地不用，卻在蕭條時期打擊香港工業市場；田北辰則提出私營機構跟足法例逼遷「無人可以話你」，「但公營機構喎，怕是殺一個救一個，會被說逼倒幾代祖業」。
黃小姐提起之前一天樓上的阿姨請她回家吃住家飯，感觸說「有老火湯飲，好掛住」，她說之前只認識同層租戶，這些天卻探訪了這座大廈很多大師傅，一個象牙雕刻師傅見她讚工藝品好美，送她一粒小小貓頭鷹。「我覺得我是火炭人，爭取的不是為自己，是為其他人唔抵。我們扎根這裏有手有腳有客源，點解唔可以繼續營運？」時近黃昏，她未吃午飯，笑言要去食粒喉糖，感謝記者來聽房委會還未派過人來問的經營情况和搬遷難處，沒對慣傳媒的她說當你朋友傾多兩句，談得久了，送別時拆出一盒維他奶送到我手中，自然得像街坊禮儀。
【土地用途篇】
網友最新回應：
-
香
首派廣田邨 (2樓，樓下擺滿垃圾桶) 二派麗安邨 (相隔一個月) 三派橫頭磡邨 (加BB名)
仔仔運氣好，一出世加名轉隊一個月即收信，原本起碼要等幾年！
見完主任一個月就首派，排公屋8年終於上樓了感恩。G1440 市5
-
香
不少人在獲派公屋後，都會委託裝修師傅為單位進行大改造，按居住需要改動空間間隔，務求住得更舒服。然而，房屋署對於公屋裝修有既定指引，單位不少部份不能隨意更改，違規者或會被終止租約，收回單位。日前，有新移民於社交平台上分享她為公屋單位改造影片，片中她表現得相當興奮，然而單位一處卻被網民指出有違規之疑，更有人呼籲要去信房屋署舉報。
近日，有新移民婦在Faccebook群組上，分享多則有關她為公屋單位進行裝修改造的帖文。事主表示她於3月初獲派大埔富蝶邨的公屋單位，並花了數萬元進行裝修，當中包括鋪地磚、安裝廁所及廚房用具、配置地櫃等工程。
惟帖文發佈後，有部分眼利網民發現事主將原本配有的廚房門拆卸，改裝成趟摺門，違反了房屋署有關「業主固定裝置分類」的指引（房屋署指引及違例原因詳見上文圖輯），更呼籲集體去信房屋署，以舉報事主的違例改建。
裝修師傅拆解新舊公屋配備大不同 親解住戶改建原因
記者就改動廚房門事件，訪問具多年裝修經驗的昌師傅。昌師傅指富蝶邨屬新式公屋，廚房設備相較舊式公屋完善，廳房大門亦有所改進，能夠在火燭時，防止火勢蔓延至單位其他地方，固不能拆卸，日後將單位交還給房屋署時，要保持原樣。昌師傅順道解釋，指網上有流傳大量富蝶邨居民拆卸廚房門的照片，實際為廁所門，屬「可事前以書面方式向房屋署提出改動申請」裝置，未有違例。
另外，昌師傅表示大部分公屋住戶認為現有的防火廚房門較闊，開關時佔了廚房整體空間的一大半，所以會選擇改用PD門（趟摺門）、較薄的門，甚至改建成開放式廚房，以增加出入空間，而裝修業界行內亦有流傳說法指，若不幸被發現有改動廚房門，只要立即還原至房屋署所提供的防火門，亦有機會免除被 「終止租約」的風險。
原文：https://www.facebook.com/groups/649256063541218/posts/953775453089276/
-
香
為父母隱瞞，還是大義滅親？有24歲男生在小紅書發帖，表示已向房屋署舉報其父母濫用公屋單位，分租予非戶籍人士居住，直指「把我父母騙政府的東西舉報了」。
帖文引來網民熱議，有人讚樓主做法正確，「做得好！」、「大義滅親啊」、「支持樓主」；但也有網民認為樓主太狠心，「再怎麼樣也是自己父母」。樓主回覆時強調，「原本我也不想做得那麼絕」，但不滿父母對待他的方式，明言「我就看我父母對我有多恨，我就跟他玩到愈大」。
該名24歲男生屬於原生家庭，即與親生父母一起生活，惟他近日在小紅書連發數個帖文，指已向房屋署舉報其父母濫用公屋單位，直指「把我父母騙政府的東西舉報了」。
從樓主上載舉報信截圖見到，他分別在4月2日及4月3日提交電子表格，舉報其居於觀塘高怡邨高遠樓的父母濫用公屋單位，違規分租予非戶籍人士居住，又要求房屋署職員盡快到上述單位調查。樓主亦上載房屋署回覆信件，證明他確實有提交舉報表格。
帖文引來網民熱議，有人讚樓主做法正確，「做得好！」、「大義滅親啊」、「支持樓主」，但指房屋署職員多數會先聯絡戶主約時間上門查看，擔心作用不大。也有網民認為樓主太狠心，「再怎麼樣也是自己父母」、「這可是大事啊，你沒有跟他們商量一下嗎？」。
樓主回應網民時強調，「我父母都這麼對我，我還跟他商量什麼？我跟他商量，我就不用去做舉報的事情了」，又強調「原本我也不想做得那麼絕」，惟不滿父母對待他的方式，明言「我發現我父母還是這麼對我，我就看我父母對我有多恨，我就跟他玩到愈大」。另有網民翻查樓主小紅書帖文，質疑是否因父母沒幫他還債才報復，樓主則稱「我不需要他們幫我還債，我希望他們不要說假話」。
-
香
政府去年收回部分粉嶺高爾夫球場「舊場」予公眾使用，並維持收回舊場約9.5公頃用地建屋的計劃。身兼行政會議成員的新界鄉議局主席劉業強接受電台錄音訪問時表示，粉嶺高球場亞洲排名第一，留意到收地的民意正在逆轉，「很多以前不支持或中立的人，現在全部都覺得很可惜」，認為高球場最適宜用作體育及保育項目，稱如果政府已找到其他土地建屋，就應該保留球場。對於《財政預算案》建議交椅洲人工島的發展「略後於北都會」，劉業強認同兩大項目同時發展未必適合，應集中精力發展北部都會區。
劉業強接受港台《舊日的足跡》節目訪問時表示，鄉議局仍然支持政府發展交椅洲人工島及北部都會區，但他提醒政府需要考慮成本、緩急先後等因素，認為兩大項目未必適合同時發展，建議應集中精力發展北部都會區。
他又提到新界有不少魚塘等土地荒廢，政府應重新審視有關土地用途。他樂見中央與港府提出「南金融、北創科」，認為現時在北部都會區發展創科屬好時機，更能融入國家發展大局。
劉業強接受港台《舊日的足跡》節目訪問時表示，鄉議局仍然支持政府發展交椅洲人工島及北部都會區，但他提醒政府需要考慮成本、緩急先後等因素。（車淑梅Facebook相片）劉業強稱高球場建屋民意逆轉 宜找替代保留球場
