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  • 各位師兄,師姊,小弟有事請教,本人己上公屋一年有多,如果離婚後,係咪一定要第一時間同房署報返?如果係雙方和平離婚,可否不用除名,共住一屋?🙏🙏


  • 公屋住戶離婚後的住屋安排

    鑑於離婚問題複雜,房屋署(房署)會視乎個別情況,依據常理,以靈活方法處理該等個案。

    一般來說,房署在住戶分居期間,不會主動要求任何一方遷出,因為這只會對陷入婚姻危機中的家庭造成壓力,並排除他們和好的機會。

    當離婚訴訟完結後,承租人及/或其前配偶應與所屬屋邨辦事處聯絡。房署職員會透過面談向離婚人士講解有關的租約事務管理政策。以下段落所載的資料只供一般參考之用。

    不涉及額外公屋資源的離婚個案

    倘離婚雙方未能就公屋的租約達成協議,房署通常會支持把公屋租約撥歸:

    1. 獲得所有子女管養權的一方(倘租約內並無其他認可住客);或
    2. 包括所有認可住客(如成年子女、父母、姻親等)的一方;或
    3. (就共同管養權個案而言)獲判可與子女共住以照顧其日常生活的一方(如適用)。離婚後沒有獲判子女管養權或戶籍

    內沒有認可住客選擇與其共住的單身一方須遷離公屋單位,然而他/她可申請下列的安排:

    1. 如無法另覓居所,又符合入住中轉房屋資格(包括入息、資產、無擁有住宅物業等條件),可申請新界區中轉房屋的一人單位;及
    2. 透過一人申請登記申請公屋,並可獲縮減輪候時間,減幅相等於前租約的居住期,但最長以三年為限。

    涉及額外公屋資源的離婚個案

    倘離婚夫婦均各自獲判一名或以上子女的管養權,或雙方均獲戶籍內一名或以上認可住客(如成年子女、父母、姻親等)選擇與其同住,則在離婚雙方(各自申報)均符合下列條件的情況下,房署會考慮為雙方編配各自的公屋單位:

    1. 「全面經濟狀況審查」,即:家庭(即倘申請獲得批准後,將會一同居住的家庭組合)入息及資產均不超逾申請公屋入息及資產限額;及
    2. 「住宅物業權審查」,即:所有家庭成員在香港均無擁有任何住宅物業。他們亦可選擇以綠表資格(有效期一年)申請透過各項資助自置居所計劃置業,以代替接受公屋編配。

    在獲配各自的公屋單位後,不論他們在公屋居住的年期長短,雙方均須每兩年按「富戶政策」申報家庭入息及資產一次(註),包括是否在香港擁有住宅物業,以便釐定繼續租住公屋資格及應繳的租金水平。

    無資格取得額外公屋資源的離婚個案

    未能通過「全面經濟狀況審查」或未能符合「住宅物業權審查」規定的一方須遷出公屋單位。倘並無擁有物業的一方未能通過「全面經濟狀況審查」,他/她可以申請在新界區中轉房屋暫住,惟居住期不得超過一年(期間須繳交市值暫准租用證費)。

    倘離婚雙方均未能符合條件,他們可以撤回有關要求編配各自的公屋單位的申請,並須自行解決住屋安排。

    同居租戶或認可住客的離婚

    「公屋住戶離婚後的住屋安排」政策不適用於同居租戶或認可住客(如戶籍內的子女及其配偶)的個案,有關家庭須自行解決其住屋安排。承租人的租住權不應因為認可住客的離婚而被剝奪。通常,與承租人無直接關係的離婚人士(如姻親)須遷出公屋單位及刪除戶籍。

    「有條件租約」計劃

    若申請離婚的個案涉及的法律訴訟程序需時很長,而在辦理離婚手續期間,帶著未成年子女的一方急切需要居所,房署會按社署的推薦,從體恤安置轄下「有條件租約」計劃配額中,為他們安排暫時入住另一公屋單位。由二零零一年十一月二十九日起,「有條件租約」政策的涵蓋範圍擴大至包括下列類別的已提出離婚呈請的家庭暴力受害者-

    1. 沒有子女的配偶;以及
    2. 離開婚姻居所而沒有帶同「受供養子女」的配偶。然而,這兩類人士仍須經社署的專業評估及推薦,核實為真正有住屋需要及極需援助者,房署才會向他們批出「有條件租約」。

