Will I be provided with a selection list during the housing allocation phase? Or will I simply be assigned a unit by the Housing Authority?
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最新公屋輪候 時間一再延長,根據房委會最新數字,一般公屋申請者平均輪候時間再增加至6年,比去年底公布的5.9年再增加逾一個月,當中長者1人申請者的平均輪候時間亦由3.8年增加至最新的4年。香港樓價高置業難,私樓租金亦貴,即使抽居屋但亦很講求運氣,只有少部分人能抽中,因此不少家庭會選擇申請公屋來尋求一個安樂窩,不過公屋申請要計分數,想成功上樓,當中有不少細節值得留意。
https://youtu.be/j2Dr0U31ZPU
|春夏秋冬|葉傲冬
先講公屋輪候時間,房委會雖以一般申請者(即家庭和長者一人申請者)平均約3年獲首次編配單位為目標,但房屋署公佈最新公屋輪候冊宗數顯示,截至去年12月底,約有15.2萬宗一般公屋申請,以及約9.65萬宗配額及計分制下的非長者一人申請。
其中第4季約4700宗獲編配入住公屋的一般申請,約310宗獲編配的長者一人申請。另外,同一季度獲編配的配額及計分制下的非長者一人申請約為620宗。
公屋申請分為了4大類別,包括:
在房委會的政策下,若申請家庭的成員中有長者,可在輪候及配屋方面均獲得若干程度的優先,而市民一般可按一般家庭或非長者1人的資格申請。
2021年3月,房委會上調2020/21年度公屋申請入息及資產限額,平均上調幅度分別為5.4%及3.4%,4月1日起生效。其中,單身人士的入息限額增幅最高,上調8.2%至12,800元,而二人家庭亦上調4%至19,430元。
當局預料,調整後將有16萬個私樓非業主住戶,符合新入息資格。
由於一人非長者申請行計分制,要儲夠分數排隊等上公屋,一要等起碼30年甚至更長時間才能上樓。如果想更快輪候到公屋,可轉隊排家庭申請,平均輪候時間為會減至5.8年。而且原來一人申請時所累積的輪候時間,有一半可轉過家庭申請中,以一年半為上限。
若想更快排到公屋,而有親人是長者,可考慮參與以下 3 項優先配屋計劃:
如不符合優先配屋計劃,輪候中的申請人亦可參與「特快公屋編配計劃」令上樓速度加快。申請人可自選單位,而可供揀選的單位大部分是受歡迎程度較低的公屋單位,如凶宅、單位曾有蟲患、鉛水等問題、處於偏遠地區等。
中籤的申請者可獲提早自選單位,部分單位更特設租金寬減期。但計畫亦有缺點,成功獲特快編配公屋的住戶,3年內不可要求調遷,亦不可申請綠置居,只能用白表資格買居屋。
另外,公屋申請的可選區域分為4區,包括:
市區(包括港島及九龍)、
擴展市區(包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣)、
新界(包括屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔)及
離島(不包括東涌)。
但房委會規定,新登記的公屋申請者只可選3個非市區的地區,只有合資格的長者申請及「天倫樂」申請,可選的區域不受限制,可選擇市區。此外,2013年9月30日或之前登記的申請者,現時亦可將所選地區改為市區。
家有長者如有一寶