至於粉嶺高球場收地建屋爭議，劉業強稱留意到現時民意正逆轉，「在上屆政府時，好像有很多人都支持在高球場興建公屋。現在暫時供市民放狗、做公園，我聽到的民意，很多以前不支持或中立的人，現在全部都覺得很可惜」。他又認為粉嶺高球場屬亞洲第一，亦有數百年歷史的古墳，值得保留，適合用作康樂、體育及保育用途，如果政府找到替代土地興建房屋，就應該保留高球場。
翻查行會成員利益申報，行會召集人葉劉淑儀、行會成員任志剛、湯家驊、林健鋒及劉業強，均擁有香港哥爾夫球會會籍。
-
香
咩玩法呀，裝個射燈射住人地屋企，係唔係有病呀
網友點睇？
放塊大鏡出去鏡面寫上反彈防護罩比佢熄燈時睇 呢啲叫光殺，你冇睇梁潮偉咩，係咪得罪人 係囉。放塊鏡解決佢 你咁多野掛咪射撚住你！ 好衰格呀 同管理處講叫人上來睇 早期落去，你身體必有事，惡毒風水佈局，必須盡快解決，到底發生乜事！ 要反映返畀你屋苑知呀嘛 我覺得呢個可以報警 直接報警啦 而加D保安廢嫁 個個都怕事 又怕得罪住戶 又怕新年無利是 難聽D講 小做小錯 唔做就無錯 裝反光窗簾 唔係講笑，揾東張！ 用鏡反射唔係反去燈到，反去佢最大隻窗到xDD 貼…鏡面反光玻璃貼，就自食其果架啦 可以風水野 報警及環保署，光污染 鏡真係可以解決佢，雖然好多日，早晚都係咁，但要俾呢啲人受番。 攞塊綠色鏡，或者紅色鏡反射佢啦 我幫你整綠鐳射 係你太負面啫，我就睇到由暗及光帶黎既好處 報警，話佢全日都開 uv 燈懷疑佢種植大麻 如要反射返呢戶自私戶應該用凹鏡還是普通鏡比較好？ 係咪佢屋企裝燈有問題?佢裝新特別光?屋內燈應該吾會咁光？ 風水嘢，損人利己
曾有電影《行運超人》中的劇情指強光是風水上的「光煞」。來源: 黃大仙區友(黃大仙，新蒲崗，鑽石山，慈雲山 @facebook
-
香
房委會本月起展開新一輪公屋入息及資產申報，房屋署署長早前稱，如發現屋邨停車場有名貴汽車，會重點調查租戶有否濫用公屋，有物管公司指會配合調查。有汽車業人士就指，車輛價值受多項因素影響。
沙田駿洋邨在2020年底陸續入伙，記者在屋邨停車場視察，場內泊了不少私家車，部分是歐美知名牌子。有私家車掛有內地車牌，連一般掛在車身的馬會會員徽章都有。房署表示車輛亦是資產，公屋租戶需要申報，又指物業公司如發現懷疑濫用公屋和虛報資料個案，須向房署報告，成功舉報會獲「加分」，對未來競投房委會管理合約有幫助。
物業管理業界人士稱，會配合房署調查，提供停車場租戶資料。
香港物業服務公司協會主席潘建良表示：「他們在申請車位的時候，他們可能要填這個申報表，他自己這輛車，他可以寫下去，究竟價值多少。當然我們都會根據這些去看年份(車齡)，究竟它的價值，我們都可以估計，然後報給房屋署。」
有汽車業界就表示，車輛的實際價值要視乎車齡、之前車主數目等，由專業評估員作出估價，又指現時名車在二手市場已不及以往受歡迎，名車亦不一定貴。
香港汽車工業學會會長李耀培稱：「我想準確度一定不夠，因為除非今年買，今年也可以查到，但是可能這輛名車已經有了4年、5年、6年，當時買的價錢可能很貴。這些折舊率，很多東西做到現在那個價錢，已經跌得很厲害。」
第二輪入息及資產申報，25萬公屋戶最遲下月底須交表，否則可能面對單位被收回。
-
香
上周筆者參加經濟論壇，年輕王教授發表「大量興建公屋未能解決劏房問題」演講外，還有另一位重量級嘉賓何教授，他經驗非常多，筆者大學讀書時已上他的經濟學課堂，屈指一算也接近是40年前的事。他的演說沒有複雜數字，卻導出問題核心，演說重點是「公屋養懶人」，公屋租金太平，福利太好，令年輕人以入住公屋為目標，缺乏向上奮鬥動力，他建議公屋應該興建在郊區，面積在500方呎以下。年輕人若希望獲得更佳居住環境或結婚生子後，希望有更大空間，必須靠自己努力進入私樓市場。一生人都住公屋，會變成被人看不起，是不思進取的話，才有足夠動力去令年輕人奮鬥。
其實，何教授跟之前年輕王教授一樣，都是指出房屋政策令到香港置業階梯變得斷裂。年輕人會千方百計都是為了一間公屋，曾見過年輕同事要求不要升職，不要加薪，目的是保持入住公屋的資格。一旦入住公屋，就像獲得一筆大寶藏，一世永享，甚至可以承傳給下一代。
這種風氣當然是政策所導致。席間有不少嘉賓發言，其中一位講到公屋的重建。最近政府經過多年研究，正式公布重建計劃，整個計劃需要17年，直至2041年才完成。華富邨樓齡普遍已超過50年，由於等待重建，已破舊不堪，這種速度真令人氣餒。
官方解釋，由於需要原區重置，而華富邨附近周邊地區缺乏可供安置屋邨，政府只能先興建少量大廈，分階段讓原住在華富邨的住戶遷至新大廈，再逐步拆卸舊大廈，再接收，再拆卸，結果要用到17年時間才能完成整個計劃。在這17年裡，居住於華富邨的老人家就像住在地盤一樣，生活質素可想而知。原區安置當然是爭議最少的方法，也是做官最輕鬆及穩妥的方案！
但對於居住於此的老人家，一個環境好，設備更適合長者的老人村，可能更為合適。取消原區安置，把長者遷往適合他們需要的新區便能加速重建。再者，華富邨在50至60年前是遠離市區的郊外，現在卻是一幅罕有港島靚地皮，是否應該用於拍賣，建私樓獲得可觀地皮收入，令房委會有更多資源在郊區興建更多的公屋，又是另一個值得討論的議題！
一個經濟學會的午間座談，都帶出香港公屋政策有許多討論空間，值得當局徹底檢討。
AM地產專欄:
李峻銘
世紀21奇豐物業主席及行政總裁
-
香
公屋未補價第二市場樓價隨大市急瀉，納米單位率先「價崩」。青衣公屋王長發邨一個同類型單位，劈價至95萬元沽出，做價跌穿一球，料屬葵青區現時最平住宅物業，更創該屋苑近九年以來新低。
市場消息透露，上述單位為敬發樓一個高層開放式單位，實用面積150方呎，早於一六年已開始放售，直至去年中於第二市場叫價，最高曾高達180萬元，較市價為高。但本月已降價至110萬元，終再減15萬元易手，較最高叫價大減逾47%，呎價6,333元。據了解，原業主○六年僅以7.36萬元購入，期內物業升值近12倍。
美聯黃淑賢指，上址曾於已補價自由市場開價274萬元，由於原業主移民，急於出貨，才願意減價，新買家為綠表客。同區暫時仍有兩個未補價的公屋納米戶放盤。包括同屬敬發樓的中層戶，實用面積同為150方呎，開價150萬元，呎價1萬元。另一個同區長安邨安湖樓放盤，實用面積126方呎，開價100萬元，呎價7,937元。