    當離婚訴訟完結後,「有條件租約」的受惠人士須通過入息及資產限額定於申請公屋水平的「全面經濟狀況審查」、符合「住宅物業權審查」的規定,並取得未成年子女的管養權,方可把「有條件租約」轉為正常租約。

    未能通過規定的「有條件租約」受惠人士須退回公屋單位。然而,若他/她仍然有資格獲「體恤安置」,房署會把在「有條件租約」下出租的單位以正常租約批租。註:首次申報或不足2年。

    B08公屋住戶離婚後的住屋安排.pdf


  • 可以申請中轉屋


  • 可以接受共住一屋就唔駛搞離婚啦……兩個人坐低再好好傾下係咪要行到呢一步……話就話家家有本難唸的經,但為咗間屋可以繼續一齊生活,係咪真係要去到離婚呢?


  • 分居期間應該係可以繼續住,可以拎到絕對令正式離先申報;分居(房)期間都仲係夫妻關係,或者分居期間「和好」決定唔離婚都得……


  • 我反而想請教
    怎樣可以這樣和平地又保留了良好關係地離婚


  • 大叔的愛咁,老公中途轉基,老婆支持佢,都可以既,
    又或者劉家昌同甄珍咁,離左婚十幾年,為左個仔同無事一樣


  • 有冇小朋友?如果有小朋友通常都會判畀帶小朋友個。



  • 假結婚 吾通話你聽?


  • 為公屋去到咁盡?


  • 第一段婚姻結束忘記申報婚姻狀況,現在跟現在的丈夫因為疫情關係耽擱好久才能回香港處理。
    目前已有兩個小孩,不知道目前要如何處理現在的情況。

網友回覆

  • 公屋編配/排公屋/配屋/小紅書

    公屋配房只有3次機會!有港媽在小紅書發文稱排公屋8年,最近第二次配房獲派牛頭角樂華北邨的頂層單位,但她「一家四口有兩個看精神科」,尤其孩子患過度活躍症,看到單位外的欄杆已很害怕,「焦慮到睡不着」。她強調早就把孩子患過度活躍症的證明提交房署,大呻現在浪費一次機會。不少網民提供建議,表示樓主可會請社工再寫證明信,等待第三次配房機會。

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    有網民提醒小孩如有特殊需要,應一早找社工寫信證明,「咁高樓層,又有活躍小朋加真係好驚,畀着我都怕」。樓主回應她早將過度活躍證明提交房署,也因此獲額外名額,「咁都要派個危險單位畀我,浪費我一次機會」。網民教路她要去見房署主任講明實際情況,「或者遇到好主任,呢個問題好嚴重」,除了醫生證明,還可拜託區議員幫忙寫信,自己也應寫求情信。

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    樓主表示家庭社工稱第二次配房不滿意時會再寫證明信,現時她已決定等社工寫信後拒絕配房等候第三派。網民祝願她獲心儀單位,「有特殊小朋友就再博多次」,又建議她到房署求助,看是否能恩恤取消這次編配。

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    據房署資料,若申請者或戶籍內家庭成員在申請時已懷孕16個星期、為非短暫性需要於室內倚靠輪椅活動人士、為四肢癱瘓人士、為須長期於家中洗腎人士、患有過度活躍症人士,可在申請時提交醫療證明文件,在計算居住密度及家庭人數時,均可作1位額外家庭成員計算。有關租戶必須在申請時向屋邨辦事處申報,以便計算其居住密度。

    房署回覆表示,如公屋申請者能提出「可被接納」為拒絕接受配屋建議理由,包括備有由相關部門或機構(例如社會福利署或醫院管理局)發出的支持文件,內容清楚說明申請者基於社會因素及/或健康理由不能接受所編配的公屋單位並獲接納,房委會會因應其特別需要而作額外配屋安排。

    按現行公屋編配政策,一般申請者(即家庭及長者一人申請者)獲配公屋的相對優先次序是嚴格按照公屋申請登記日期的先後次序、家庭人數及公屋選區,並配合其申請到達編配階段時的公屋資源,按既定公屋編配標準,以電腦隨機方式依次序辦理公屋編配。

    若申請者有特別編配要求,須經審核具備家庭及/或健康理由,並獲得有關政府部門或機構(如社會福利署或醫院管理局)就該等要求作出的推薦,香港房屋委員會(房委會)會因應其個別情況,在資源許可下,盡可能為申請者編配其獲推薦入住的區域或公屋單位。