屯門未補價公屋90萬起
事實上，長發邨為新界第二市場公屋呎價樓王，該盤賢發樓低層24室，實用面積349方呎，本月中才以288萬元沽出，呎價高達8,252元。資料顯示，長發邨於一一年九月曾錄得一宗樓價93萬元買賣個案，為項目對上低位。若以全青衣區計，青衣邨一六年初一個低層單位最平只售80萬元。
代理續稱，自由市場同類型公屋物業，由於入場門檻低，購入後可以出租，所以深受投資客歡迎，成交價亦屢破紀錄，如長安邨實用面積150方呎單位，成交呎價曾逾1.86萬元。
除青衣有平價公屋放盤外。祥益指，屯門未補價第二市場現時有不足10個同類叫價100萬元以下公屋放盤，其中山景邨入場費最低只由90萬元起。而該屋邨一個中層單位，實用面積277方呎，去年底最平只售80萬元。
居屋康山罕現取消成交
另方面，居屋市場罕見取消交易個案。市場消息指出，鰂魚涌康山花園2座高層H室，實用面積431方呎，去年十一月連補地價以780萬元成交，呎價18,097元，但有關買賣合約經已取消。據了解，單位於去年曾有多度借貸紀錄。
-
A
單位幾大？少一個人有機會唔洗搬細單位
-
香
政府正加強打擊濫用公屋及公屋富戶，房屋署署長羅淑佩今日（31日）於電視節目表示，將會向25萬個租戶派發申報表，亦會透過查車牌，針對未有申報資產，擁名車的公屋租戶，當中調查團隊有紀律部隊背景，明言「查案咁嚟查你」。
她又透露，會在今年推出舉報機制，成功幫助收回公屋，會參考「好市民獎」設大概3000元獎金，她稱，相信市民「唔係為錢，係為社會公義」，又指「如果以少少獎勵就可收回公屋，咁呢筆生意做得過。」
羅淑佩今日（31日）於無綫節目《講清講楚》表示，將於今年4月2日向超過25萬個租戶派發「富戶政策」申報表及「居住情況申報表」，租戶須在今年5月底或之前交回，派表數量對比去年10月8.8萬戶多。
巡屋邨見名車 即時「 電燈泡都着咗」
房屋署將會巡查公屋名車，羅淑佩形容，自己曾經巡查屋邨時，見到有名車，當時「 電燈泡都着咗」，認為可以循公屋名車作調查方向。她表示，明白車輛會折舊，二手、三手車都會有不同價格，而住較長時間的公屋戶儲錢買到車也不奇怪，惟初期搬到該屋邨就有名車、甚至有中港牌，就會重點調查是否有可能為濫用公屋的對象。調查團隊有人員曾任紀律部隊 將「查案咁嚟查」
她又指，「道高一尺、魔高一丈」，將研究新措拖打擊公屋富戶，惟因會「劇透」暫不公開；她續指，目前團隊中有曾經擔任紀律部隊的同事，稱會「查案咁嚟查你」。仿好市民獎設獎賞 「大家非為錢，為社會公義」
房署今年將參考「好市民獎」推出舉報濫用公屋獎賞，羅淑就表示，舉報人士需具名，並會與相關人士面談，以防有濫報及惡作劇待情況出現，而當房委會成功發出收到通知，該舉報濫用人士才會取得獎賞。她指，是次措拖的獎賞與「好市民獎」獎賞3000元類似，認為大家「唔係為錢，係為社會公義。」被問到每否擔心造成財政壓力，她指打濫需要成本，現時的文件工作、建屋成本亦而數十萬、過百萬，稱「如果以少少獎勵就可收回公屋，咁呢筆生意做得過。」
她又提到，會積極考慮向正輪候公屋人士作抽查，觀察輪候者是否已離開合資格的範圍；當入住公屋時亦要作詳細審查，她指日後人手資源充足後，將會取大約2%「認真再去睇」，並會盡一切途徑，「睇吓做唔做到一啲嘢出嚟。」
綠置居多「撻訂」 羅：已賣出57%單位較以往好
政府上周四（28日）刊憲公開招標出售位於柴灣祥民道用地，發展「樂建居」私人興建資助出售房屋先導計劃，截標日期為7月19日。羅淑佩認為現時是最佳時機，形容現時市場活躍但平穩發展，加上該地具有吸引力，包括是在少有的市區地、建築承諾期較長及交通方便。被問到該地定價為何，她就指由地政處負責，會尊重其做法，故不猜度發展商會否壓價投標，亦不相信中標後壓低質素推高利潤。
被問到新一期綠置居反應較為冷淡，當中啟德啟鑽苑亦有過百個單位「撻訂」，她就表示，明白大家在樓市下行時有不同盤算，但認為仍有需要。她提到截至上周，已賣出57%單位，對比2022年同期，則只賣出54%，情況比2022年好。
她表示，若最後真的未能賣出單位，就會再作研究，惟現時仍有不少人正排隊準備買居屋，因此並未有太擔心。她指，正在興建的居屋仍有數十個為「納米」屋，若要打通則較為困難，牆的承受力、主力牆分布等都要重新計算，而於2026/27年起落成的新建資助出售房屋單位，亦是要求最低面積要不少26平方米。
-
W
一經作實灆用公屋？除了收回公屋單位外！
亦要付上刑罰。
-
A
本身間公屋係我家姐同佢阿媽（戶主）一齊住，但係依家因為佢阿媽身體原因之前就入左老人院，依家就要轉入療養院，咁個單位就變左唔夠入住人數，搞到依家唔知點？想問有無人知咁既情況房署會點搞？
P.s. 戶主拎緊綜援同傷殘津貼，家姐都拎緊傷殘津貼
家姐有精神問題，好怕佢唔知會點
-
香
房署打擊濫用公屋，近日就懷疑瞞報在內地擁有物業的個案，去信內地相關機構查詢，得知有關家庭在廣東省擁有住宅及商舖。房署指有關家庭資產淨值超過公屋申請限額，已向他們發出遷出通知書，並正跟進檢控，房署亦會積極考慮，在輪候冊申請人抽查是否在內地擁有物業和資產。
截至二月底，房署覆核了約59000公屋戶，當中約190戶擁有香港住宅物業，其中有60個單位已被收回，房署已向約20戶發出遷出通知書及跟進檢控，餘下約110戶會按序跟進租約管制行動及檢控。
-
香
沙田警區特別職務隊、馬鞍山分區特遣隊、沙田分區特遣隊及田心分區特遣隊人員，一連三日（25至27日）展開代號「軌跡」的打擊區內街頭聚賭行動，聯同房屋署人員巡查區內街頭聚賭黑點。行動中，人員於顯徑邨、恆安邨及廣源邨一帶拘捕12名本地男子，年齡介乎64至83歲，涉嫌「在賭場以外任何場所或在街道上進行賭博」。另外，房屋署人員亦於聚賭黑點清理大量雜物。警方表示，會繼續聯同各持份者加強巡查，嚴厲打擊街頭賭博活動。
-
香
荃灣警區特別職務隊督察譚雅玲講述案情時表示，早前接獲線報，鎖定沙田一公屋單位被用作毒品儲存倉，前日（25日）晚上約9時採取行動，掩至沙田廣源邨一個公屋單位，搜獲96包約重1.9公斤霹靂可卡因及小型電子磅，市值約250萬元，當場以涉嫌販毒拘捕單位內一對男女，包括33歲姓余男子報稱運輸工人，有黑社會背景，30歲姓張女子任美容師，二人為情侶關係，有人承認被利誘搵快錢而販毒。案件仍在調查，不排除稍後更多人被捕。
最高可被判終身監禁
警方續指，被捕男子為公屋單位租戶，其濫用公共資源用公屋販毒，警方稍後會轉介相關部門跟進處理。而有關毒品相信供應予新界西及西九龍區的娛樂場所。警方重申販毒是十分嚴重罪行，最高可判處終身監禁，及罰款500萬元。
-
香
香港市民上樓難，有議員指市民「一世難買樓」，過去20年經濟大幅增長，處於低息環境時，但市民未能分享置業安居的成果，斥「實在是香港社會的失敗」，並提出無立法效力的議員議案，希望檢視《長遠房屋策略》，縮短置業階梯。提出動議的議員林筱魯指現時有市民存在一些觀念，如18歲開始輪候公屋，認為「一世難買樓」，因此放棄儲蓄，寧願買奢侈品，亦有不少市民寧願選擇一份符合申請公屋資格的工作，不升職、不加薪、不上流。他指20年間，新增家庭住戶比例上升兩成，剛好為公屋存量比例，但輪候公屋的隊伍長了1倍，年期長了3倍多，而申請公屋人士當中近4成為30歲以下，35歲以下的年輕世代在整體自置居所戶主中佔比有1997年的22.1%大幅收窄至2019年的7.6%，20多年下跌約一成本，而整體比率亦沒有改善，近年維持在5成左右，遠低於富裕經濟體的六成水平。
林指過去20年經濟大幅增長，處於低息環境時，市民未能分享置業安居的成果，「實在是香港社會的失敗」，而現時土地供應充裕，期望政府重新檢視長遠房屋策略，制定根據前瞻性的政策，訂定具體租置及公私營比例目標。
另一議員謝偉銓亦指有關現象極不健康，影響社會向上流動，削弱香港發展動力，建議政府檢討公私營房屋建屋比例及公營房屋中的出租公屋與資助出售房屋比例、優化資助出售房屋的抽籤及分配機制、在公營房屋引入「寓租於供」及「漸進式按揭」概念，及租置計劃的進階版，讓有上進潛力的年輕人交租當供樓，以及制訂涵蓋私營房屋的「人均居住面積」和「住屋開支比例」指標。
房屋局局長何永賢表示，很多家庭的樓價不斷上升愈來愈難置業，而居屋亦多次出現超額認購的情況，她指現時的置業階梯有獨特的歷史背景和多年來的發展，環環相扣，政府會透過各項提速提效提量的措施造地建屋，也會加大力度打擊濫用公屋，根據最新估算，未來10年總房屋需求為43萬單位，政府制定的供應目標為44萬單位，公私營比例為7比3。
她又指經審慎考慮整體情況，2024至25年宣布撤銷住宅需求管理措施，金管局亦宣布暫停實施按揭貸款的壓力測試，相信政策能夠協助有需要市民置業，不過她認為鑑於階梯一環扣一環，任何變動牽一髮動全身，因此要小心籌謀。
-
香
房屋局局長何永賢今日（25日）與房屋局常任秘書長羅淑佩、建築署署長李翹彥等前往惠州，視察「簡約公屋」「組裝合成」（MiC）組件的生產進度和情況。何永賢表示，第一批「簡約公屋」的四個項目工程均已全速開展。四個項目共有約9,300個MiC組件，首批組件預計最快下月抵港。何永賢（前排左二）到訪中建科工集團綠色科技有限公司，視察「簡約公屋」MiC組件廠房。（政府新聞網）
何永賢等一行人上午先到訪中建科工集團綠色科技有限公司（中建科工），視察「簡約公屋」MiC組件廠房，聽取生產進度匯報，並了解智能及自動化製造過程。
何永賢（左三）、房屋局常任秘書長羅淑佩（左二）、建築署署長李翹彥（左一）到訪中建科工集團綠色科技有限公司，並與公司代表會面，聽取生產進度匯報。（政府新聞網）「簡約公屋」成香港首個高層鋼結構「全組裝合成」建築項目
何永賢指，非常欣賞工程團隊積極投入大量人手和資源，以先進的管理和建築技術，包括焊接機械人的應用，配合「簡約公屋」這項極具挑戰的工程。此外，工程團隊亦不斷研究改善「機電裝備合成法」（MiMEP）及「組裝合成」升降機（MiC Lift）等技術的應用，讓「簡約公屋」成為香港首個高層鋼結構「全組裝合成」（Full MiC）的建築項目。
其中，中建科工獲總承建商其士——中鐵建設聯營委託，製造元朗攸壆路、屯門第3A區及牛頭角彩興路的「簡約公屋」項目全部共約9,300個MiC組件，預計首批組件最快下月抵港。首批四個項目已開展工程 攸壆路項目料明年第一季入伙
何永賢又表示，上述3個「簡約公屋」項目，加上為總承建商為中國建築工程（香港）有限公司的啟德世運道項目均已全速開展工程，其中攸壆路項目預計明年第一季入伙。
團隊下午再到港資企業有利華建材（惠州）有限公司的廠房，了解香港承建商製造MiC組件時所應用的不同創新技術和智能設備，包括人工智能（AI）自動化MiC模具生產、焊接機械人、自動化鋁窗生產線等。除建築署的政府項目（柴灣政府綜合大樓及車房），該廠房亦有為香港房屋委員會的公營房屋項目（如東涌第99區、安達臣道石礦場R2-5用地等）提供各類（包括MiC）預製組件，數量超過9萬件。
-
香
呀媽上年3月都走埋，主任話我住果度係優先處理寬敞戶（秀茂坪）,今日收到信叫我選1人單位搬啦，剛好1年後就出信叫搬。獨女，無咩錢儲落，（比曬2老睇病）。之前問過主任可唔可以選返d唔使我鋪地磚嘅單位，佢話都係睇下好唔好彩，另外想問下佢比我選嘅地方我見到有上，下牛頭角村，請問有呢度有冇人知果度1人單位有冇100呎？謝謝。
點解唔問埋主任有幾大？
條村個主任電話長期留唔到言full曬，打去搵佢又係成日唔係度，而家呢個主任同我講上一個主任跟到我d野一半就無做，我係自己親身上去房署搵左幾次主任先搵到佢，我果時問過佢而家1人單位大約有幾大，佢話睇地區，之後就話忙走左 答左等如無答網友點睇？