    另外,申論者或家庭成員如因下列理由,可在編配時多作一名家庭成員計算而獲編配額外居住空間的單位,包括需要在居所洗腎、患有過度活躍症、四肢癱瘓或非短暫性室內倚靠輪椅活動,但在獲准登記至到達調查階段期間,必須提供有關的醫療證明文件。

    房署回覆表示,若公屋申請者能提出「可被接納」為拒絕接受配房建議理由,包括由有關部門,例如社署及醫管局發出的支持文件,交代申請者基於社會因素或健康理由不能接受編配的公屋單位並獲接納,房委會會因應特別需要作額外配屋安排。如申請者有特別編配要求,其家庭及健康理由經審核,及經有關部門作推薦後,房委會會在資源許可下盡可能為申請者編配獲推薦入住的區域或單位。

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  • 有錢人少左個地方去

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  • 新一屆政府上任一個月,土地房屋問題仍是最受市民關注的焦點問題,市民翹首以盼,希望新一屆政府能推出切實可行的政策措施,拓展更多土地,興建更多房屋,以解「住屋難」問題,落實行政長官李家超提出的「提速、提量、提效」目標。然而,拓展土地方案尚未有眉目,拓展土地、興建房屋未有寸進,卻又出現一陣風,要推翻上屆政府幾經艱難,已落實了的興建公屋方案。能否頂住這陣阻止建公屋的逆風,是政府能否取信於民的一次考驗。
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    上屆政府經過廣泛的社會討論,決定收回粉嶺高爾夫球場32公頃土地,城市規劃委員會公布的粉嶺及上水擴展區分區計劃大綱草圖中,將該區最北端約9.54公頃土地,劃為住宅地帶,主要用於興建公屋,並附設社區及社會福利設施。大約可建1.2萬個公屋單位,容納超過3.3萬居民。餘下位於南部約21.65公頃土地,將劃為「保育暨康樂」地帶,以用作保育現有的天然景觀和生態特色。

    不過,近期卻突然又刮起一陣意圖阻止這一建屋規劃的逆風,推出多方面的理由,要求中止這項建公屋計劃。他們提出的理由包括,政府已推出「北部都會區」計劃,可以發展北部邊境區的大片未開發土地,以及現有的廢棄農田、漁塘,有大量土地可用,不必急於開發粉嶺高爾夫球場。

    但是,這一理據明顯是沒有說服力的,「北都」計劃直至目前,也只是一個概念,沒有完整的方案,哪些土地可用,仍需經過一段漫長的時間去研究論證,要等到北部規劃完成才建興公屋,必然要再拖上幾年,甚至十多二十年時間。以發展「北都」為由,推翻已落實的興建公屋方案,這等於是畫一個大餅,卻要拿走窮人口中僅有的食物,這不是很荒謬嗎?

    又有人說,政府欲收回的粉嶺高球場的部分,具有生態價值,不宜興建公屋。事實上,城規會的方案,是經過專家論證,最終將收回的32公頃中的大部分,用於保育,只用其中生態價值低的9公頃用於建公屋,已經是科學合理的方案。高球會如果不認同這一方案,是否願意拿出球場其餘土地,置換這塊9公頃土地,用於興建更多的公屋?

    還有一些地區人士,以興建公屋增加人口會導致交通堵塞為由,提出反對。這同樣是十分荒謬的理由。如果這樣的理由也可以成立,那麼沒有任何一塊土地可以用於興建公屋。人口增加,交通需求上升,政府要做的是拓闊道路,完善交通,而非推倒整個計劃。粉嶺高球場周邊,多為鄉郊地區,在向都會區發展的過程中,正需要大力發展交通基建,興建公屋,可以推動交通基建建設,對地區發展是有正面的促進作用,地區人士應支持,而不是推翻。

    現時公屋供應遠遠落後於需求,平均輪候時間已超過6.1年,有20多萬市民居住在劏房、籠屋等不適切住房,急於入住公屋。政府既已經過長時間討論,並已作出興建1.2萬公屋的決定,又豈能輕易變掛?如果連這一項目也可以輕易推翻,無異於煮熟的鴨子也能飛走,政府又如何取信於民?