溫馨提示：Go.u8hk.com/check.php 可以查到面積 起碼180啦 油麗，油塘果啲都可考慮 應該有180呎左右 點解唔問埋主任有幾大 牛頭角下邨 極好, 1人單位-規定150呎, 十分正,近地鐵站, 搬是正常㗎, 法例規定予房署,寬敞户每人只得177呎吧,牛頭角下邨好過秀茂坪---多多倍啦, 牛下 近地鐵 新一人單位150 呎左右 如果要油塘就大小小有180呎 如果想靜靜地空氣好，可以考慮彩德彩福，座向好既仲可以望到海景，牛頭角就方便，不過近馬路，比較嘈，一人單位大約140呎 我覺得牛頭角近地鐵站好啲 冇咪鋪膠地板！去共用有獨位廁所單位！都係一人 經濟問題，地板鋪果d bb膠墊就可以，又容易打理。只要基本水電無問題完全可以1萬以內完成翻新。 多謝的提示，我有個親人60歲以上獨居250呎成日驚被搬走去一人單位，現睇左信唔怕會搬了。 長者可以住,任何面積的單位,住到過身為我止-但“要交租”,若肯“被安排搬其他細單位”,就終身免交租. 咪嫌咁多，我一個人已住14年60呎3千幾蚊劏房，連等都無資格，只有等老後恩恤處理 咩叫優先處理 “寬敞戶”？ 你本身住既單位幾大？ 萬一你要結婚點算？ 又搬？ 牛頭角下村比上村方便得多，下村較近 MTR 等 結婚就唔洗搬 歡迎加入超級寬敞戶VIP會籍。最細單位係120尺 秀茂坪搬牛下穩賺即收貨，1派新屋有3個月免租(第3-5個月份)，上樓兩個月左近大約可收到$10390搬遷津貼，早d搞惦免得夜長夢多 真奇怪一個亞婆住中單位問她想搬出來，她不想搬都可以．原文: https://www.facebook.com/groups/649256063541218/posts/943457780787710/
-
香
有人形容獲派公屋如三生有幸，但竟然有住戶身在福中不知福？1名港男日前在網上大呻住在房協公屋，指大廈走廊及樓梯沒有鋪上地磚，牆身並非色彩艷麗，形容自己「活在這種屬於難民級別的公屋環境」，曾要求房協將他調遷到房委會屋邨，但不成功。有網民批評「對公屋環境嫌三嫌四者，一律建議交返間屋出嚟」、「其實有間屋住已經好滿足，你睇吓住緊劏房嗰啲，又貴租，我覺得做人要知足囉」、「你哋唔好咁啦，人哋悶悶哋求關注啫」。
樓主在公屋討論區facebook群組表示，自己住在房協公屋，形容住所門外走廊及樓梯是「紅毛泥爛地」，沒有鋪上地磚，牆身也沒有色彩艷麗的牆磚，質疑相比起其他公屋環境，自己居住的公屋環境比較惡劣，形容「活在這種屬於難民級別的公屋環境」。樓主續稱，他曾要求房協將他調遷到房委會屋邨，尤其心儀石硤尾邨，但房協未能安排，故發文詢問其他網民，能否出謀獻策幫助他由房協轉去房委會屋邨，大嘆「希望快啲脫離呢個人間煉獄！」。
不少網民批評樓主不知足，稱「對公屋環境嫌三嫌四者，一律建議交返間屋出嚟」、「其實有間屋住已經好滿足，你睇吓住緊劏房嗰啲，又貴租，我覺得做人要知足囉」、「你哋唔好咁啦，人哋悶悶哋求關注啫」、「呢個樓主擺明玩嘢搞事」。
房委會是根據《房屋條例》在1973年4月成立的法定機構，負責制定和推行本港的公營房屋計劃，為不能負擔私人樓宇的低收入家庭解決住屋需要。至於房協和房委會的最大分別，就是房協並非政府部門，反而是獨立運作的非牟利機構，分擔政府建屋工作，兩者都有興建公屋。
-
香
公屋入息資產限額2024/2025
房委會資助房屋小組今日（22日）討論2024/25年度公屋入息及資產限額檢討結果，通過最新建議入息及資產限額，今年4月1日起生效。房委會發言人表示，公屋入息及資產限額每年按機制檢討。據公式計算，2024/25年度，1人及4人家庭公屋入息限額下調，而2人、3人、5人或以上家庭入息限額上調。
公屋申請入息資產
發言人說，考慮過目前經濟狀況，以及參考以往做法和入息限額調整的整體情況，小組通過將1人及4人家庭的入息限額凍結在現行（2023／24年度）水平。
至於2人、3人及5人或以上家庭的入息限額，則按照既定機制上調。另外，小組通過將所有家庭人數住戶的資產限額，按既定機制上調3%。
公屋入息限額以住戶開支為計算基礎，當中包括住屋開支和非住屋開支，另加5%的備用金。住屋開支用以衡量租住與公屋單位相若的私人樓宇單位的開支，視乎私人樓宇單位不劃一每平方米租金和參考單位面積（即過去3年編配予公屋申請者單位的平均面積）而定。
非住屋開支則是參照政府統計處，最近一期住戶開支統計調查結果釐定，並於2次調查期間每年按甲類消費物價指數（剔除住屋開支）的最新變動，或按入息因素的名義工資指數變動進行調整，以較高者為準。
至於公屋資產限額，則參照甲類消費物價指數於年間的變動調整。
現時公屋入息資產限額2023
2024/25年度公共租住房屋 入息和資產限額檢討*
*香港房屋委員會資助房屋小組委員會議事備忘錄 (完整版)
附件：公屋入息資產限額2024:2025 SHC5-2024TC.pdf
-
香
今日我正式搬離住左24年既公屋單位，心中有啲感概與不捨🥲，來緊係新既區新既公屋單位住，叫做話新開始掛🤣
順便分享清屋同新屋相大家睇吓😂
最後希望大家排公屋嘅，盡快上到岸，寛敝戶既，有米搬到屋或者唔使搬😅，大家都有自己真正既安樂窩 👍
咩叫「寬敞戶」？
房署有條算式， 當人數少過單位面積應該要有既人數，就會叫你搬去細單位， 好似只有年紀大，如5，60歲， 同老公老婆，走咗既，至可以唔使搬單位幾大？
230尺左右新屋整咗大約幾多錢？
10幾萬舊屋使唔拆地板還原？
唔使洗唔洗重新做入息審查？
轉你做戶主個時就要？為何廁所不整靚d？
想慳下錢，無必要就唔整，但間房我自己就想既，所以遲吓睇吓淘寶有冇牆貼，整靚個廁所，廚房網友點睇：
粉紅色睡房一定係女孩子房啦？好有心思 終於見到間唔係豪裝廁所廚房 二百幾呎仲可以間兩間房勁啊⋯ 24年，咪埋眼都知每一草每一木既位置。但講到人事，可能又係另一番滋味在心頭。祝你新居快樂 舊屋同我屋企奶奶屋企一樣間隔 新屋裝修得幾靚 同你差唔多，優先寛敞戶就來被調遷 我都就黎要搬，我住左4拾幾年，更加唔捨得 恭喜哂, 祝你有一個好開始, 送舊迎新!! 嘩 裝修得好靚 祝你有個愉快的新開始 加油！ 新搬新 唔錯 我都係呀住咗41年公屋。遲啲要搬，真係好唔習慣，現在啲公屋個個閂門閉喎，連隔離屋姓乜都唔知！我現在住啲公屋個個都識！不知己有人情味，！ 但係厠所同厨房好普通原文：https://www.facebook.com/groups/649256063541218/posts/940790767721078
-
香
有公屋租戶違法出租單位，其實除了這些「租上租」個案，網上還有大量未補地價的公屋租置單位出租，有個案租金回報高達58厘。有團體認為，業主不補地價出租單位圖利，有違政策原意。房屋署回覆指會持續監察，如有發現會作出跟進。
屯門這個租置公屋單位面積約300呎，近日開價7,900元放租，業主說自己兩年前以市價七折284萬元購入單位，但一直丟空至今，現在於未補地價下放租。
有居民說：「我們都不在這裡住，家中有幾隻寵物，所以就不方便。」
被問到為何明知有寵物，仍會選擇買這裡，該名居民回應：「無法拒絕，那麼便宜，抽得到你，沒理由不買。」
同區這個310呎的租置公屋單位同樣裝修企理，開價月租7,300元。翻查資料，業主16年前以約15萬元向房屋署購入單位，現時如果成功租出，租金回報高達58厘，他更明言不打算補地價。
該居民稱：「因為補地價沒有好處，正常人不會無緣無故去補地價，因為最緊要現金，買樓都可以借貸，向銀行供樓，但是補地價要現金。」
根據法例，任何人非法出租未補地價資助出售單位，一經定罪，可判罰款50萬元及監禁一年，租客亦會被檢控。公屋聯會說，部分業主違法出租單位，有違政策原意。
公屋聯會主席文裕明認為：「因為他未補地價，他的擁有權有三成依然是政府持有，本身還未完全擁有業權，他只能夠按照其條款、規定去居住和使用。」
目前網上可以找到大量租置公屋或居屋租盤，例如這個帖文更詳細列明單位地址及租金開價等資料。
有立法會議員認為，房署應加強執法。
民建聯香港島西議員陳學鋒說：「很明顯他有另一套房屋才出租，就阻礙了其他人買租置單位或居屋的權利，這個其實影響向上流動，房屋署要加大力度。」
文裕明稱：「從嚴執法是有一個示範作用，治亂世用重典，按照法例去做，有些譬如說判刑或監禁會好一些。」
房屋署回覆指，今個年度截至上月底，署方查獲兩宗涉嫌違法出租租置公屋的個案，其中一宗已被起訴，正等候提堂。
-
香
眾所周知，房屋署署長羅淑佩是MIRROR成員陳卓賢（Ian）的忠粉，過往多次被野生捕獲到陳卓賢的活動撐場聽歌。回想最初「追星」被部分網民質疑，到後來獲大讚「貼地」，羅淑佩坦言說出自己喜歡的歌手，是一件自然不過的事，慨嘆「我呢啲年紀、做我呢啲工嘅人，好似原來唔係好應該鍾意年輕嘅香港歌手？」她大讚Ian除了唱功了得，還安全駕駛，帶給社會正面訊息，是一個榜樣。不過，原來羅淑佩年輕時的偶像，都是一位「情歌王子」，就是殿堂級歌手譚詠麟，她透露收藏了譚詠麟所有唱片，「譚詠麟、張國榮、陳百強或者Beyond，我鍾意佢哋又係人都知㗎」，閒時去看演唱會亦是自己的減壓良方。
羅淑佩：不希望年輕人為上公屋「減薪躺平」
羅淑佩接任房屋署署長半年多，最近上香港恒生大學傳播學院《恒傳感言》節目，接受院長曹虹和副院長趙應春訪問。她說，公屋政策以往是各政黨的「兵家必爭之地」，雖然選舉改制後爭拗減少，不過全港有45%人口住公共房屋或公營樓宇，坦言工作一定有壓力，「好彩我自己都公屋大，有啲嘢唔駛重新學嘅，呢個位係返嚟做一個小小嘢都可以為好多人帶來改變生活，甚至生命嘅政策範疇，咁我好開心。」
她說，不希望年輕人為上公屋「減薪躺平」，甚至有錯覺以為愈後生排公屋就上到樓，鼓勵年輕人努力工作賺錢，在置業階梯往上爬，「做業主都係一種成就」。
鍾情Ian備受關注 羅淑佩大嘆：唔明點解唔話俾人聽
要數到羅淑佩最為人熟知的減壓方法，就是閒時去看演唱會，身為Hellosss（陳卓賢Ian的粉絲暱稱）的她說，不理解為何現在好像不可以道出自己喜愛的歌手，「我媽咪嗰輩，如果鍾意陳寶珠、蕭芳芳、任劍輝、白雪仙，係人都知我係邊一個嘅迷，我成長嘅時候，譚詠麟、張國榮、陳百強或者Beyond，我鍾意佢哋又係人都知㗎。」
自爆年輕時喜愛另一情歌王子——譚詠麟她慨嘆，道出自己喜歡Ian後備受關注，「點解到我而家幾廿歲，我鍾意Ian（陳卓賢），點解講出嚟好似第一發現新大陸，第二好似『咁奇怪嘅』，好似我呢啲年紀，做我呢啲工嘅人，好似原來唔係好應該鍾意一個比較年輕嘅香港歌手，係咁㗎咩？」她又透露，原來年輕時喜歡另一名情歌王子，「我後生鍾意譚詠麟，到而家佢全部碟我都齊晒，我覺得好自然啫。」
羅淑佩欣賞Ian作好榜樣 借《地球上的最後一朵花》勉青年
羅淑佩說，喜歡一位歌手，就是欣賞其獨特之處，例如Ian不只唱功好，還著重駕駛安全，「年輕偶像或者年輕明星應該除咗歌唱得好，或者係聲色藝之外，將一啲正面訊息俾社會作一個榜樣。」
她大力推介Ian去年包辦作詞、作曲、編曲的一首歌——《地球上的最後一朵花》，稱歌曲講述當地球只剩下最後一朵花，你覺得自己是一朵孤花，其實都有生命力成長，只要有第一朵花，就會第二朵花，「有啲年輕朋友有時覺得無咩人了解我，我好似喺一個虛擬孤獨地方，但唔緊要嘅，你有個信念一樣可以生根生長，一樣可以將花粉傳開去。」
-
香
東方日報A1：撤辣私樓搶灘 公營屋銷情打殘 基層上樓恐更慢
本港樓市吹冷風，上月底政府終於後知後覺全面撤辣，但樓市購買力被私營發展商的一手新盤吸盡，無論是房委會的居屋，還是市建局的首置項目均有滯銷之勢，「居屋2023」由一月底起揀樓，6個新建項目提供共9,154伙，截至昨日，房委會網頁顯示累計只售出約41.5%，其中安達臣道3個屋苑銷情較差，安樺苑「包尾」只售出83伙。而且，有居屋買家在撤辣後繼續撻訂。資助公營出售房屋未因撤辣受惠，更成供應太多的滯銷品，事件勢影響房委會財政表現，未來如何在赤字下維持公營房屋發展也成疑問，基層上樓恐再拖慢。有議員認為，承認撤辣後買家有更多買樓選擇，但暫未需要擔心居屋「賣唔晒」；有關注團體亦指，部分居屋白表準買家或轉買私樓，選擇居屋意欲明顯較前一年低。房委會網頁顯示的最新銷情可見，居屋出售近兩個月，位於觀塘安達臣道的3個屋苑和元朗朗天苑，其售出率均只有約30%或以下，以往較受歡迎的兩房大單位亦無人問津。有屋苑出售單位少於可供發售的一成。