    香港「住屋難」之所以難以解決,並不是香港沒有土地,而是土地發展涉及巨大利益,背後有錯縱複雜的利益關係,令政府拓展土地,步步艱難。因而,上屆政府曾一度不想發展新界地區的大片土地,改為推出「明日大嶼」計劃,填海造地,以減少阻力。但事實上,填海造地同樣存在許多問題,同樣引發無休無止的爭議,同樣也是寸步難行。因而,解決「住屋難」問題,關鍵仍在於政府的決心和意志,能否突破利益集團的糾纏,下定決心為民解困。

    收回粉嶺高球場小部分土地用於興建公屋,上屆政府已有定案,可以及時動工,快速緩解「住屋難」問題。近期再起逆風,主要來自球會及一小部分有利益關係的人士,富裕階層想要打高爾夫球,可以有很多選擇,大灣區有多個球場,還可以到全世界各地的球場去耍樂,但基層市民如果沒有公屋,卻只能居住在劏房、籠屋,過着悽慘的生活,政府難道要延續這樣的現況嗎?

    國家主席習近平要求新一屆特區政府要「切實排解民生憂難」,指出「享天下之利者,任天下之患;居天下之樂者,同天下之憂。」政府應將改善貧苦大眾生活為己任,富裕階層也須有社會責任,要能與全港市民同憂患。這次粉嶺高球場一小部分土地用於興建公屋的方案,能否繼續下去,是對新一屆政府是否真心為民,是否有堅定意志,為基層市民排解憂難的一次考驗。

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  • 如果新樓就睇条村位置得啦,如果系舊樓就提前2.3日上樓同左鄰右里吹下水就知乜野料

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  • 我中咗預派菁田邨之後,心情一直好興奮,不停搵資料...之後整左條YT片做整合, 大家可以參考下

    我自己估計嘅入伙次序係:菁心樓(9月頭)→菁樂樓(9月中)→菁喜樓(10月頭)→菁善樓(10月中)→菁信樓(10月尾)

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  • @蔣蘇太 審查后要睇番當區有無新屋邨預派,有就郁得好快,。吾係就照號碼慢慢輪舊樓派。所以係吾肯定答到你。

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  • @蔣蘇太 一個月後比封信你,話已經比你派到樓,幾時入火真係唔知,因為不同的邨入火都唔同。有人11月收到信,要等到明年3月(大概)才入到火

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  • 請問顯示正在審查資產階段,大概需要多久見主任

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  • 連建築面積同實用面積同內攏面積都唔識分(建築面積500尺扣除公攤後實用面積300尺,到扣除牆身厚度後內攏面積得225尺)人均居住面積得80尺,香港人蠢得來好易騙

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  • 據城規會資料,香港房屋委員會就東涌第103區的政府土地,申請興建4幢住宅大廈,提供2,018伙公營房屋。以項目住宅總樓面約102.4萬平方呎計算,預計平均每戶面積約500平方呎。
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    容納人口5651名 最快2026年入伙

    東涌第103區用地位於填海用地,南面為公屋邨迎東邨、私人住宅東環及昇薈,整個地盤面積約18.62萬平方呎,地積比率由5.4倍提升至5.9倍,建築物高度限制則由主水平基準上110米增至125米。

    料遮阻私人屋苑昇薈部分海景

    項目將興建4幢分層住宅,樓高16至40層,提供2,018伙公屋,住宅總樓面面積約102.4萬平方呎,另設有非住宅樓面7.44萬平方呎,預計可容納人口約5,651名,最快於2026年或2027年落成。

    上述項目建成後,料會遮阻了私人屋苑昇薈的大部分海景。而項目前方臨海位置的地塊亦已劃作住宅發展。

    地積比率、建築物高度增9.3%及13.6%

    申請人香港房屋委員會指,為配合2018年12月政府公布的「提升公營房屋用地的發展密度」政策,旨在技術可行的情況下可適度提高在新市鎮的最高住宅地積比率最多三成,房委會建議申請放寬東涌第103區地盤的總地積比率的升幅約9.3%,及建築物高度增幅約13.6%。

    房委會又指,因應公營房屋用地短缺,政府一直採取多管齊下的措施以增加公營房屋土地供應,包括在技術可行的情況下優化個別公營房屋地盤的發展潛力。

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  • @公屋20212022特快公屋編配約單位即日起申請 中說:

    公屋申請電子服務

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  • 多啲過去睇下行下
    仲要睇下咩鄰居
    同看更吹下水