而6個新建居屋項目累計只售出3,805伙，佔總數約41.5%。相關項目中，啟德啟悅苑較受歡迎，已售出共1,846個單位，佔90.2%；而元朗朗天苑及屯門兆翠苑則分別售出971伙及403伙，佔31.5%及77.8%。安達臣道3個屋苑中，賣得最好的安楹苑共售出296個單位，佔單位總數的26%；而安麗苑則售出206伙，佔總數的15%；銷情「包尾」的安樺苑只售出83伙，佔總數的8.4%。
此外，近兩周「居屋2023」也開始出現撻訂個案。根據房委會網頁，目前共有3個「撻訂」個案，包括最熱門的啟悅苑B座高層11室，惟原買家在3月13日撻訂後，已極速在3月14日再被買走。而另一單位則是兆翠苑A座低層2室，原買家在3月13日撻訂後，單位再被揀走。第三個為安麗苑C座高層5室大單位，買家在3月18日撻訂後再被買走。
房委會委員兼公屋聯會總幹事招國偉表示，政府宣布樓市撤辣後，不少白表準買家或因而轉買私樓，現時可見啟德啟悅苑較受歡迎，即使是開放式單位亦有不少家庭選擇，相信申請人大多優先考慮地理位置。日前更有白表家有長者申請人因未用盡揀樓配額，需要撥到綠表，招坦言以往未見過此情況，但最終用綠表都能消化剩餘配額，又指居屋推售均屬新落成單位，地點選擇多，相信不會滯銷。
對於房委會早前公布2023/24年度預算，當中租住房屋項目預計錄得約11億元的赤字，未知居屋滯銷會否同樣影響房委會財政，議員梁文廣則對此表示樂觀，他指現階段不擔心居屋會「賣唔晒」，認為超額倍數足以反映市民對居屋的需求，「起碼呢幾期居屋都會消化到」；惟梁認為未來或要考慮檢討不同資助出售房屋的定位，避免白表居屋與平價私樓的銷售對象出現重疊。
-
香
一家四口將名下資產轉至22歲長子，父母和10歲幼女申請到粉嶺皇后山邨單位，網民建議樓主「溝咗人哋個仔，你都可以成為大贏家」。港府打擊濫用公屋，但總有人可以鑽空子。有網民在公屋群組表示，認識一家四口將名下資產轉至22歲長子，然後和10歲幼女輪候公屋，最終獲派粉嶺皇后山邨單位，自誇有公屋和綜援，現時可以靠物業放租度日，生活非常寫意。樓主詢問能否舉報，其他網民認為如果兒子不在戶籍內，按理並未犯法，但笑言該家人的做法有風險，「人哋肯博個仔唔會反轉豬肚，咁抵佢贏啦」、「溝咗人哋個仔，你都可以成為大贏家」。
樓主在公屋討論區facebook群組發文，稱早前認識到街坊，本身一家四口，長子22歲，幼女則是10歲。父母先將2輛車和物業轉移到兒子名下，繼而和女兒共3人申請公屋，最終獲派粉嶺皇后山邨3至4人單位，他們自豪表示「有公屋，又有綜援拎，又有樓收租，生活好休閒」。
原文：
有街坊，一家4口，女10歲，仔22歲。
公屋就報3個人名，10歲女加夫妻2人，抽到3-4人單位。
佢地自豪地講，佢地有兩架車又有物業，不過資產轉移曬去左呀仔名果度。
所以佢地抽到公屋，又有綜援拎，又有樓收租，生活好休閒。
但我又諗唔到可以點舉報，又好似真係冇犯規。
#皇后山邨樓主自言「諗唔到可以點舉報，又好似真係冇犯規」，網民認為既然該家人將所有資產都轉給兒子，那關鍵在於其兒子是否在公屋戶籍內，「個仔住邊先？如果無名就住公屋，請舉報」、「舉報啦，唔理佢有無」。
有網民指該家人將所有資產轉給兒子做法有風險，「結果個仔畀女人呃曬成副身家」，又笑言「你咁醒，可以同人哋個仔搭上，然後再攞晒啲錢，咁你就可以好自豪上嚟講，有2架車同埋有樓收租」，但也有人質疑事件真偽，「其實仲有冇人咁蠢，將自己呢啲秘密講出嚟㗎」。
-
香
為了解公屋居民對重推出售公屋（租者置其屋計劃），民建聯在3月上旬進行了一份屋邨街頭問卷調查，結果顯示93.7%受訪者支持房委會重推該計劃。民建聯建議當局研究在其他屋邨重推「租置計劃」，並倡議優化舊租置計劃，推出「租置計劃2.0」，預計每年收入可達100億，減輕政府財赤壓力。民建聯在3月1日至10日，以街頭問卷方式訪問公屋居民，成功收回3,648份問卷。有逾九成(93.7%)的受訪者支持重推「租者置其屋計劃」，而當中逾八成(85.5%) 受訪者表示，若計劃重推會或一定會買入現居的單位。就算只出售樓宇所在的最少範圍，亦未有明顯減少受訪者的購買意向，依然有近八成(78.4%)表示會購買。
民建聯建議，「租置計劃2.0」由房委會或房屋署擔任「公契管理人」，繼續管理公共地方，業主負責繳交管理費，但保留機制讓業主通過投票成立法團自行管理。與此同時，新計劃會收窄出售計劃的公用面積，即出售計劃的土地界線僅包括地段內樓宇覆蓋部分及只供樓宇使用的設施（如泵房、配電設施），房委會負責保留及管理屋邨其餘部分如車道、商場及休憩空間等地方，相信住戶負責的土地責任及權利較舊計劃小，有助減少及權責爭議及維護成本。
民建聯房屋事務發言人陳學鋒指，現時是適合的時機研究重推租置計劃，因為一方面可回應公屋居民長期的自置居所的訴求，亦可釋放現有公屋的潛在價值，為政府或房委會帶來穩定現金流，估計每年可達100億，大大紓緩政府財赤和加稅的壓力。
立法會議員梁熙表示，調查反映公屋居民對回購自住單位的意向清晰。立法會議員劉國勳解釋，並非所有公屋富戶有能力直接購入私人單位，政府有責任完善置業階梯，讓居民「一家人齊齊整整」，而非透過刪除戶籍解決問題。
-
香
戶主被判入獄，公屋單位空置多久會被房署收回？近日有身為公屋戶主的港男在網上發帖訴苦，稱因犯事等候上庭，擔心會被判處入獄數月。他現與2名年幼兒子同住，打算將兒子交由社會機構照顧。不過他最擔心的是服刑期間，家中無人居住出現空置情況，加上無人繳交租金，恐怕房署收回已豪華裝修的單位。有網民建議他主動通知房署，與主任反映狀況，並設立自動轉帳，「通知房署，只要有交租就得」，惟網上亦有聲音質疑樓主造假。有網民在facebook群組「公屋討論區 - 香港facebook群組」發帖，稱現與2名兒子同住「已豪裝」的公屋單位，他因「犯事」將要上庭，並預計自己將被判處數月監禁，「等上庭，自己犯事坐幾耐心中有數」。他打算將4歲兒子交由社會機構看管，惟擔心服刑期間單位空置及無法繳交租金會被房署收回單位。
帖文引起網民熱議，有人指如果樓主不交租金數月之久，很可能會被收樓，「我以前試過1個月無交，第2個月即刻出信話要收返間屋，之後要搵房署解釋返咩原因」。有網民就建議樓主通知房署、設立自動轉帳，並向社工求助反映幼兒狀況，又安慰他只要準時交租即可，「通知房署，只要有交租就得」、「自己入定幾個月錢先夠穩陣，叫人幫手交租的話，萬一無交就真係一鑊粥」、「我建議找社工跟進」。