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  • 要遲多幾天先睇樓 上網查過這屋邨很舊 還有很多跳樓意外 但周圍配套真是有90分 所以想問問熟悉愛民邨的用家意見,小弟很清楚抽公屋不可能有完美選擇,首派是順利邨,很怕第3次會更差的

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  • 本年度「特快公屋編配計劃」申請即日起開始,合資格申請者可獲提早編配公屋單位,惟當中或涉及鄰近垃圾房單位甚至凶宅,值得申請者注意。另外房署亦同時出售青衣青富苑和柴灣蝶翠苑綠置居貨尾,約188個細面積單位可供申請。
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    特快公屋編配計劃2022 特快公屋、綠置居貨尾即日起接受申請

    房屋署「特快公屋編配計劃2022」提供約2,000個公屋單位,合資格人士可於即日(19日)起至8月8日申請,預計最快9月可以揀樓。除特快公屋外,房署亦會將青衣青富苑及柴灣蝶翠苑未售出的綠置居單位一併推出,相關「貨尾」約有188個單位,面積普遍少於190平方呎。

    特快公屋申請攻略 特快公屋申請日期

    2022年7月19日至2022年8月8日

    特快公屋計畫對象

    合資格公屋申請者
    無論有否參加「特快公屋編配計劃」亦可
    申請購買青富苑及蝶翠苑人士須繳交$250申請費(不會退還)

    特快公屋申請途徑 網上申請

    於限期前登入「公屋申請電子服務」,填妥電子表格後以電子方式遞交
    申請者須以有效公屋申請編號建立「公屋申請電子服務」帳戶

    特快公屋郵遞或親身遞交

    填妥房屋署郵寄的邀請信連附的申請表格
    透過「公屋申請電子服務」下載及列印申請表格

    查閱申請進度

    至「公屋申請電⼦服務」網頁並以「公屋申請電子服務」賬戶登入;點選「查詢公屋申請進度」或「特快公屋編配計劃(2022)」查詢申請進度。

    特快公屋編配計劃雖被視為「上樓希望」,但計劃一般提供不受歡迎單位,如鄰近垃圾房甚或曾發生不愉快事件的「凶宅」,建議合資格人士申請前「做足功課」。翻查資料,房署去年公布逾1,400個特快公屋單位,當中部分涉及租戶意外身亡、自殺或被追債等等,其中至少8伙涉及謀殺案,包括曾發生倫常慘案的葵涌邨映葵樓一個低層單位;深水埗南山邨南樂樓一個單位於2018年亦發生血案,男戶主疑因妻子另結新歡起爭執,期間以生果刀連插妻子多刀,女子送院搶救後不治。

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  • 現時公屋平均輪候時間長達6.1年,獲派合心水單位更是難上加難。有港媽近日分享一家四口輪候7年獲派大埔廣福邨單位,雖然屋邨位置好,但單位鄰近垃圾房,一度糾結應否接受安排,不過參考網民意見及到現場視察後,最終決定接受編配安排。
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    近日有港媽在Facebook群組「香港公營房屋討論區」分享,指自己一家四口輪候公屋7年多,本來社工預計仍要等候一年,甚料近日突然收信,首次編配獲派大埔廣福邨一個約350呎高層單位,每月租金為1,833元,然而單位鄰近垃圾房,加上事主認為單位偏細,較難間出3間睡房,「我諗得比較長遠,兩個小朋友,大咗可以各自1間房」,故糾結應否接受安排。

    帖文一出隨即引起熱議,有不少網民指事主獲派的單位不錯,建議她接受安排,「廣福好」、「廣福方便」、「廣福好方便,不過32.49好似細咗啲」;不過亦有網民持相反意見,認為事主應等二派,「垃圾房附近真係差少少,屋邨垃圾量好大」、「4人320呎有點細,我會博下次」。
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    港媽其後指,自己曾到場視察,發現垃圾房面積不大,「我見有人將啲垃圾放喺電梯口對面,帶我睇樓個靚姐都話個垃圾房唔會用來丟垃圾」,而且單位向西北方,窗外有河景,視野不俗。由於其申請「指定地區」只有廣褔邨和大元邨2個選擇,擔心如不接受安排,二派可能會獲派更細和殘舊的單位,因此事主最後決定接受安排,「多謝大家啲意見,感恩,我已決定要咗佢」。

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