另外，有網民勸勉樓主日後要改過自新，勿再犯事，惟有網民就質疑帖文造假，「假！又搵水吹」、「你哋睇佢個名就知吹水」。
據房屋署現行安排，如果公屋租戶入獄，影響最大者為單身公屋租戶。單身公屋租戶一旦被判入獄3個月或以上，房屋署會主動聯絡有關租戶，建議他們自願終止租約並交回單位；房屋署會向他們發出「保證書」，以便他們獲釋後，在符合相關的條件下行使「保證書」，毋須重新輪候，而獲配公屋單位。至於刑期少於3個月，同時為綜援受助人的單身公屋租戶，房屋署則會聯絡社會福利署繼續將租金直接過戶給房委會。至於非單身的租戶，除非欠租或濫用單位，其公屋單位不會因為有成員入獄而收回。
此外，在既定的計算方法下，公屋輪候時間是以輪候冊登記日期開始計算，直至首次配屋為止，但不包括申請期間的任何凍結時段，例如申請人在獄中服刑、申請人尚未符合居港年期規定、申請人正等待家庭成員來港團聚而要求暫緩申請。換言之，若公屋申請人在輪候期間入獄，在囚服刑的日子亦不計算為輪候時間。
原文：https://www.facebook.com/groups/649256063541218/posts/938517487948406/
-
香
本台調查發現有公屋租戶放租單位，每月賺數千元。有團體認為，房署應該更主動執法。房署就回覆指，如果證實租戶分租，會在不予警告下終止租約。這個單位實用面積約220呎，除了有獨立廚廁，還提供各種家具，月租7,500元。不過原來這是公屋單位，本身月租只是1,000多元，即是他轉租單位，淨賺最少6,000元，屬濫用公屋個案。一名公屋租戶表示：「付現金，放進信箱裡，你通知我們，我們就在信箱取回。即使(房署)有人上來拍門，都可以不用理會他。他們會提早致電我們，我們就到時找人上來，讓他查看身份證。」
屯門這個公屋單位，甚至有單人床位出租，月租2,500元。除了全數補貼房署租金，還可多賺千多元。有公屋租戶稱：「有人幫忙分擔租金，我自己便不用賺那麼多，我可以繼續休閒人生。你為何要害怕呢﹖其實記著一件事，你做這件事是名正言順的，這裡是我和你的私人空間，只有我和你私下知道。」
當局去年10月起，加強打擊濫用公屋，截至一月，今個年度已收回2,200個單位，但在網上平台仍然找到不少出租「暗盤」的帖文。有團體認為，當局應該更主動執法。社區組織協會幹事吳衞東指出：「公屋本身是一個社會資源，應該用在最有需要的人身上。房屋署是否有責任去巡查，或者去剔除沒有住屋需要的人呢？」
根據《房屋條例》，公屋住戶作出虛假陳述，最高可被判罰款五萬元及監禁半年。房署回覆指，2022至23年度，有133個公屋租戶因為作出虛假陳述而被定罪，平均罰款約8,500元，沒有人被判監。港大房地產及建設系講座教授鄒廣榮說：「現時通常違規，最嚴重就只是叫他遷出，但實際上這本身是一個犯罪行為。如果有這些刑事案件，能定罪的話，阻嚇力就會更加大。」房署就指，若發現有公屋租戶將單位轉讓、分租等，會在不予警告下終止租約。
-
香
230尺公屋換上水440尺綠置居，同事開始後悔
同事本身住開紅色線公屋，一家三口230戶無房
基本上無私人空間，係空間壓迫嘅狀態下
前年開始計劃抽綠置居，最後抽到上水
當時同事屋企人都開心，話曬空間大左一倍，而且同事有親戚係上水附近住，同事兩老約親戚飲茶就更方便同事今年廿字頭
本身份工都有20k以上，月供層樓10k左右
同事老豆退左休，啊媽返緊飲食業
屋企都暫時勉強供到唔成問題
所以上年就俾左10萬左右首期，準備2025年搬但同事開始諗
上水養老就好，但對同事呢一個後生黎講就麻煩
本身間公屋MTR一分鐘就到，方便出入
萬一同事搵到另一半開始拍拖開始結婚開始想生小朋友先唔講同事另一半肯唔肯搬入黎一齊住，只係拍拖去旅行嘅錢同事都洗唔到，仲可以點過自己人生
反之嘅係點解唔等同事搵到另一半嘅時候，再同對方一齊租一齊供去過二人世界，得閒返同事兩老公屋飲湯再講供樓壓力，同事媽媽開始年紀大，最多做多幾年飲食就退休，到時同事就要一人負擔成層樓
黎緊同事仲想讀返個master
起碼再洗多30萬同兩年時間
如果同事搬去上水，都已經一半錢洗左落緊上一代
仲點有時間同金錢去組織自己家庭，擁有自己嘅人生返去最初
同事本身就係紅色線長大，朋友，工作，所有生活圈子都係市區，得閒落油尖旺吉下魚蛋，再唔係就走葵荃工廈同朋友夾band由頭到尾其實想搬嘅只係同事自己
同事兩老係屋企都係訓張床坐梳化睇抖音玩candy crush
本身同事家庭就冇咩追求
咁點解唔叫同事兩老留係間公屋，同事自己搬出去宜家就話比左個首期
但同事只係諗將來嘅日子就已經好攰
-
香
樓主首派荃灣象山邨樂山樓，由於是井字型設計，所以拒絕。
井字型公屋設計雖然是本港一大特色，但並非每個人都喜歡。1名港漂母親在小紅書大呻，二派沙田新翠邨新傑樓井字型公屋，親自視察形容「震撼到了」，不滿意獲派的單位。惟網民就指出4大優點，稱讚該地區交通方便，生活配套齊全，甚至是名校網，更有人指「住過10幾年井型…好通風」，紛紛羨慕「這地方太好了」、「你已中了六合彩頭獎了，請立即領獎！」。
樓主在小紅書表示，自己是1名港漂，照顧2名女兒，2018年開始輪候公屋，從來沒有反映過不要井字型公屋，首派荃灣象山邨樂山樓，由於是井字型設計，所以拒絕，二派沙田新翠邨新傑樓，同樣都是井字型公屋，苦惱「地段超好，要還是唔要？」，最近視察環境，雖然事前聽過井字型設計，但第一次踏入，形容「震撼到了」，但沒有交代為何不喜歡井字型設計。
多名網民列明新翠邨4大優點，首先是交通四通八達，其次生活配套齊全，加上是名校網，區內有不少英文學校，甚至有過來人指「住過10幾年井型，望落恐怖但好通風」，紛紛羨慕樓主「新翠邨好啊，方便又好住」、「這裡不是一般方便呀，如果這都不要，都不知道想要什麼公屋了」。
（小紅書）
您可能會有興趣：
Copyright © 2022 u8hk.com. All Rights Reserved.